Connecticut Mieterrechte nach Vermieter Vergeltung

Connecticut will den Frieden zwischen Vermietern und Mietern wahren. Deshalb haben sie Gesetze erlassen, die es den Vermietern untersagen, bestimmte Maßnahmen gegen ihre Mieter zu ergreifen. Diese Gesetze sollen Vermieter davon abhalten, verbotene Aktionen gegen ihre Mieter zu unternehmen und den Mietern zu erlauben, zu erkennen, ob sie Opfer einer Vergeltungsmaßnahme sind. Hier sind die Rechte eines Mieters in Connecticut nach der Vergeltung durch den Vermieter.

Connecticut-Mieteraktionen, die Vergeltungsmaßnahmen auslösen könnten

Mieter zahlen Miete, um in einer Einheit zu wohnen, die bestimmte Gesundheits- und Sicherheitsstandards erfüllt. Wenn die Miete diesen Standards nicht entspricht, hat der Mieter das Recht, sich darüber zu beschweren. Nur weil der Mieter das gesetzliche Recht hat, sich zu beschweren, bedeutet das nicht, dass sich der Vermieter über die Beschwerde freuen muss. Hier sind einige Mieteraktionen, die eine Vergeltung durch Vermieter auslösen könnten:

• Der Mieter hat eine örtliche, staatliche, öffentliche oder andere Behörde bezüglich eines erheblichen Unterhalts-, Bau- oder Sicherheitsverstoßes in der Unterkunft kontaktiert.
• Eine örtliche, staatliche, öffentliche oder andere Behörde hat den Vermieter benachrichtigt oder aufgrund einer Beschwerde des Mieters einen Verstoß gegen den Vermieter festgestellt.
• Der Mieter hat die Messe-Mietkommission wegen einer möglichen Verletzung kontaktiert.

• Der Mieter hat sich an den Vermieter gewandt, um wesentliche Reparaturen durchzuführen oder um eine Wartung zu veranlassen, das Gerät in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen oder ein gesundheitliches oder sicherheitsrelevantes Problem zu beheben.
• Der Mieter hat eine Klage vor Gericht erhoben, weil der Vermieter die geforderten Vermietungspflichten nicht erfüllt hat.
• Der Mieter hat eine Mietervereinigung beigetreten oder organisiert

Handlungen, die als Hausherrn-Vergeltung in Connecticut betrachtet werden können

Wenn ein Mieter eine Aktion ausführt, die ein Vermieter nicht billigt, kann der Vermieter versuchen, eine Aktion, um beim Mieter zurück zu kommen.

Während die Aktion des Vermieters unter normalen Umständen legal sein kann, wird die Absicht der Vergeltung hinter der Handlung die Handlung illegal machen. Beispiele für Handlungen von Vermietern, die als Vergeltungshandlungen angesehen werden könnten, sind:

• Erhöhung der Miete eines Mieters
• Abnahme der Dienstleistungen für den Mieter
• Ergreifung von Maßnahmen zur Wiedererlangung des Besitzes der Einheit- Diese Handlung des Besitzes wird als Vergeltungsvertreibung bezeichnet und es ist illegal.
• Versäumnis, notwendige Reparaturen vorzunehmen
• Versäumnis, erforderliche Wartungsarbeiten durchzuführen
• Ändern der Sperren an Türen und Türen des Mieters
• Entfernen der Zugehörigkeiten des Mieters aus der Einheit
• Belästigen des Mieters Sie bewegen sich

Zeitrahmen für Akt, der als Vergeltung in Connecticut

betrachtet wird Ein Akt wie die Erhöhung der Miete eines Mieters ist keine illegale Handlung an und für sich.Diese Handlung ist nur dann rechtswidrig, wenn der Vermieter die Miete als Vergeltungsmaßnahme für eine Aktion eines Mieters erhöht, wie z. B. ein Mieter, der sich beim Department of Health über den Zustand seiner Einheit beschwert. Wenn der Mieter diese Beschwerde jedoch vor zwei Jahren erhoben hat und der Vermieter die Miete des Mieters zwei Jahre nach der Beschwerde erhöht hat, könnte der Mieter eine Vergeltungsmaßnahme in Anspruch nehmen?

Die Antwort auf diese Frage lautet nein. Im Bundesstaat Connecticut gibt es eine zeitliche Begrenzung für eine Aktion eines Vermieters, um als Vergeltungshandlung betrachtet zu werden.

Die Frist beträgt sechs Monate ab dem Datum der Beschwerde des Mieters oder einer anderen Maßnahme. Wenn sich also derselbe Mieter vor fünf Monaten beim Gesundheitsministerium beklagte und der Vermieter fünf Monate nach der Beschwerde die Miete des Mieters erhöhte, würde die Mieterhöhung als Vergeltungsmaßnahme betrachtet.

Ausnahmeregelung als Vergeltungsmaßnahme

Selbst wenn die Klage eines Vermieters auf den Besitz der Mieteinheit innerhalb von sechs Monaten nach der Beschwerde eines Mieters oder einer anderen Handlung eintritt, wird dies nicht immer als Vergeltungsmaßnahme betrachtet. Es gibt bestimmte Situationen, in denen es einem Vermieter gesetzlich erlaubt ist, den Besitz zurückzufordern, selbst wenn dies innerhalb dieses Zeitraums von sechs Monaten geschieht.

Hier sind fünf Situationen, in denen ein Vermieter Besitz erlangt, ohne als Vergeltung eingestuft zu werden:

1. Der Mieter verwendet das Gerät für eine illegale Aktivität oder einen anderen Zweck, der gegen den Mietvertrag verstößt.

2. Der Mieter hat seine Miete nicht bezahlt.

3. Der Vermieter möchte das Gerät wieder in Besitz nehmen, damit er tatsächlich in dieser Mieteinheit wohnen kann.

4. Die Bedingung, dass der Mieter sich beschwerte, wurde vorsätzlich oder fahrlässig durch den Mieter, ein Mitglied des Mieterhaushalts oder durch einen Gast des Mieters verursacht.

5. Der Vermieter gab die Kündigung vor der Beschwerde des Mieters oder einer anderen Handlung bekannt.

Ausnahmeregelung zur Erhöhung der Miete als Vergeltungsmaßnahme

Wenn ein Vermieter die Miete eines Mieters innerhalb von sechs Monaten nach der Beschwerde eines Mieters oder einer anderen Maßnahme erhöht, wird diese Mieterhöhung normalerweise als Vergeltungsmaßnahme betrachtet. Es gibt jedoch Situationen, in denen eine Mieterhöhung nicht als Vergeltungsmaßnahme betrachtet wird, selbst wenn sie innerhalb dieses Zeitraums von sechs Monaten liegt.

Hier gibt es zwei Fälle, in denen ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöhen kann, ohne dass dies als Vergeltung eingestuft wird.

1. Die Beanstandung des Mieters wurde durch vorsätzliches oder fahrlässiges Handeln des Mieters, eines Mieters oder eines Gastes des Mieters verursacht.

2. Die Grundsteuern oder sonstigen Wartungs- oder Betriebskosten, die der Vermieter zu zahlen hat, sind erheblich gestiegen. Diese Erhöhung muss innerhalb von vier Monaten des Vermieters stattgefunden haben, der den Mieter über die Mieterhöhung informiert. Darüber hinaus darf die Mieterhöhung des Mieters nicht höher sein als der anteilige Anteil des Mieters. Zum Beispiel, wenn die jährlichen Steuern des Vermieters um $ 1 000 steigen, und der Vermieter zwei Mieter hat, dann würde der Vermieter die Miete jedes Mieters in einem Jahr maximal $ 500 oder etwas mehr als $ 41 Dollar pro Monat erhöhen.

Connecticuts Gesetz über die Vergeltungsmaßnahmen gegen Hausbesitzer

Wenn Sie den ursprünglichen Text der Connecticut-Gesetze zur Vergeltung von Vermietern einsehen möchten, konsultieren Sie bitte die Allgemeinen Statuten von Connecticut. Mit Anmerkungen versehene §§Sec. 47a-20 - §§ 47a-20a. und Sec. 47a-33.