Tipps für den Hausverkauf im Winter

Nachdenken über den Verkauf im Winter? Der Winter präsentiert seine ganz eigenen Herausforderungen. Es ist nicht der ideale Zeitpunkt, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen, wenn Sie dort leben, wo es kalt wird und regnet oder schneit, vor allem, weil schlechtes Wetter Ihre Heim-Show nicht gut macht. Es gibt jedoch Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihr Zuhause aufzuhellen und die Präsentation für Ihre Käufer angenehm und angenehm zu gestalten.

1) Löschen Sie einen Pfad

• Schieben Sie ständig einen Weg durch den Schnee, besonders wenn Schneeflocken noch fallen.
• Fußabdrücke auf frisch gefallenem Schnee werden zu Eis, wenn die Temperatur niedrig genug ist, also kratzen Sie den Weg.
• Streuen Sie eine Sandschicht über den Bürgersteig und treten Sie in die richtige Position, um den stabilen Stand Ihrer Käufer zu gewährleisten.
• Denken Sie daran, einen Weg von der Straße zum Bürgersteig zu öffnen, damit Besucher nicht über Schneewehen kriechen müssen.
• Wenn es regnet, stellen Sie eine Gummimatte an der Eingangstür oder einen Behälter für nasse Regenschirme und Schuhe ein.

2) Lass das Licht

• Ziehe die Jalousien hoch, öffne die Fensterläden, schiebe die Vorhänge an jedem Fenster zurück.
• Schalten Sie jedes Licht im Haus ein, einschließlich der Geräte- und Schrankleuchten.
• Erhellen Sie dunkle Räume mit wenigen Fenstern, indem Sie Scheinwerfer hinter Möbel auf den Boden stellen.
• Schalten Sie Fernseher, Lautsprecher und Computer aus.

3) Schalten Sie den Heat Thermostat

• ein. Es ist besser, das Haus ein oder zwei Grad wärmer als üblich zu heizen und dann die Temperatur auf normal einzustellen. Dadurch wird verhindert, dass die Wärme aufkippt, wenn der Käufer anwesend ist, da einige HLK-Systeme laut sind.

• Sie möchten, dass die Temperatur im Inneren angenehm ist und der Käufer mehr Zeit zum Verweilen hat, besonders an einem kalten Tag.
• Entzünden Sie den Kamin, aber öffnen Sie den Dämpfer, legen Sie einen Rost davor und lassen Sie ihn nicht lange unbeaufsichtigt. Sie wollen nicht, dass Ihr Haus Feuer fängt!

4) Schaffen Sie eine Stimmung

• Lassen Sie Ihr Wohnzimmer romantisch erscheinen, indem Sie zwei Champagnergläser neben einen Sektkühler auf dem Kaffeetisch stellen.
• Werfen Sie Afghanen oder Würfe über die Armlehnen Ihres Sofas.
• Verwandeln Sie Ihr Badezimmer in ein Spa:

1. Hängen Sie Plüsch-Roben an.
2. Wischtücher aufrollen, mit einem Band binden und in einen Korb auf der Theke legen.
3. Richten Sie eine Gruppe von Seifen, Lotionen und Shampoos ein.

• Platzieren Sie mit Winterblumen gefüllte Vasen rund um das Haus.
• Stellen Sie auf dem Bett ein Frühstückstablett mit Kaffeetasse, Untertasse, Serviette und Lesematerial bereit.
• Verkleiden Sie Ihren Esstisch für ein Abendessen zu zweit.

5) Schalten Sie die Musik ein

• Schalten Sie die Musik ein. Ich habe Enya gespielt, bis ich eines Tages hörte, wie es in einer Leichenhalle hinging.
• Jazz oder Klassik ist beruhigend.
• Schalten Sie keinen kommerziellen Radiosender ein - stellen Sie Ihre Musik auf zufällige Auswahl, damit Ihre Musik kontinuierlich ist, versuchen Sie Spotify.

6) Sich auf die Düfte einlassen

• Viele Menschen reagieren auf bestimmte Düfte und Desodorierungsmittel allergisch. Sprühen Sie daher nicht die Luft oder stecken Sie keine Lufterfrischer ein.
• Brennen Sie aus dem gleichen Grund keine Kerzen oder sprühen Sie Parfüm im Schlafzimmer.
• Wenn Sie Kekse backen oder Gewürze wie Zimt in Wasser auf dem Herd köcheln lassen, legen Sie Knabbereien aus, damit die Käufer nicht enttäuscht werden. Mehr als ein trauriger Käufer hat gesagt, "Oh, verdammt, ich dachte, da wären Kekse drin!"

7) Machen Sie es optisch ansprechend

• Zeigen Sie Fotos, die Ihre Sommerblumengärten und üppigen grünen Rasen präsentieren.
• Halten Sie die Jalousien teilweise geschlossen, die ansonsten unerwünschte Außenbereiche aufweisen, z. B. einen verfallenen Zaun oder eine nahe gelegene Struktur, die die Sicht behindert.
• Machen Sie Ihr Haus zum Funkeln:

1. Fenster waschen
2. Spinnweben reinigen.
3. Falls erforderlich, Wannen, Duschen und Spülbecken nachfetten.
4. Polnische Chromarmaturen und Spiegel.
5. Reinigen Sie den Kühlschrank (Sie wissen es sowieso).
6. Täglich vakuumieren. Wenn Ihr Teppich plüschig ist, staubsaugen Sie ihn in eine Richtung.
7. Böden waschen oder polieren.
8. Staubmöbel, Deckenventilatoren und Leuchten.
9. Benagelung mit Bleichmittel.
10. Leeren Sie den Papierkorb und die Recyclingbehälter.

8) Serve Winter Foods

• Serviere keine Muffins oder andere Lebensmittel, die schnell in den Mund kommen, weil du möchtest, dass Käufer eine Weile bleiben und Elemente bemerken, die sie sonst vielleicht vermissen würden.
• Heiße Suppen wie Tortilla, Tomate, Kartoffel oder Kürbis schmecken an einem kalten Tag.
• Chili oder Eintopf ist eine großartige Alternative zu Suppe, aber lassen Sie einen Behälter für die Entsorgung der Papierschüsseln und Löffel.
• Heisser Apfelwein oder Tassen Kakao machen gute Getränke.

9) Geben Sie spezifische Informationen

• Anhängen von gedruckten Karten an Objekte und in Räumen, die weitere Informationen enthalten, die der Käufer vielleicht verpasst oder nicht wissen könnte. Sie haben so wenig Zeit, um Eindruck zu machen.
• Wenn Sie einen antiken Kronleuchter in Ihrem Esszimmer haben, legen Sie eine Karte darauf, die das Alter und andere wichtige Details angibt.
• Wenn Sie die Waschmaschine und den Trockner aus der Waschküche entfernt haben, bringen Sie eine Karte an der Wand an, die den Raum beschreibt, damit die Besucher wissen, wo sie sich befinden.
• Wenn Ihre Kellertreppe steil ist, befestigen Sie eine Karte an der Reling, die die Käufer warnt, ihren Schritt oder ihre Köpfe zu beobachten.
• Seien Sie vorsichtig, wenn Sie eine Karte platzieren, auf der Folgendes steht: "Nicht im Kaufpreis enthalten." Dadurch wird ein Käufer es wünschen, aber Sie können es später zu Ihrem Vorteil ausspielen.

10) Verwenden Sie Timer und Technologie zu Ihrem Vorteil

• Schließen Sie Innenleuchten an einen Timer an, um sich automatisch einzuschalten, wenn Käufer anwesend sind.
• Ziehen Sie die Verwendung von Bewegungssensoren in Betracht, die abends aufleuchten, wenn sich ein Käufer Ihrer Haustür nähert.
• Stelle deinen Topf auf einen Timer, um die Suppe zur angegebenen Zeit aufzuwärmen.
• Wenn Sie einen Anrufbeantworter verwenden, schalten Sie ihn aus oder stummschalten Sie Nachrichten.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.