Rechte des Mieters nach Vermieter Vergeltung in Arizona

Den Mietern werden unter dem Vermieter-Mietvertrag von Arizona bestimmte Schutzmaßnahmen angeboten. Es kann Zeiten geben, in denen ein Vermieter mit den Handlungen eines Mieters unzufrieden ist, selbst wenn diese Handlungen im Recht eines Mieters liegen. In diesen Fällen kann ein Vermieter versuchen, sich gegen den Mieter zu rächen, um den Mieter zum Umzug zu bewegen. Hier sind die Rechte eines Mieters in Arizona nach Vergeltung durch den Vermieter.

Gründe, warum ein Vermieter versuchen kann,

Ein Mieter hat das Recht, bestimmte gesetzliche Rechte auszuüben.

Auch wenn der Mieter gesetzlich dazu berechtigt sein darf, bedeutet dies nicht, dass der Vermieter sich über die Aktion freut. Hier sind vier Beispiele für Handlungen des Mieters, die einen Vermieter zu Vergeltungsmaßnahmen veranlassen können:

1. Der Mieter beschwert sich bei einer Behörde über mögliche Verletzungen der Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften in der Unterkunft.
2. Der Mieter beschwert sich beim Vermieter über mögliche Gesundheits- und Sicherheitsverstöße im Objekt.
3. Der Mieter schließt sich einer Mietergewerkschaft an oder organisiert sie.
4. Der Mieter beschwert sich bei einer Behörde über das Gesetz zur Lohnstabilisierung.

Wiederholung der Mieteraktion

Damit der Mieter eine Vergeltungsmaßnahme in Anspruch nehmen kann, muss die Aktion des Mieters nicht länger als sechs Monate vor der angeblichen Vergeltungsmaßnahme des Vermieters stattgefunden haben. Der Mieter muss auch nachweisen, dass er eine solche Handlung unternommen hat. Dieser Nachweis muss das Datum enthalten, an dem die Aktion stattgefunden hat.

Vergeltungsvermutung

Wenn der Mieter eine Handlung nachweist, die er innerhalb von sechs Monaten unternommen hat, wird vermutet, dass bestimmte Handlungen des Vermieters Vergeltungshandlungen sind.

Die Ausnahme von dieser Regel würde sein, wenn der Mieter die Klage ergriff, nachdem ihm die Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter zugestellt worden war. In diesem Fall würde die Aktion des Vermieters nicht als Vergeltungsmaßnahme betrachtet. Vielmehr könnte die Klage des Mieters als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden, weil ihm die Kündigung zugestellt wurde.

Arten der Vermieter-Vergeltung

Es gibt viele Möglichkeiten, wie ein Vermieter gegen einen Mieter zurückschlagen kann, nachdem ein Mieter eine Aktion durchgeführt hat, die ein Vermieter nicht genehmigen kann. Häufige Arten von Vergeltungsmaßnahmen für Vermieter sind:

• Erhöhung der Miete eines Mieters
• Verringerung oder Abschaffung notwendiger Dienstleistungen für den Mieter
• Verringerung oder Abstellung der notwendigen Nebenkosten für den Mieter
• Nichtbeachtung der erforderlichen Reparaturen
• die notwendige Wartung durchführen
• die Besitztümer eines Pächters physisch aus dem Grundstück entfernen
• eine Evakuierung beantragen - allgemein bekannt als eine Vergeltungsräumung

das Rentenrecht des Vermieters

Ein Vermieter hat immer noch das gesetzliche Recht, Mieter, wenn der Mieter einen der folgenden Schritte unternommen hat. In diesen Fällen würde die Aktion des Vermieters nicht als Vergeltungsmaßnahme betrachtet.

1. "Mangel an angemessener Sorgfalt" durch den Mieter, ein Mitglied des Mieterhaushalts oder ein Gast des Mieters verursachte den Wohnungs- oder Gebäudeverstoß.

2. Der Mieter schuldet Miete. Der Vermieter kann jedoch immer noch Schadensersatz an den Mieter leisten.

Mieterrecht nach Vermieter-Vergeltung

Wenn ein Vermieter eine Vergeltungsmaßnahme gegen einen Mieter durchgeführt hat, hat ein Mieter gesetzliche Rechte. Der Mieter kann eine von zwei Sachen tun:

1. Den Besitz der Mieteinheit zurückholen

Schadenersatz:

Der Mieter kann das Zweifache des tatsächlichen Schadens oder das Zweifache der Monatsmiete erhalten, je nachdem, welcher Betrag höher ist. .. Wenn sich der Mieter entscheidet, den Mietvertrag zu beenden, hat der Mieter immer noch Anspruch auf die Rückgabe seiner Kaution. Dem Vermieter ist es weiterhin erlaubt, gesetzlich vorgeschriebene Abzüge von der Kaution zu machen, einschließlich für Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen, die der Mieter dem Mietobjekt verursacht hat, und für die unbezahlte Miete.

Arizonas Statuten über die Vergeltung durch Hausbesitzer

Für den vollständigen Gesetzestext über die Vergeltungsmaßnahmen von Vermietern in Arizona, konsultieren Sie bitte die Arizona Revised Statutes §§33-1367 und 33-1381.