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Der Frühling ist der optimale Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen. Unabhängig davon, ob es sich um einen Käufermarkt oder einen Verkäufermarkt handelt, steigt der Bestand im Frühjahr fast immer an. Warum? Weil die meisten Käufer in den Monaten April, Mai und Juni aktiv nach einem neuen Zuhause suchen.
Tipp: Wenn Ihr Zuhause seit den Ferien auf dem Markt ist, nehmen Sie es vom Markt. Geben Sie ihm die Chance, sich für ein paar Wochen abzukühlen, bevor Sie ihn wieder auf den Markt bringen. Niemand wird Ihr Haus im Frühjahr anschauen, wenn das DOM zeigt, dass es seit mehreren Monaten auf dem Markt ist. Käufer tendieren zu frischen, neuen Angeboten!
Hier sind 15 Dinge, die Sie tun können, um die Chancen zu verbessern, dass Ihr Haus unter dem Meer von neuen Auflistungen hervorstechen wird, die den Immobilienmarkt im Frühling überfluten:
1) Fenster innen und außen waschen / alle Spiegel polieren
Sparkle ist frei und funkelt verkauft Häuser. Ein potenzieller Käufer kann nicht erkennen, warum Ihr Zuhause so einladend aussieht, aber es wird sich von ihm angezogen fühlen, wenn die Fenster makellos sind und Ihre Spiegel das Sonnenlicht reflektieren. Die Reinigung ist der erste Schritt, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten.
2) Heben Sie die Yard / Trim Back Büsche auf
Säubern Sie tote Blätter und Ablagerungen in Ihrem Rasen. Lassen Sie keine überwachsene Vegetation die Fenster oder den Weg zum Eingang blockieren. Schneidebüsche und Äste lassen die Sonne herein und zeigen das Äußere Ihres Hauses.
3) Mähen Sie diagonal und rasen Sie entlang der Einfahrt / Gehwege
Kunstvoll gepflegte Rasenflächen sind kantig und geben dem Käufer die Aufmerksamkeit auf kleine Details. Diagonal gemähte Rasenflächen lassen Ihren Hof größer erscheinen.
4) Transplantation von Tulpen und Narzissen oder Kauf von Blumen in Containern
Gelbe Blüten stimulieren den Kauftrieb. Nach einem langen Winter sind alle gespannt auf die ersten Anzeichen des Frühlings. Gelbe Tulpen und Narzissen bringen Glücksgefühle und Zufriedenheit mit sich. Ordnen Sie die Container in Gruppen von drei oder fünf in der Nähe des Eingangs.
5) Gardinen, Vorhänge und Jalousien reinigen und jedes Fenster öffnen
Schicken Sie Ihre Fensterbeläge an die Reinigung oder waschen, trocknen und drücken Sie. Werfen Sie für eine schnelle Wäsche Jalousien in eine seifige Badewanne. Beseitigen Sie alle angesammelten Staub- und Spinnennetze. Frische Bettwäsche und eine frische Brise durch die Fenster laden zum Verweilen ein.
6) Stellen Sie frisch riechende Blumen wie gerade geschnittene Fliederzweige oder Pfingstrosen her
Warum schmeicheln Sie nicht Ihren Nachbarn und fragen Sie, ob Sie Blumen von ihren Höfen ausleihen können? Natürliche Düfte sind attraktiver als künstlich und lösen bei den Betroffenen weniger Allergien aus. Pfingstrosenvasen sind entworfen, um Pfingstrosen aufrecht zu halten, aber waschen Sie zuerst die Blumen, um zu vermeiden, Ameisen nach innen zu tragen. Die kluge Heim-Inszenierung bringt Farbe und Duft ins Haus.
7) Polierböden auf Hochglanz
Ihre Parkettböden sollten bei Bedarf nachgearbeitet werden.Lassen Sie Ihre Keramik- und Linoleumböden funkeln und glänzen. Bleach stumpfe Fugenmasse. Reinigen Sie alle Teppiche gründlich.
8) Verwenden Sie Handtücher, Überwürfe, Kissen in hellen Farben - Gelb, Rosa, blass blues, Lavendel
Auch wenn es bedeutet, Artikel zu ersetzen, sind Handtücher, Bettwäsche, Überwürfe und Sofakissen preiswerte Akzente, die Sie kaufen können. In weichen Frühlingsfarben beleuchten sie einen Raum. Legen Sie Handtücher auf Handtuchhalter und legen Sie die Waschlappen auf die Theken in einer modischen Pyramide.
9) Bieten Sie eine Außenmatte an, um Schuhe zu putzen und Schirmständer am Eingang
zu platzieren. Egal wo Sie wohnen, das Frühlingswetter ist oft unberechenbar. In einigen Staaten kann es ein Tag 72 Grad sein und der nächste schneit. Wenn es regnet, geben Sie den Käufern einen Platz, um Sonnenschirme zu verstauen und ihre Füße abzuwischen, bevor Sie Ihr Zuhause betreten. Einige Verkäufer legen Kunststoffläufer über die Böden, um sie zu schützen, aber das neigt dazu, die Wirkung eines glitzernden Polierjobs zu zerstören.
10) Kaufen Sie bunt gefärbte Heliumballons
Schreibwaren- und Partyfachgeschäfte verkaufen Heliumballons für jeweils etwa einen Dollar. Es gibt also keinen Grund, ein paar Dutzend Luftballons abzuholen, um sie an Ihre offenen Hauszeichen zu binden. Ballons sorgen für Aufregung und werden Ihr Heim von den Einkäufern wahrnehmen.
11) Erstellen Sie vierfarbige Flyer und Finanzierungsoptionen.
Sparen Sie nicht an Ihren Marketingmaterialien.
Sie möchten, dass Ihre Käufer Ihren Flyer unter den Dutzenden auswählen, die sie abholen. Farbe verkauft sich besser als Schwarzweiß. Zeigen Sie Ihren Hauskäufern, wie einfach sie sich leisten können, Ihr Haus zu kaufen, indem Sie ihnen zwei oder drei Finanzierungsoptionen geben. Das erste, was Käufern beim Kauf eines Hauses in den Sinn kommt, ist die monatliche Hypothekenzahlung. Lass sie nicht raten.
12) Verwenden Sie ein Farbfoto für Display-Werbung
Geben Sie mehr Zeit und Online-Werbung ein, indem Sie ein Farbfoto in Ihre Anzeige einbeziehen. Denken Sie daran: ein Bild ist 1 000 Worte wert. Schauen Sie in Ihren Fotogalerien nach einem saisonalen Foto, das Ihr Zuhause optimal zur Geltung bringt.
13) Vierfarbige Postkarten mit UV-Beschichtung verschicken
Rufen Sie eine lokale Titelfirma an, um eine kostenlose Direktmailingliste Ihrer umliegenden Nachbarn zu erhalten. Drucken Sie vierfarbige überdimensionale Postkarten und fügen Sie eine UV-Beschichtung hinzu, um das Marketing oomph zu erzielen. Verwenden Sie erstklassiges Porto.
14) Füllen Sie die Spüle mit Eis, um in Flaschen abgefülltes Wasser für die Gäste zu kühlen.
Legen Sie ein paar Dutzend Flaschen Wasser in eine Eiswanne für Käufer. Sie können auch Etiketten auf die Flaschen kleben, ausgedruckt von Ihrem Computer, mit Ihrer Telefonnummer, einem Foto und der Adresse Ihres Hauses.
15) Leckereien, einzeln in Zellophan verpackt & mit Band gebunden
Die Besichtigung von Heimen macht Käufern hungrig. Gib ihnen einen Snack. Es wird den Käufern die Möglichkeit geben, in der Küche zu verweilen und die eleganten, ansonsten übersehenen Termine zu bewundern.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
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