Alabama Rechte der Mieter nach Vermieter Vergeltung

Es gibt Situationen, in denen ein Vermieter mit den Handlungen eines Mieters nicht glücklich ist, selbst wenn der Mieter rechtlich in seinem Recht war, eine solche Aktion durchzuführen. Der Vermieter kann versuchen, auf diese Weise auf eine Weise zu reagieren, die gesetzlich nicht erlaubt ist. Diese Vergeltungsmaßnahmen sind gemäß Alabamas Vermieter-Mietergesetz verboten. Erlernen Sie die Rechte, die ein Alabama Mieter nach Vergeltung durch Hausherrn hat.

Warum kann ein Vermieter in Alabama zurückschlagen?

Manchmal haben Vermieter und Mieter Konflikte.

Oft können diese Konflikte friedlich gelöst werden. In anderen Fällen kann der Vermieter oder Mieter mit der Handlung der anderen Partei so unzufrieden sein, dass er eine Vergeltungsmaßnahme begeht, die nicht in ihrem gesetzlichen Recht liegt.

Hier sind drei Gründe, warum ein Vermieter versuchen kann, sich gegen einen Mieter in Alabama zu revanchieren:

1. Der Mieter hat sich an eine Regierungsbehörde gewandt, die für den Umgang mit Wohnungs- oder Gebäudeverstößen bezüglich eines Gesundheits- oder Sicherheitsproblems in der Unterkunft zuständig ist.

2. Der Mieter hat sich bei dem Vermieter über ein Problem beklagt, wie der Vermieter die Räumlichkeiten unterhält. Dies könnte einschließen:

• Eine Verletzung von Gesundheits- oder Sicherheitsvorschriften,
• Eine Reparatur,
• Wartung von Rohrleitungen, Elektrogeräten, Heizungen, Kühlgeräten, Geräten oder anderen Einrichtungen,
• Ein Problem mit dem Gemeinschaftsbereich,
• Müll- oder Abfallentsorgung,
• Die Zufuhr von Wärme oder heißem Wasser.

3. Der Mieter hat eine Mietervereinigung oder ähnliche Gruppe beigetreten oder organisiert.

Welche Aktionen werden als Hausherrn-Vergeltung in Alabama betrachtet?

Wenn ein Vermieter mit der Aktion eines Mieters unzufrieden ist, kann er sich dafür rächen.

Bei diesen Vergeltungsmaßnahmen geht es in der Regel darum, den Mieter dazu zu bringen, aus dem Grundstück auszuscheiden. Alabama Code listet bestimmte Handlungen auf, die als Vergeltungshandlungen angesehen werden könnten. Dazu gehören:

• Die Miete eines Mieters erhöhen
• Die notwendigen Reparaturen ablehnen
• Die erforderliche Wartung ablehnen
• Die wesentlichen Serviceleistungen für den Mieter senken oder abschneiden
• Die wesentlichen Serviceleistungen reduzieren oder ausschalten an den Mieter
• Die Sachen eines Mieters physisch aus dem Besitz entfernen
• Eine Räumung einreichen - Allgemein bekannt als eine Vergeltungsräumung

Die Rechte des Alabama-Mieters nach der Hausherrn-Vergeltung

Hat ein Vermieter Vergeltungsmaßnahmen gegen ein Mieter in Alabama, hat ein Mieter bestimmte Rechte. Beispiele für Vergeltungshandlungen können die Abschaltung von Versorgungsunternehmen oder Dienstleistungen wie Gas oder Strom an die Wohneinheit des Mieters sein, die Mietermiete erhöhen oder versuchen, den Mieter illegal von den Räumlichkeiten zu vertreiben.

Dem Mieter stehen zwei Optionen zur Verfügung:

• Der Besitz der Mieteinheit wiederhergestellt- Wenn der Mieter rechtswidrig geräumt wurde und das Gericht den Mieter entscheidet, kann der Mieter in die Mieteinheit zurückziehen ..
• Hat das Gericht ein Urteil zugunsten des Mieters gefällt, kann der Mieter entscheiden, dass er nicht mehr in der Vermietung wohnen möchte und den Mietvertrag ohne weiteres beenden kann.

Unabhängig davon, ob sich der Mieter in der Mieteinheit aufhält oder den Mietvertrag kündigt, können dem Mieter maximal drei Monatsmieten oder tatsächliche Schäden, je nachdem, welcher Betrag höher ist, sowie angemessene Anwaltskosten gewährt werden. Der Vermieter ist auch dafür verantwortlich, den vom Mieter geschuldeten Teil der Kaution des Mieters sowie alle vorausbezahlten Mieten zurückzuerstatten.

Das Recht des Vermieters auf Zwangsversteigerung in Alabama

Trotz jeglicher Handlungen oder Vergeltungsmaßnahmen, die der Vermieter oder Mieter in diesem Abschnitt durchgeführt hat, kann der Vermieter immer noch das Recht haben, einen Mieter im Bundesstaat Alabama zu räumen unter folgenden Umständen:

• Die Verletzung des Gesundheitsschutzes oder der Sicherheit, die der Mieter dem Vermieter oder einer Behörde gemeldet hat, wurde verursacht durch einen Mangel an "angemessener Sorgfalt" durch den Mieter, ein Mitglied des Mieterhaushalts oder eine Person, die der Mieter auf dem Gelände erlaubt.
• Der Mieter ist mit der Miete in Verzug.
• Die Behebung des Verstoßes gegen das Gebäude, die Gesundheit oder die Sicherheit würde Arbeiten an der Immobilie erfordern, wie z. B. Umbau oder Abriss, die die Nutzung des Geräts durch den Mieter behindern würden.
• Andere wesentliche Verstöße gegen den Mietvertrag.

Das Gericht entscheidet darüber, ob der Vermieter rechtliche Gründe hat, den Mieter zu räumen oder ob dem Mieter ein Unterlassungsanspruch gewährt wird.

Der Vermieter kann immer noch dafür verantwortlich sein, dem Mieter den tatsächlichen Schaden zuzüglich angemessener Anwaltskosten zu zahlen.

Alabamas Verhaltenskodex für Vergeltungsmaßnahmen gegen Hausbesitzer

Wenn Sie den Abschnitt in Alabamas Verhaltenskodex bezüglich Vergeltungsmaßnahmen gegen Vermieter lesen möchten, konsultieren Sie bitte §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), Abschnitt 35- 9A-407 und Abschnitt 35-9A-501.