Rechte der Mieter in Florida 5 Rechte jedes Mieters

Der Staat Florida hat die drittgrößte Bevölkerung in der Nation. Bei so vielen Menschen hat der Staat ein umfassendes Vermietungsgesetz für Vermieter zusammengestellt, das die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern in Florida festlegt. Diese Rechte decken viele verschiedene Situationen ab, von der Kaution bis zum Vermieter. Hier sind fünf Rechte von Mietern in Florida.

Das Recht des Mieters von Florida auf faires Wohnen

Das erste nach dem Recht Floridas geschützte Recht beginnt, bevor ein Individuum sogar zum Mieter wird.

Es ist das Recht auf angemessenen Wohnraum. Im Jahr 1968 wurde ein bundesweites Gesetz verabschiedet, das als Eidgenössisches Messewohnungsgesetz bezeichnet wird.

Der Zweck dieses Gesetzes bestand darin, die Diskriminierung bei allen Aktivitäten im Zusammenhang mit Wohnraum zu beenden. Dies beinhaltet Diskriminierung beim Kauf eines Hauses, bei der Vermietung eines Hauses oder beim Versuch, eine Finanzierung für ein Haus zu erhalten.

Sieben Kategorien von Personen sind ausdrücklich als vor Diskriminierung nach dem Federal Fair Housing Act geschützt aufgeführt. Diese sieben Klassen umfassen:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Während einige Staaten zusätzliche Klassen einschließen werden die geschützt sind, Floridas Vermieter Mietrecht enthält keine zusätzlichen Klassen als die bereits nach dem Bundesgesetz geschützt.

Ein Beispiel für Diskriminierung wäre, wenn ein jüdischer Mann versuchte, eine Wohnung von einem christlichen Vermieter zu mieten. Der christliche Vermieter will nicht an einen jüdischen Mieter vermieten, deshalb bestreitet der Vermieter den potentiellen Mieterwohnsitz ausschließlich aufgrund seiner religiösen Überzeugungen und nicht nach einem zutreffenden Qualifikationsstandard.

Mietrecht Floridas an die Kaution

Sec. §83-49

Ein Vermieter in Florida hat das Recht, eine Kaution von seinen Mietern zu erheben. Obwohl der Vermieter das Recht hat, vom Mieter eine Kaution zu erheben, muss der Vermieter dennoch bestimmte Regeln des Staates befolgen. Diese Regeln beinhalten, wie viel ein Vermieter berechnen kann, wie der Vermieter die Kaution einzahlen muss, schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Anzahlung und wann die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden muss.

Das Mietrecht von Florida-Vermietern bestimmt nicht, wie viel ein Vermieter für eine Kaution verlangen kann. Dem Vermieter steht es frei, die von ihm gewünschte Kaution zu setzen, aber der Fang findet einen Mieter, der bereit ist, diesen Betrag zu bezahlen. Zwischen einer und zwei Monatsmieten ist akzeptabel. Sie können möglicherweise mehr für hervorragende Wohnungen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten oder komplett eingerichtete Einheiten berechnen.

Ein Vermieter in Florida hat während der Mietdauer drei Möglichkeiten, die Kaution eines Mieters zu hinterlegen. Er kann die Einlage auf ein unverzinsliches Konto, auf ein verzinsliches Konto oder eine Kaution in Höhe der Einlage leisten.

Mieter in Florida haben das Recht, benachrichtigt zu werden, sobald der Vermieter seine Kaution erhält. Diese Benachrichtigung muss innerhalb von 30 Tagen erfolgen, nachdem der Mieter die Kaution bezahlt hat.

Vermieter in Florida haben 15 Tage, nachdem der Mieter ausgezogen ist, um die Kaution eines Mieters zurückzuerstatten, sofern keine Abzüge von der Anzahlung vorgenommen wurden. Wenn Abzüge von der Kaution abgezogen werden, muss der Vermieter die Kaution innerhalb von 30 Tagen nach Auszug des Mieters zurückgeben.

Siehe auch: Florida-Kautiongesetz

Das Recht des Mieters von Florida, vor der Einreise des Landlords zu ermitteln

Sec.

§83. 53

Floridas Mietrecht enthält einen Abschnitt über einen Vermieter, der auf die Wohnung eines Mieters zugreift. Mit dem Bemühen, das Recht eines Mieters auf den ruhigen Genuss seines Lebensraums zu schützen, verlangt das Floridas Gesetz, dass ein Vermieter in den meisten Situationen kündigt, bevor der Vermieter die Wohnung betreten kann. Um Reparaturen vornehmen zu können, muss der Vermieter mindestens 12 Stunden vorher Bescheid geben, und für alle anderen Situationen sagt das Gesetz einfach, dass die Kündigung des Vermieters "angemessen" sein muss. "

Es gibt bestimmte Situationen, in denen der Vermieter keine Vorankündigung vornehmen muss. Dies gilt auch in Notfällen oder wenn der Mieter das Gerät verlassen hat.

Das Gesetz legt auch die rechtlichen Gründe fest, aus denen ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten kann, um beispielsweise die Einheit zu inspizieren oder die Einheit potenziellen Mietern zu zeigen. Wenn der Vermieter gegen die Bestimmungen von Floridas Recht verstößt, kann der Mieter rechtliche Schritte einleiten.

Weigert sich der Mieter, einem Vermieter den rechtmäßigen Eintritt in seine Wohnung zu gestatten, kann der Vermieter auch Klage einreichen. Jede Partei kann Anspruch auf Schadenersatz haben.

Siehe auch: Das Recht des Mieters von Florida, vor dem Eintritt des Vermieters zu ermitteln

Die Rechte des Mieters von Florida nach der Vermieter-Vergeltung

Sec. §83. 64

Floridas Wohnmieter- und Mietergesetz enthält einen Abschnitt über Rache zwischen Vermietern und Mietern. Diese Klausel soll den Konflikt zwischen den beiden Parteien minimieren. Die Klausel schließt die Handlungen eines Mieters ein, die einen Vermieter zu Vergeltungsmaßnahmen veranlassen könnten, sowie die Handlungen des Vermieters, die als Vergeltungshandlungen angesehen werden könnten.

In Florida sind Beispiele für legale Mieterhandlungen, die eine Vermutung des Vermieters auslösen könnten, der Mieter, der sich bei einer Behörde über einen Gesundheits - oder Sicherheitsverstoß an der Immobilie oder den Mieter als Servicemitglied beklagt und einen Mietvertrag aufgrund des Einsatzes vorzeitig beendet. Beispiele für Vermietungen von Vermietern in Florida sind der Vermieter, der die Miete eines Mieters erhöht, oder der Vermieter, der eine Vergeltungsklage erhebt, um den Mieter aus dem Grundstück zu entfernen.

Vermieter müssen nachweisen, dass es sich nicht um Vergeltungshandlungen handelte, sondern lediglich um gesetzlich zulässige Pflichten eines Vermieters. Die Mieter müssen nachweisen, dass der Vermieter sie aufgrund der Handlungen des Mieters besonders benachteiligt hat.

Siehe auch: Die Rechte von Florida-Mietern nach Hausbesetzungs-Vergeltung

Das Mietrecht von Florida-Mietern auf Offenlegung

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) und 83. 57.

Die Vermietung einer Wohnung kann insbesondere für einen Erstmieter stressig sein. Florida versucht, diesen Prozess zu erleichtern, indem es Vermieter auffordert, ihren Mietern bestimmte Dinge über die Miete zu offenbaren. Diese Offenlegung kommt sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter zugute, so dass jede Partei weiß, was von ihnen erwartet wird.

Vermieter in Florida sollten die grundlegenden Bedingungen des Mietvertrags in den Mietvertrag aufnehmen. Dies beinhaltet, wie viel Miete fällig ist, wann es fällig ist, welche Zahlungsformen der Vermieter akzeptiert und wo die Miete bezahlt werden soll.

Wenn ein Vermieter in Florida den Mietvertrag eines Mieters wegen Nichtzahlung kündigen möchte, muss er die schriftliche Mitteilung des Mieters zunächst an Pay Rent oder Quit senden. Wenn der Mieter seine Miete nicht zahlt oder aus der Wohnung auszieht, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.

Siehe auch: Mietrecht für Mieter in Florida

Mietrecht für Mieter in Florida

Um den Originaltext zu Floridas Mietwohnungsgesetz zu sehen, siehe die Florida Statuten mit den Anmerkungen §§ 83. 40 bis 83. 682.