Mieterrechte in Hawaii- Vermieter Mietrecht

Bilder von Hawaii fördern oft Entspannungsgedanken und eine unbeschwerte Lebensweise. Trotz dieser Visionen hat der Staat Hawaii noch immer Gesetze, die von Vermietern und Mietern befolgt werden müssen. Diese Regeln sollen Struktur schaffen und Streitigkeiten im täglichen Verlauf der Vermieter-Mieter-Beziehung minimieren. Hier sind sechs Rechte von Mietern im Bundesstaat Hawaii.

Das Recht von Hawaii-Mietern auf faires Wohnen

§§ 515. 1- 515-20

Alle Mieter im Bundesstaat Hawaii haben das Recht auf einen angemessenen Wohnraum. Mieter in Hawaii sind nicht nur durch das Federal Fair Housing Act geschützt, aber sie werden auch zusätzlichen Schutz durch Hawaiis eigenes Staatsgesetz angeboten.

Nach dem Bundesfamilienpflegegesetz sind sieben Personengruppen geschützt. Diese Klassen enthalten:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familiärer Status
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Das Ziel dieses Gesetzes ist um sicherzustellen, dass alle potenziellen Mieter und tatsächlichen Mieter gleich behandelt werden, wenn sie um Wohnraum bewerben, versuchen, finanzielle Unterstützung für den Wohnungsbau und während der tatsächlichen Mietdauer zu erhalten. Ein Beispiel für eine Vermieter-Aktion, die als Diskriminierung nach dem Federal Fair Housing Act betrachtet werden würde, wäre, wenn ein Vermieter zwei potenzielle Mieter hätte, um eine freie Stelle zu besetzen und einem potenziellen Mieter eine höhere Miete für die gleiche Wohnung in Rechnung zu stellen, weil er oder sie war Mitglied einer bestimmten Rasse.

Der Staat Hawaii hat auch eigene Regeln bezüglich Fair Housing. Diese Gesetze finden Sie in den revidierten Statuten von Hawaii §§ 515. 1-515-20. Zusätzlich zu den sieben Klassen, die bereits unter Federal Fair Housing geschützt sind, umfasst das Hawaii-Gesetz die folgenden sechs Klassen, die vor Wohnungsdiskriminierung geschützt sind:

• Alter
• Ancestry
• Geschlechtsidentität oder -expression
• Human Immunodeficiency Virus Infection (HIV )
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung

Ein Beispiel für eine illegale und diskriminierende Vermietungspraxis nach dem hawaiianischen Staatsrecht wäre, wenn ein Vermieter einen potenziellen Mieter auf HIV testen müsste, bevor der Vermieter die Wohnung mieten wollte. an den Mieter.

Siehe auch:

Das Recht des Mieters Hawaii auf die Kaution

§ 521-44

Mieter im Bundesstaat Hawaii haben das Recht auf einen gewissen Schutz, wenn es um die Kaution geht, die der Vermieter sammelt. Hawaiis Vermieter Mietrecht setzt Grenzen, wie viel ein Vermieter vom Mieter abholen kann, Gründe der Vermieter kann Abzüge von der Kaution machen, und wie bald nach dem Auszug des Mieters muss der Vermieter die Kaution an den Mieter zurück.

Hawaii-Vermieter dürfen von jedem Mieter Sicherheitsleistungen bei ihren Mietobjekten einfordern.Sie dürfen jedoch nicht mehr als eine Monatsmiete als Kaution verlangen. Zum Beispiel, wenn die monatliche Miete $ 1, 000 ist, dann die meisten der Vermieter als Kaution belasten könnte $ 1, 000.

Hawaii Gesetz hat keine spezifischen Regeln für wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters während der speichern Mieterpacht.

Das Vermieter-Mietrecht schreibt vor, dass ein Vermieter Abzüge von der Kaution vornehmen kann. Dazu gehören die Deckung der unbezahlten Miete und die Nichtrückgabe der Schlüssel.

Ein Mieter in Hawaii hat das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Auszug seine Kaution zurückerstattet zu bekommen. Der Vermieter muss diese Kaution an die letzte bekannte Adresse des Mieters zusammen mit einer schriftlichen Auflistung aller Abzüge, die der Kaution entnommen wurden, schicken.

Siehe auch: Hawaii-Kautiongesetz

Hawaii-Mieterrechte nach häuslicher Gewalt

§§ 521-79- 521-82.

Hawaiis Vermieter-Mietrecht bietet Mietern, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, einen gewissen Schutz. Solange der Mieter den Nachweis erbringt, dass er oder sie Opfer häuslicher Gewalt geworden ist, wie z. B. eine Schutzanordnung oder ein Polizeibericht, kann der Mieter den Mietvertrag in der Regel vorzeitig ohne Strafe kündigen.

In diesem Fall kann der Vermieter den Mieter nicht verurteilen, weil er den Mietvertrag gebrochen hat.

Wenn der Mieter im Mietobjekt wohnen möchte, ist der Vermieter verpflichtet, die Mieterschlösser auf Kosten des Mieters zu wechseln. Wenn ein Mieter fälschlicherweise behauptet, Opfer häuslicher Gewalt zu sein, kann dem Vermieter bis zu dreimal die monatliche Miete oder dreimal der tatsächliche Schadenersatz gewährt werden, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Siehe auch: Rechte von Hawaii-Mietern nach häuslicher Gewalt

Das Mietrecht von Hawaii-Mietern

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

Vermieter und Mieter In der Regel tauschen Sie Miete für die Fähigkeit, in einer Mieteinheit zu wohnen. Mieter haben nach Hawaiis Vermieter-Mietrecht das Recht, bestimmte Dinge über die Mietbedingungen zu erfahren.

Der Vermieter sollte dem Mieter mitteilen, wie hoch die Miete pro Mietzeit ist, wann und wo die Miete bezahlt werden soll und wie lange der Mietvertrag gültig ist. Mieter in Hawaii dürfen Abzüge von ihrer Miete machen, wenn der Vermieter innerhalb einer bestimmten Zeit keine notwendige Reparatur durchgeführt hat. Vermieter in Hawaii haben das Recht, die Miete eines Mieters zu erhöhen, müssen dem Mieter jedoch eine gewisse schriftliche Kündigungsfrist einräumen, bevor sie die Erhöhung vornehmen dürfen.

Siehe auch: Das Mietrecht von Hawaii-Mietern auf die Mieterrechte von Hawaii

nach einer Hausverräter-Vergeltung

§§ 521-63, 521-74 und 521-74. 5

Die Vergeltung von Landlords ist im Bundesstaat Hawaii illegal. Aktionen, die als Vergeltungsmaßnahmen seitens eines Vermieters betrachtet werden können, umfassen die Erhöhung der Mietermiete oder die Verringerung der Dienstleistungen für den Mieter. Ein Mieter hat das Recht, den Mietvertrag zu kündigen, wenn der Vermieter sich weigert, das Gerät rechtzeitig zu reparieren.Wenn festgestellt wurde, dass ein Vermieter als Vergeltungsmaßnahme handelt, könnte der Mieter einen tatsächlichen Schaden sowie angemessene Anwalts- und Gerichtskosten erhalten.

Siehe auch: Die Rechte von Hawaii-Pächtern nach der Verleumdung durch Hausbesitzer

Das Recht des Pachtbesitzers Hawaii vor der Eintragung des Pachtbesitzers

§§ 521-53 und 521-70.

In Hawaii haben Mieter ein gewisses Recht auf Privatsphäre. Der Mieter bezahlt die Miete für dieses Recht. Hawaiis Vermieter-Mietrecht schreibt bestimmte Zeiten vor, wann ein Vermieter die Wohnung eines Mieters legal betreten kann, sowie die erforderliche Benachrichtigung, die der Vermieter geben muss. In den meisten Fällen muss ein Vermieter den Mieter 48 Stunden im Voraus informieren, bevor er Zugang zur Einheit des Mieters erhält. Zu den gesetzlich zulässigen Gründen für den Zugang zum Gerät gehört es, das Gerät potenziellen Mietern zu zeigen und notwendige Reparaturen durchzuführen.

Hawaiis Vermieter Mietrecht

Um Hawaiis komplette Vermieter-Mietgesetze zu sehen, konsultieren Sie bitte die Hawaii Revidierten Statuten §§ 521-1 bis 521-82.

Erforderliche Benachrichtigung vor dem Eintritt des Vermieters

Im Bundesstaat Hawaii haben die Mieter das Recht, ihr Eigentum in Ruhe zu genießen. Dies schließt das Recht ein, benachrichtigt zu werden, bevor der Vermieter Zugang zu seiner Einheit erhält.

In Hawaii muss ein Vermieter einen Mieter in der Regel zwei Tage vorher informieren, bevor der Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten darf.

Zeiten, in denen ein Vermieter

eingeben kann Das Gesetz von Hawaii besagt, dass ein Vermieter zu "angemessenen Zeiten" eine Mietereinheit betreten kann. "Dies wird im Allgemeinen als normale Geschäftszeit angesehen, beispielsweise zwischen 8.00 und 18.00 Uhr.

Gründe, warum ein Vermieter eine Mieteinheit betreten kann

Ein Vermieter aus Hawaii kann aus folgenden Gründen eine Mieteinheit betreten:

• die Eigenschaft.
• Notwendige oder vereinbarte Reparaturen, Verbesserungen, Änderungen oder Dekorationen vorzunehmen
• Erbringung von vereinbarten Leistungen.
• Um die Einheit potenziellen Mietern, zukünftigen oder tatsächlichen Käufern, Hypothekengläubigern oder Auftragnehmern zu zeigen.
• Während einer längeren Abwesenheit des Mieters für Wartungs- oder Inspektionsarbeiten

Ausnahmen von der Bekanntmachung

Ein Vermieter muss im Falle eines Notfalls, z. B. einer Wasserpfeife, keine zwei Tage im Voraus benachrichtigen. Wenn der Mieter das Gerät verlassen hat, muss der Vermieter auch nicht vor dem Betreten des Geräts kündigen.

Hawaiis Gesetz über den Eintrag von Landlords

Wenn Sie Hawaiis Statut für den Eintrag von Vermietern einsehen möchten, lesen Sie bitte die revidierten Statuten von Hawaii, §§ 521-53 und 521-70.