Illinois Mieterrechte nach häuslicher Gewalt

Das Vermietergesetz von Illinois enthält allgemeine Regeln, die alle Mieter schützen. Das Gesetz enthält auch Regeln, die für eine bestimmte Gruppe von Mietern gelten. Eine Gruppe von Menschen, denen nach dem Gesetz von Illinois zusätzliche Schutzmaßnahmen angeboten werden, sind Opfer häuslicher Gewalt. Hier sind die Rechte Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt wurden nach dem Akt.

Illinois 'Safe Homes Act

Der Bundesstaat Illinois hat eine Liste von Regeln für Opfer von häuslicher Gewalt zusammengestellt.

Diese Liste kann als "Safe Homes Act" bezeichnet werden. "

Der Zweck dieses Gesetzes ist es, Opfern von häuslicher Gewalt, sexueller Nötigung, Belästigung oder Dating Gewalt die Möglichkeit zu geben, gefährlichen Situationen zu entkommen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, diesen Personen die Möglichkeit zu geben, sich ohne jede Art von Strafe zu bewegen. Das Ziel ist es, zukünftige physische oder emotionale Schäden zu minimieren.

Definition von häuslicher Gewalt in Illinois

In Illinois umfasst häusliche Gewalt eine der folgenden von einem Familien- oder Haushaltsmitglied begangenen Handlungen. Dies schließt aktuelle Ehepartner, ehemalige Ehepartner, Kinder, Stiefkinder, Blutsverwandte, Familienmitglieder durch Heirat, Personen, die gegenwärtig oder früher eine Wohnung teilen, Personen, die ein gemeinsames Kind hatten, Personen, die veraltet sind oder waren, und Menschen mit Behinderungen ein. ihre Bezugspersonen. Zu den häuslichen Gewaltakten gehören:

• Körperliche Misshandlung

• Belästigung- Ein Beispiel für Belästigung ist das ständige Aufrufen des Opfers zu Hause oder bei der Arbeit.
• Einschüchterung eines Abhängigen - Dies bedeutet, einen Abhängigen dazu zu zwingen, an einem Familien- oder Haushaltsmitglied teilzunehmen oder körperlichen Missbrauch zu beobachten.
• Interferenz mit persönlicher Freiheit- Das bedeutet, eine Handlung auszuführen, die das Opfer dazu bringt, etwas zu tun, was er sonst nicht getan hätte, oder etwas zu tun, was er sonst getan hätte.
• Willful Deprivation- Dies bedeutet, jemandem, der es braucht, eine Notwendigkeit zu verweigern. Zum Beispiel die Weigerung, einem behinderten Menschen Medizin oder angemessene medizinische Versorgung zukommen zu lassen.

Definition von sexueller Gewalt in Illinois

In Illinois umfasst sexuelle Gewalt sexuellen Missbrauch, sexuellen Übergriff oder Stalking. Dies könnte gegen einen Erwachsenen oder Minderjährigen sein.

Das Mietvertragsrecht des Mieters von Illinois

In Illinois haben Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt geworden sind, das Recht, den Mietvertrag vorzeitig ohne Strafe zu kündigen, wenn sie bestimmte Bedingungen erfüllen.

• Wiedereintritt häuslicher Gewalt

Der Mieter hat das Recht, das Mietobjekt zu räumen, wenn der Mieter oder ein Angehöriger des Mieterhauses unmittelbar von Gewalt bedroht ist.

• Schriftliche Mitteilung

Der Mieter hat dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass er aufgrund einer unmittelbaren Androhung von Gewalt gegen den Mieter oder ein Mitglied des Mieterhauses aus der Mieteinheit auszieht.Diese schriftliche Mitteilung muss innerhalb von drei Tagen vor oder drei Tage nach dem Auszug des Mieters gemacht worden sein.

Verantwortung für Miete nach Auszug

Ein Mieter, der wegen sexueller Gewalt aus der Mieteinheit ausgezogen ist, ist nicht verantwortlich für die Zahlung der Miete, die nach dem Auszug fällig war, wenn er die folgenden drei Bedingungen erfüllt:

1. Die sexuelle Gewalt gegen den Mieter oder das Haus des Mieters ereignete sich in den Räumlichkeiten des Vermieters, und der Mieter zog sich infolge dieser sexuellen Gewalt aus der Einheit zurück.

2. Der Mieter hat den Vermieter innerhalb von drei Tagen vor oder drei Tage nach dem Auszug schriftlich benachrichtigt. Die schriftliche Mitteilung muss eine Erklärung enthalten, dass sexuelle Gewalt der Grund für den Umzug, das Datum der sexuellen Gewalt und mindestens eines der folgenden Beweisstücke war:

• Ein medizinisches, gerichtliches oder polizeiliches Dokument, in dem die sexuelle Gewalt zitiert wird.
• Eine Aussage eines Angestellten einer Vergewaltigungskrise oder einer anderen Opferorganisation, die feststellt, dass der Mieter oder ein Mitglied des Haushalts des Mieters Opfer sexueller Gewalt geworden ist.

3. Die Tat der sexuellen Gewalt ereignete sich nicht mehr als 60 Tage bevor der Mieter den Vermieter benachrichtigte, um aus der Einheit auszuziehen.

Fällige Miete vor der Kündigung

Der Mieter ist immer noch verantwortlich für jede Miete, die aufgrund seines Mietvertrags fällig ist, bevor er den schriftlichen Auszug an den Vermieter veranlasst.

Das Recht des Mieters von Illinois, Schlösser zu haben, wurde geändert

Illinois 'Safe Homes Act gewährt Opfern häuslicher Gewalt das Recht, die Schlösser an ihren Türen zu ändern.

Wenn der Täter häuslicher Gewalt kein Mieter ist:

Alle Mieter, die den Mietvertrag unterzeichnet haben, müssen dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass sie die Schlösser an ihren Türen ändern möchten. Die Mieter müssen klarmachen, dass sie der unmittelbaren Androhung von Gewalt gegen mindestens einen der Mieter in der Einheit glauben.

Der schriftlichen Mitteilung muss eine Kopie eines der folgenden Dokumente beiliegen, die den Anspruch des Mieters auf häusliche Gewalt bestätigt.

• Ein medizinisches, gerichtliches oder polizeiliches Dokument, in dem die sexuelle Gewalt zitiert wird.
• Eine Aussage eines Angestellten einer Vergewaltigungskrise oder einer anderen Opferorganisation, die feststellt, dass der Mieter oder ein Mitglied des Haushalts des Mieters Opfer sexueller Gewalt geworden ist.

Wenn der Täter häuslicher Gewalt ein Pächter ist:

Wenn die Person, die die häusliche Gewalt begangen hat, in derselben Mieteinheit wohnt wie das Opfer, müssen alle Mieter, mit Ausnahme des Täters, den Vermieter unterschreiben und dem Vermieter schriftlicher Hinweis auf den Wunsch, die Schlösser zu wechseln. Dieser schriftlichen Bekanntmachung muss eine Kopie einer Schutzanordnung oder einer zivilrechtlichen Kontaktanweisung beiliegen, die dem Opfer entweder exklusiven Zugang zu den Räumlichkeiten gewährt.

Mündliche Mietverträge:

Mieter, die mündliche Mietverträge abgeschlossen haben, müssen die gleichen Verfahren für die Beantragung neuer Schlösser befolgen wie jene Mieter, die den Täter häuslicher Gewalt in ihrer Einheit haben.

48 Stunden zum Wechseln der Schlösser:

Nach Erhalt der schriftlichen Mitteilung sowie der Belege für die Inanspruchnahme häuslicher Gewalt hat ein Vermieter 48 Stunden Zeit, die Schlösser des Mieters zu ändern oder dem Mieter die Möglichkeit zu geben, seine eigenen Schlösser zu wechseln. Wenn der Vermieter die Schlösser wechselt, muss er den Mietern innerhalb von 48 Stunden nach dem Wechseln der Schlösser den neuen Schlüssel übergeben. Wenn der Mieter die Schlösser wechselt, muss er ein Schloss verwenden, das eine ähnliche oder bessere Qualität wie das vorhandene Schloss hat. Der Mieter muss dem Vermieter innerhalb von 48 Stunden nach dem Wechsel des Schlosses eine Kopie des neuen Schlüssels übersenden.

Gebühr für das Wechseln von Schlössern:

Wenn ein Vermieter die Schlösser wechselt, kann er dem Mieter eine angemessene Gebühr für das Wechseln der Schlösser berechnen.

Verstöße gegen Sperren Ändern der Richtlinie

Verstoß gegen Vermieter:

Wenn ein Vermieter absichtlich eine Maßnahme ergreift, um zu verhindern, dass die Schlösser eines Mieters geändert werden, kann der Mieter eine einstweilige Verfügung oder eine gerichtliche Verfügung erwirken. das Verhalten. Der Mieter könnte auch angemessene Anwaltskosten und Gebühren erhalten.

Wenn ein Vermieter dem Mieter innerhalb von 48 Stunden keine Kopie des Schlüssels für sein neues Schloss zur Verfügung stellt, kann der Vermieter für Schäden haftbar gemacht werden, die dadurch entstanden sind, dass der Mieter nicht auf seine Mieteinheit zugreifen konnte.

Mietervertretung:

Wenn ein Mieter innerhalb von 48 Stunden keinen Vermieter mit einem Schlüssel für die neuen Schlösser versieht, ist der Mieter für eventuelle Beschädigungen an seiner Unterkunft oder an der Unterkunft verantwortlich, die hätte verhindert werden können. wenn der Vermieter in der Lage war, während eines Notfalls auf das Gerät zuzugreifen.

Gesetz über häusliche Gewalt in Illinois

Wenn Sie das Gesetz von Illinois über Opfer von häuslicher Gewalt einsehen möchten, konsultieren Sie bitte die Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 750.