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Georgiens landesweiter Kodex enthält Klauseln, die sich speziell an Vermieter und Mieter im Staat richten. Diese Regeln sollen beiden Parteien helfen, die Grundlagen der Vermieter-Mieter-Beziehung zu verstehen und zu verstehen, was rechtlich von ihnen erwartet wird. Die Grundrechte der Vermieter und die Rechte des Mieters sind ebenfalls in diesem Kodex enthalten. Hier sind sechs Rechte von Mietern im Bundesstaat Georgia.
Das Recht des Mieters von Georgia auf gerechtes Wohnen
Alle Personen im Bundesstaat Georgia haben das Recht auf Gleichbehandlung in allen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Wohnraum.
Dies schließt ein, wenn sie versuchen, ein Haus zu mieten, wenn sie versuchen, Miete oder finanzielle Unterstützung für dieses Haus zu erhalten oder wenn sie versuchen, eine Immobilie zu erwerben. Diese Rechte sind durch das Federal Fair Housing Act, aber auch durch das georgische Fair Housing Law geschützt.
Zu den sieben Personengruppen, die nach dem georgischen Baurecht und dem Bundesfamilienhausgesetz geschützt sind, gehören:
- Farbe
- Behinderung (körperlich und geistig)
- Familienstatus > Nationale Herkunft
- Rasse
- Religion
- Geschlecht
- Nach dem Gesetz beinhalten illegale Handlungen von Vermietern:
Falsch besagt, dass eine Einheit vermietet wird, um sie nicht an eine bestimmte Person zu vermieten.
- Aufladen einer höheren Miete für eine Einheit, weil der Mieter einer bestimmten Rasse, Religion, Familienstand usw. angehört.
- Verschiedene Mietbedingungen aufgrund der Rasse, Religion, Familienstand usw. eines Mieters.
- Wohnung einem Mieter die Möglichkeit zu verweigern, eine Einheit aufgrund ihrer Rasse, Religion, Familienstand usw. zu mieten.
-
- Der Versuch, einen potenziellen Mieter davon abzuhalten, eine Einheit zu mieten, weil er oder sie nicht in die rassische Verfassung des Gebiets passt.
- Ein Beispiel für eine Aktion eines Vermieters, die als eine Verletzung von Fair Housing angesehen werden würde, wäre, wenn der Vermieter einen potenziellen Mieter telefonisch absuchte und das Urteil entschied, dass der Mieter einer bestimmten ethnischen Gruppe angehört.
Wenn der Vermieter dem Mieter mitteilte, dass der Vermieter das Mietobjekt nicht an den Mieter vermieten wolle, weil der Vermieter nicht glaube, dass der Mieter in die rassische Verfassung der Nachbarschaft passen würde, würde dies als Diskriminierung angesehen. Der potenzielle Mieter könnte eine Beschwerde beim Staat oder bei der Federal Fair Housing Commission einreichen.
Das Recht des Mieters von Georgia auf die Kaution
Der Mieter-Code von Georgia's Vermieter enthält Regeln über die Kaution, die der Vermieter und die Mieter befolgen müssen. Diese Regeln beinhalten, wie viel ein Vermieter sammeln kann, Gründe, die ein Vermieter von der Kaution eines Mieters abziehen kann und wie bald nach dem Auszug ein Vermieter die Kaution eines Mieters zurückgeben muss.
Viele Staaten legen ein Maximum für den Betrag fest, den ein Vermieter als Sicherheit hinterlegen kann. Georgien nicht. Der Vermieter kann so viel verlangen, wie er will, vorausgesetzt, er kann einen Mieter finden, der bereit ist, diesen Betrag zu zahlen.
Ein Vermieter in Georgien muss dem Mieter eine schriftliche Mitteilung vorlegen, in der alle vorhandenen Schäden aufgeführt sind, bevor die Kaution des Mieters eingezogen wird. Nach Erhalt der Kaution eines Mieters muss der Vermieter erneut schriftlich mitteilen, wo die Kaution des Mieters gehalten wird.
Abzüge können von der Kaution genommen werden, um die unbezahlten Rechnungen des Mieters oder unbezahlte Haustiergebühren zu decken. Durchgangsprüfungen sind in Georgien erlaubt. Der Vermieter muss diese Inspektion innerhalb von drei Tagen nach Auszug des Mieters auf Schäden prüfen.
In Georgia hat ein Vermieter einen Monat nach dem Auszug des Mieters die Kaution zurück. Die Anzahlung sollte an die letzte bekannte Adresse des Mieters gesendet werden.
Siehe auch:
Georgia's Deposit Gesetz Georgia Mieterrechte für aktive Dienst-Mitglieder
§§ 44-7-22 und 44-7-37
Im Bundesstaat Georgia, Vermieter , und Mieter müssen bestimmte Regeln befolgen, wenn es um die Mitglieder des Militärs geht. Georgia Code schützt Service-Mitglieder, indem es ihnen erlaubt, ihren Mietvertrag vorzeitig zu kündigen, wenn sie aktive Dienstaufträge erhalten, die verlangen, dass sie sich 35 Meilen oder mehr vom Mietobjekt entfernen.
Der Mieter muss dem Vermieter mindestens 30 Tage vor dem gewünschten Datum der Beendigung des Mietverhältnisses schriftlich benachrichtigen. Der Vermieter ist berechtigt, bis zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietvertrags eine Mietsumme zu erhalten sowie vom Mieter verursachte Schäden an der Wohneinheit abzuholen.
Siehe auch:
Die Rechte von Georgia-Mietern für Service-Mitglieder Das Recht des Mieters von Georgia auf Informationen von Vermietern
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 und das Leitlackgesetz der EPA
Die Mieter in Georgia haben das Recht auf bestimmte Offenlegungen ihrer Vermieter. Diese Angaben beinhalten den Namen und die Adresse der Eigentümer und die Person, die für die Verwaltung der Immobilie zuständig ist. Die Mieter müssen auch benachrichtigt werden, wenn sich Besitz, Verwaltung oder Adresse ändern.
Georgien-Vermieter müssen ihren Mietern offen legen, ob das Grundstück eine Überschwemmungsneigung hat. Dies ist definiert als ein Teil der Immobilie, der in dem Mietvertrag des Mieters enthalten ist, der in den letzten fünf Jahren dreimal oder mehr Wasser aufgenommen hat.
Georgia Mieter haben auch das Recht, über alle Mängel in der Einheit vor dem Einzug benachrichtigt zu werden. Der Vermieter muss den Mieter mit einer Liste von bekannten Mängeln versehen und der Mieter hat die Möglichkeit, entweder mit den aufgelisteten Mängeln zu vereinbaren und die Liste unterzeichnen oder mit den Mängeln nicht einverstanden sind und eine gesonderte unterschriebene schriftliche Mitteilung vorlegen, aus der hervorgeht, mit welchen Gegenständen er nicht einverstanden ist.
Bei einer Vernehmung muss der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters auch Informationen über Morde, Verbrechen, Selbstmorde oder andere Todesfälle, die sich auf dem Grundstück ereignet haben, oder Personen mit Krankheiten, die das Grundstück bewohnt haben, offen offen legen.Diese Fragen können beantwortet werden, solange die Antworten keine staatlichen, lokalen oder fairen Wohnungsregeln oder -vorschriften verletzen.
Vermieter mit Eigenschaften, die vor 1978 gebaut wurden, müssen ebenfalls alle bekannten bleihaltigen Lackrisiken offenlegen und den Mietern eine Kopie der Broschüre des EPA über Gefahren auf Bleibasis im Haushalt zur Verfügung stellen. Der Vermieter sollte auch ein Addendum zum Mietvertrag mit Staaten, dass der Vermieter alle ordnungsgemäßen Notifizierungen in Bezug auf bleihaltige Farbe gemacht hat, enthalten.
Siehe auch:
Das Recht des Mieters Georgiens auf die Offenlegung von Vermietern Mietrecht des Mieters in Georgien Offenlegung
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 und 47-7-7
Der Georgia Code räumt dem Vermieter bei der Offenlegung von Mietwohnungen keine großen Einschränkungen auf. Es gibt keine festgelegten Regeln für verspätete Gebühren, Mieterhöhungen oder Kulanzfristen. Georgien legt keinen Höchstbetrag für die Höhe der Miete fest, die ein Vermieter eines Privathauses seinen Mietern berechnen kann. Georgien hat eine Regel für abgezogene Schecks, die es dem Vermieter erlaubt, den ursprünglich geschuldeten Betrag plus zusätzliche Gebühren, mögliche Schäden und Gerichtskosten einzuziehen.
Siehe auch:
Das Mietrecht des Mieters in Georgien Das Recht des Mieters Georgiens auf das verlassene Eigentum
§ 44-7-55
Georgien hat in seinem Vermieter-Mietercode eine Klausel über verlassene Immobilien. Wenn ein Vermieter eine Eigentumsbescheinigung erhalten hat, kann der Vermieter alle Besitztümer, die der Mieter hinterlassen hat, nach der Vollstreckung dieses Schreibens, typischerweise sieben Tage nach seiner Ausstellung, als aufgegeben betrachten. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, diese verlassenen Besitztümer zu lagern oder instand zu halten.
Siehe auch:
Das Mieterrecht Georgiens Das Mieterrecht Georgiens
Um das Gesetz Georgiens über die Rechte des Mieters im Staat zu lesen, konsultieren Sie bitte Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 bis 44-7-103.
Connecticut Mietrecht des Mieters Offenlegung
Es gibt bestimmte Details über die Mietbedingungen, die Connecticut Mieter das Recht haben zu wissen .. Hier ist, was ein Vermieter offen legen muss.
Delaware Das Mietrecht des Mieters
Es gibt bestimmte Tatsachen über die Mietbedingungen, die Mieter in Delaware das gesetzliche Recht haben nach. Hier ist, was ein Vermieter über die Miete offenlegen muss.
Georgien Mieter-Mietrecht
Jeder Mieter Georgiens hat das Recht, bestimmte Dinge über die Miete zu erfahren. Erfahren Sie, welche Mietinformationen ein Vermieter in Georgia benötigt.