Mieter-Pflichten Mieter-Mieter-Gesetz

Vermieter sind nicht die einzigen, die Gesetze befolgen müssen. Mieter haben darüber hinaus bestimmte Pflichten, die sie nach dem Mietrecht erfüllen müssen. Diese Verpflichtungen können sich von Land zu Land leicht unterscheiden, daher sollten Sie immer sicherstellen, dass Ihr Mieter weiß, was an Ihrem Standort von Ihnen erwartet wird.

Die Hauptpflichten eines Mieters sind drei:

1. Halten Sie sich an den Mietvertrag
2. Pflegen Sie die Räumlichkeiten
3. Erlauben Sie dem Vermieter, die Räumlichkeiten zu betreten

Einhaltung des Mietvertrages

Wenn ein Mieter einen Mietvertrag für die Anmietung einer Wohnung unterschreibt, erklärt er sich damit einverstanden, die Bedingungen dieser Vereinbarung einzuhalten. Jeder Mietvertrag ist anders. Einige können nur eine Seite lang sein, während andere bis zu zwanzig Seiten umfassen können. Solange die Mietbedingungen legal sind und in dem Staat oder der Gemeinde, in der die Vermietung stattfindet, nicht verboten sind, muss der Mieter diese befolgen.

Einige Beispiele für übliche Mietvertragslaufzeiten würden Folgendes beinhalten:

Wenn ein Mieter die Bedingungen des von ihm unterschriebenen Mietvertrags nicht befolgt, würde dies einen Mietvertragsbruch darstellen. Der Vermieter kann zum Einzug von Schäden berechtigt sein, wenn ein Mieter den Mietvertrag verletzt.

• Mietdauer
• Nutzung der Immobilie
• Regeln für die Kaution
• Höhe der zu zahlenden Miete
• Verfahren zur Zahlung der Miete
• Bedingungen für die Nichtzahlung der Miete oder verspätete Zahlung von Mieten
• Auslagerungsvoraussetzungen
• Lead Paint Disclosures

Die Räumlichkeiten pflegen

Neben den übrigen im Mietvertrag genannten Bedingungen und Verpflichtungen ist der Mieter verpflichtet, die Räumlichkeiten zu unterhalten.

Die Verantwortlichkeiten umfassen:

• Folgende Gebäude und Wohnungscodes - Die Mieter müssen die Abschnitte dieser Codes einhalten, die für Mieter gelten. Diese Teile konzentrieren sich oft auf Sicherheits- und Gesundheitsstandards.
• Die Einheit sicher und hygienisch halten - Die Mieter müssen ihre Wohnung in einem "einigermaßen" sicheren und sauberen Zustand halten. Das Gerät muss nicht makellos oder frei von Unordnung sein, es muss nur frei von Sicherheitsrisiken wie blockierten Flammen oder gesundheitlichen Gefahren wie Hundekot sein.
• Müll entsorgen - Die Mieter sind dafür verantwortlich, dass sich in ihren Wohnungen keine Abfälle, Abfälle und andere Abfälle ansammeln. Solche Abfälle müssen sauber und sicher entsorgt werden.
• Wartung von Sanitärobjekten - Die Mieter müssen ihr Bestes tun, um alle Sanitäreinrichtungen, die sie benutzen, wie die Toilette oder die Dusche, in einem sauberen Zustand zu halten.
• Alle Sanitärinstallationen und Elektroinstallationen ordnungsgemäß durchführen - Die Mieter sind verpflichtet, alle Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Kühl- oder sonstigen Einrichtungen entsprechend ihrer beabsichtigten Verwendung zu betreiben. Dadurch wird das Risiko von Schäden oder gesundheitlichen oder Sicherheitsproblemen minimiert.
• Instandhaltung der vom Vermieter gelieferten Geräte - In gleicher Weise sind die Mieter auch für die richtige Pflege von Öfen, Kühlschränken, Geschirrspülern, Waschmaschinen, Trocknern oder anderen Geräten verantwortlich, die vom Vermieter geliefert wurden.Diese Geräte sollten nur für ihre vorgesehenen Zwecke verwendet werden und sollten in einem "vernünftig" sauberen Zustand gehalten werden.
• Das Gerät nicht beschädigt - Es liegt in der Verantwortung des Mieters sicherzustellen, dass er oder sie, ihre Gäste oder andere Personen, die sie auf dem Grundstück zulassen, das Gerät oder einen anderen Teil des Geländes nicht beschädigen. Sie haben Zugang zu, einschließlich der gemeinsamen Fläche, Keller oder Hinterhof. Dies schließt vorsätzliche Beschädigung oder Zerstörung, Beschädigung durch Vernachlässigung oder Entfernung irgendeines Teils der Immobilie ein.
• Den Frieden und die Ruhe anderer Nachbarn respektieren - Die Mieter und alle Personen, die sie in die Räumlichkeiten einlassen, sind verpflichtet, sich so zu verhalten, dass sie ihre Nachbarn nicht stören. Dies könnte bedeuten, dass Sie keine laute Musik hören oder Kindern erlauben, um die Immobilie herumzulaufen und zu schreien.
• Verzicht auf die Verwendung illegaler Drogen oder anderer kontrollierter Substanzen - Die Mieter oder ihre Gäste dürfen keine kontrollierten Substanzen oder andere illegale oder gefährliche Drogen auf dem Gelände verwenden oder verteilen. Dies könnte nicht nur zu einer Verletzung ihres Mietvertrags führen, sondern könnte auch rechtliche Schritte gegen die Gemeindeverwaltung nach sich ziehen.
• Keine Manipulation mit Rauch- oder Kohlenmonoxid-Detektoren - Die Bewohner dürfen niemals Rauch- oder Kohlenmonoxid-Detektoren manipulieren. Dazu gehören das Entfernen von Batterien, das vollständige Entfernen des Detektors oder das Beschädigen des Detektors.
• Nicht störende Farbe in Häusern, die vor 1978 gebaut wurden - Häuser, die vor 1978 gebaut wurden, können bleihaltige Farben enthalten und daher auch Blei-Farben-Gefahren enthalten. Wenn es eine erforderliche Bedingung im Pachtvertrag ist, müssen Mieter ihre Grundbesitzer informieren, bevor sie malen oder irgendwelche Tätigkeiten oder Änderungen durchführen, die gestrichene Oberflächen stören konnten.
• Schimmelwachstum verhindern - Die Mieter müssen sich bemühen, eine Ansammlung von Feuchtigkeit in ihrer Einheit zu verhindern, die zum Schimmelwachstum führen kann. Dazu gehört auch, kein stehendes Wasser zuzulassen. Wenn der Mieter eine Feuchtigkeitsansammlung, Wasserflecken in Wänden oder Decken oder sichtbare Schimmelbildung feststellt, muss er dies dem Vermieter unverzüglich mitteilen.

Erlaube dem Vermieter, die Räumlichkeiten zu betreten

Da ein Vermieter für die Räumlichkeiten verantwortlich ist, hat er das Recht, in die Wohnung des Mieters einzutreten. Es gibt bestimmte Regeln, die sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter gelten.