Connecticut Rechte des Mieters nach häuslicher Gewalt

Im Bundesstaat Connecticut haben Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, bestimmte Rechte. Schutz wird sowohl für Opfer von Gewalt in der Familie als auch für Opfer von sexuellen Übergriffen angeboten. Vermieter müssen diesen Mietern bestimmte Rechte anbieten, die anderen Mietern nicht gewährt werden, weil dies im Interesse des Schutzes der Mieter liegt. Hier sind die Rechte eines Mieters in Connecticut nach häuslicher Gewalt.

Was ist Familiengewalt?

Connecticuts Gesetz schützt Mieter, die Opfer jeglicher familiärer Gewalt wurden. Gewalt in der Familie umfasst jede physische Körperverletzung oder Körperverletzung oder Körperverletzung oder Verletzung eines Familienangehörigen oder Haushaltsmitglieds des Mieters. Verbaler Angriff ist nicht in dieser Kategorie enthalten, es sei denn, er bringt die Gefahr eines drohenden physischen Schadens mit sich.

Mitglieder der Familie oder des Haushalts können gegenwärtige oder ehemalige Ehepartner, Eltern und ihre Kinder, Partner, die miteinander ausgehen, Parteien, die ein gemeinsames Kind haben, Parteien, die mindestens 16 Jahre alt oder älter sind, umfassen. und sind derzeit oder haben zuvor zusammen gelebt und Erwachsene im Alter von 18 Jahren oder älter, die durch Blut oder Ehe verwandt sind

Was ist sexueller Übergriff?

Sexueller Übergriff bedeutet, dass eine Person gezwungen wird, sich gegen ihre Zustimmung an einem Sexualakt zu beteiligen, einschließlich derer, die geistig nicht in der Lage sind zuzustimmen oder nicht volljährig sind.

Es gibt verschiedene Arten von sexuellen Übergriffen, wie 1. Grad, 2. Grad, 3. Grad, 4. Grad und schwere sexuelle Übergriffe, abhängig von der Art der Körperverletzung. Sexuelle Übergriffe ereignen sich nicht nur unter Fremden, auch Ehegatten können sexuellen Übergriffen schuldig sein.

Mietvertragsrecht

Mieter in Connecticut, die Opfer von Gewalt in der Familie oder von sexuellen Übergriffen wurden, haben das Recht, ihren Mietvertrag zu kündigen.

Der Mieter muss eine legitime Befürchtung haben, dass er oder ein Angehöriger ihres Haushalts in der nahen Zukunft erneut geschädigt werden. Sie müssen dabei jedoch bestimmte Regeln befolgen.

Schriftliche Mitteilung

Um einen Mietvertrag aufgrund familiärer Gewalt oder sexueller Übergriffe zu beenden, muss der Mieter dem Vermieter schriftlich mitteilen, dass er den Mietvertrag kündigen möchte. Diese Mitteilung muss enthalten:

1. Eine eidesstattliche Erklärung, dass der Mieter oder ein Familienmitglied des Mieters Opfer von Gewalt in der Familie oder sexueller Gewalt ist.

2. Der Wunsch des Mieters, den Mietvertrag wegen familiärer Gewalt oder sexueller Übergriffe zu beenden.

3. Das Datum, an dem der Mieter den Mietvertrag kündigen will.

4. Der Mieter verpflichtet sich, alle persönlichen Gegenstände aus dem Gerät zu entfernen und das Gerät bis zum Zeitpunkt der Kündigung zu räumen.

5. Eine Kopie von einem der folgenden Dokumente:

a.) Ein Polizeibericht oder eine andere Gerichtsakte, in der die Gewalttat oder der Angriff auf den Mieter oder das Haushaltsmitglied des Mieters beschrieben wird. Damit der Polizeibericht oder der Gerichtsbeschluss gültig ist, muss er nicht älter als 90 Tage sein, bevor der Mieter den Vermieter über die Kündigung des Mietvertrags informiert.

ODER

b.) Eine unterzeichnete schriftliche Erklärung eines Angestellten des Büros der Opferdienste oder des Amtes des Opferanwalts, die die Gewalttätigkeit oder den Angriff auf den Mieter oder ein Mitglied des Haushalts des Mieters beschreibt.

Diese Erklärung muss nicht älter als 30 Tage sein, bevor der Mieter dem Vermieter die Kündigung des Mietvertrags mitteilt.

Rechtzeitigkeit der Mitteilung

Der Mieter muss dem Vermieter mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Datum der Beendigung des Mietverhältnisses schriftlich die Kündigung erklären.

Wenn der Mieter seinen Besitz nicht abzieht

Hat der Mieter dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass er seinen Mietvertrag beenden möchte, hat der Mieter zugestimmt, seinen gesamten persönlichen Besitz aus dem Mietvertrag zu entfernen. Einheit. Hat der Mieter zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses nicht alle persönlichen Sachen entfernt, gelten die Besitztümer als aufgegeben und der Vermieter kann sie nach Bedarf entsorgen.

Das Recht des Vermieters, eine Räumung zu beantragen

Wenn der Mieter dem Vermieter eine Kündigung des Mietvertrages mitgeteilt hat und ein Datum für die Beendigung des Mietverhältnisses angegeben ist, ist der Mieter dafür verantwortlich, dass er oder ihr Haushalt hat die Einheit zu diesem Zeitpunkt geräumt.

Wenn der Mieter oder ein Mitglied des Haushalts des Mieters bis zu diesem Datum nicht außerhalb der Wohnung ist, hat der Vermieter das Recht, eine Räumung zu beantragen.

Vermieterrecht auf Unterlassungsanspruch

Hat der Mieter eine der erforderlichen Voraussetzungen zur Beendigung seines Mietvertrags aufgrund familiärer Gewalt oder sexueller Übergriffe nicht erfüllt, so hat der Vermieter das Recht, Unterlassungsansprüche gegen verhindern, dass der Mietvertrag mit dem Superior Court des Staates beendet wird.

Pflichten des Mieters unabhängig vom Status des Opfers

Selbst wenn der Mieter Opfer von familiärer Gewalt oder sexueller Übergriffe geworden ist, schließt er sie nicht von der Verantwortung für finanzielle Schulden aus, die er gegenüber dem Vermieter hat. Der Mieter ist weiterhin verantwortlich für:

1. Jede Miete, die der Mieter dem Vermieter vor dem Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses schuldet.

2. Die Zahlung für Schäden, die der Mieter oder ein Mitglied des Haushalts des Mieters an der Immobilie verursacht hat.

Connecticuts Gesetz über häusliche Gewalt

Wenn Sie den Text des Gesetzes über häusliche Gewalt im Bundesstaat Connecticut lesen möchten, konsultieren Sie bitte die Allgemeinen Statuten von Connecticut. Mit Anmerkungen versehene §§Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. und Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b und 53a-73a.