Hawaii Mieterrechte nach häuslicher Gewalt

Hawaiis Vermieter-Mietrecht deckt viele Aspekte der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter ab. In der Regel sind persönliche Angelegenheiten ausgeschlossen, nicht jedoch bei häuslicher Gewalt. Das Hawaii-Gesetz gibt Mietern, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, bestimmte Rechte, die unter normalen Umständen nicht an Mieter weitergegeben werden dürfen. Hier sind die zusätzlichen Schutzmaßnahmen für Opfer von häuslicher Gewalt auf Hawaii.

Definition von häuslicher Gewalt auf Hawaii

Unter hawanesischem Mietrecht hat häusliche Gewalt dieselbe Definition wie häuslicher Missbrauch. Häusliche Gewalt oder Missbrauch umfasst eine der folgenden Handlungen gegen ein Familien- oder Haushaltsmitglied. Zu einem Familien- oder Haushaltsmitglied gehören Ehegatten, Ehepaare, die die gleichen Leistungen wie Ehegatten haben, ehemalige Ehegatten, frühere Lebenspartner, ehemalige Lebenspartner, Kinder, Eltern, Kinder, andere Blutsverwandte, Personen, die in der Familie leben. dieselbe Mieteinheit, diejenigen, die früher in der gleichen Mieteinheit lebten und diejenigen, die derzeit oder früher eine Dating-Beziehung hatten.

Häusliche Gewalttaten umfassen:

• Körperverletzung
• Körperverletzung
• Angriff
• Bedrohung durch Körperverletzung, Körperverletzung oder Angriff
• Äußerer psychologischer Missbrauch - absichtlich versuchend den einzelnen
• bösartigen Sachschaden zu stören- Das Eigentum eines Individuums absichtlich zu beschädigen, um emotionalen Stress zu verursachen.

Diese Handlungen können von einem Erwachsenen gegen einen anderen Erwachsenen begangen werden oder von einem Erwachsenen gegen einen Minderjährigen begangen werden.

Das Mietkündigungsrecht von Hawaii-Mietern

Wenn ein Mieter oder ein Mitglied der Familie des Mieters, der in der Mieteinheit wohnt, Opfer häuslicher Gewalt wurde, ist es ihm erlaubt, den Mietvertrag zu kündigen ohne dafür bestraft zu werden, dass der Mietvertrag vorzeitig gekündigt oder für zukünftige, unter den ursprünglichen Bedingungen des Mietvertrags geschuldete Miete verant- wortlich gemacht wird.

Der Mietvertrag muss eine Laufzeit von einem Jahr oder weniger haben.

Wiedereintritt von häuslicher Gewalt

Um einen Mietvertrag vorzeitig ohne Strafe in Hawaii zu kündigen, muss die häusliche Gewalt nicht länger als 90 Tage vor dem Mieter eingetreten sein, der den Vermieter über ihren Wunsch informiert, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen.

Rechtzeitigkeit der Kündigung

Um den Mietvertrag vorzeitig zu beenden, muss der Mieter dem Vermieter mindestens 14 Tage vor dem gewünschten Auszug schriftlich Mitteilung machen. Das gewünschte Auszugstermin darf nicht mehr als einhundertvier Tage nach der Inanspruchnahme häuslicher Gewalt sein.

Schriftliche Mitteilung

Um den Mietvertrag vorzeitig zu beenden, muss der Mieter den Vermieter schriftlich benachrichtigen. Diese Mitteilung muss nicht nur das gewünschte Auszugsdatum enthalten, sondern auch Beweise enthalten, die den Anspruch des Mieters auf häusliche Gewalt bestätigen.Der Mieter muss erklären, dass der Täter häuslicher Gewalt die Adresse kennt, wo der Mieter oder das Familienmitglied des Mieters wohnt.

Jede der folgenden drei Beweisformen ist akzeptabel:

1. Eine Kopie einer Schutzverfügung, die von einem Staat an den Mieter oder ein Mitglied der Familie des Mieters ausgestellt wurde und der erklärt, dass die Person Opfer häuslicher Gewalt geworden ist.

2. Eine Kopie eines Polizeiberichts, der besagt, dass der Mieter oder ein Familienangehöriger des Mieters Opfer häuslicher Gewalt geworden ist.

3. Eine Kopie eines Dokuments, aus dem hervorgeht, dass eine Person wegen häuslicher Gewalt gegen den Mieter oder ein Familienmitglied des Mieters verurteilt wurde.

Finanzielle Verpflichtungen des Mieters

Der Mieter, der den Mietvertrag kündigt, ist für die Miete bis zum Tag der Beendigung des Mietvertrags verantwortlich sowie für das Geld, das er dem Vermieter bereits geschuldet hat. Dieses Geld muss vor dem Termin der Kündigung an den Vermieter gezahlt werden. Der Mieter ist nicht verantwortlich für zukünftige Mietzahlungen.

Vermieterrechte für Mieter verbleiben im Mietvertrag

Wenn der Mieter, der Opfer häuslicher Gewalt geworden ist, seinen Mietvertrag kündigt, aber weitere Mieter in der Mieteinheit wohnen, obliegt es dem Vermieter, bestimmen, ob er oder sie glaubt, dass diese Mieter die erforderliche Miete zahlen können.

Wenn der Vermieter nicht glaubt, dass diese Mieter die erforderliche Miete zahlen können, kann der Vermieter eine Benachrichtigung an diese Mieter senden, um sie darüber zu informieren, dass ihr Mietvertrag vorzeitig beendet wird.

Diese Mitteilung muss mindestens 14 Tage vor dem gewünschten Kündigungstermin versandt werden. Der Vermieter kann den Mietern keine vorzeitige Kündigungsgebühr oder andere Strafe auferlegen. Die Mieter sind bis zur Kündigung weiterhin für die Zahlung der Miete verantwortlich.

Rückerstattung der Kaution

Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution zurückzuerstatten, bis eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:

1. Alle Mieter des bestehenden Mietvertrags haben den Mietvertrag gekündigt.

2. Ein oder mehrere Mieter unter dem bestehenden Mietvertrag haben den Mietvertrag vorzeitig gekündigt. Wenn es eine gerichtliche Anordnung gibt, die festlegt, wie viel der Kaution der Mieter erhält, muss der Vermieter diese Anweisungen befolgen, um die Kaution zu teilen. Wenn es keine solche gerichtliche Verfügung gibt, kann der Vermieter die Kaution gleichmäßig auf die Mieter aufteilen.

Der Vermieter hat weiterhin das Recht, alle gesetzlich zulässigen Abzüge von der Kaution zu nehmen.

Das Recht von Hawaii-Mietern, Schlösser zu haben, wurde geändert

Wenn ein Mieter auf Hawaii Opfer häuslicher Gewalt geworden ist und nicht von seiner derzeitigen Mieteinheit umziehen möchte, hat er das Recht, die Schlösser an seiner Einheit zu haben. geändert.

• Schriftliche Aufforderung:

Der Mieter muss dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er wünscht, die Schlösser an seinem Gerät zu wechseln.

• Drei Tage:

Innerhalb von drei Tagen nach Erhalt der Anfrage des Mieters muss der Vermieter die Schlösser wechseln.Der Mieter ist für die Kosten verantwortlich.

• Vermieter-Fehler beim Ändern der Sperren:

Wenn der Vermieter die Sperren innerhalb der drei Tage nicht ändern kann, kann der Mieter die Sperren ändern. Der Mieter muss dem Vermieter einen Schlüssel für die neuen Schlösser zur Verfügung stellen.

• Wenn der Täter häuslicher Gewalt in der Einheit wohnt:

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Sperren der Einheit zu ändern, wenn die Person, die die häusliche Gewalt begangen hat, ebenfalls in der Mieteinheit wohnt. Die Ausnahme hiervon wäre, wenn der Mieter dem Vermieter eine Kopie einer gerichtlichen Anordnung übersendet, die den Täter dazu verpflichtet, aus der Einheit auszuziehen. In diesem Fall muss der Vermieter oder Mieter dem Täter nicht auf das Grundstück zulassen, es sei denn, er oder sie wird von einem Beamten des Gesetzes begleitet.

Rechte des Vermieters, wenn Täter häuslicher Gewalt auch Mieter ist

Wenn der Täter der häuslichen Gewalt im Mietobjekt wohnt, kann der Vermieter eines von zwei Dingen tun, vorausgesetzt, ein Gericht hat dem Mieter nicht bereits die Räumung angeordnet :

1. Erlauben Sie dem Mieter, in der Unterkunft zu bleiben und die Person für alle zukünftigen Mietzahlungen verantwortlich zu halten.

2. Beenden Sie den Mietvertrag, indem Sie dem Mieter fünf Tage vor dem gewünschten Kündigungstermin informieren. Wenn der Mieter das Gerät bis zu diesem Datum nicht räumen lässt, kann der Vermieter den Mieter räumen.

Falscher Mieteranspruch

Wenn ein Mieter versucht, aus dem Mietvertrag herauszukommen, indem er fälschlicherweise behauptet, Opfer häuslicher Gewalt zu sein, kann der Vermieter Anspruch auf eine Mietdauer von drei Monaten oder den dreifachen tatsächlichen Schaden haben. je nachdem, welcher Betrag höher ist, plus angemessene Gerichtskosten und Anwaltskosten.

Hawaiis Gesetz über häusliche Gewalt

Um Hawaiis Gesetz über häusliche Gewalt zu lesen, konsultieren Sie bitte die revidierten Hawaii-Statuten §§ 521-79, 521-80, 521-81, 521-82 und 586-1.