Georgien Mieter-Mietrecht

Georgiens Vermieter-Mietrecht ist nicht so tiefgründig wie das einiger anderer Staaten. Während es einige Gesetze über das Recht des Mieters gibt, Offenlegung zu mieten, hat es nicht viele. Selbst wenn diese Mietbedingungen nicht gesetzlich vorgeschrieben sind, liegt es im Interesse des Vermieters, sie als Teil des Mietvertrags einzubeziehen. Hier ist, was Georgia Vermieter über die Miete an ihre Mieter offenlegen sollten.

Grundlegende Mietbedingungen

Obwohl es nicht unter Vermieter-Code erforderlich ist, sollten Georgia Grundbesitzer bestimmte Grundlagen über die Miete in den Mietvertrag enthalten.

Diese Begriffe helfen, Verwirrung zwischen Vermieter und Mieter zu vermeiden und hoffentlich Streitigkeiten in Zukunft zu vermeiden. Wichtige Klauseln sind:

• Mietbetrag: Dies ist der Betrag, den der Mieter verpflichtet ist, dem Vermieter jede Woche, jeden Monat oder jedes Jahr zu zahlen, um in den gemieteten Räumlichkeiten zu leben.

• Mietdauer: Die Mietklausel sollte genau angeben, wie lange der Mietvertrag gültig ist. Es sollte sowohl das Startdatum als auch das Enddatum enthalten. Wenn ein Jahreslease nach Ablauf des Jahres in einen Monat zum Monatsleasing umgewandelt wird, sollten diese Informationen ebenfalls in dieser Klausel angegeben werden.
• Wenn die Miete fällig ist: Wenn die Miete fällig ist, sollte jede Periode im Mietvertrag angegeben werden. Für wöchentliche Mieter könnte dies der erste Montag jeder Woche sein und für monatliche Mieter könnte es der erste Tag eines jeden Monats sein.

• Zahlungsformen, die als Miete akzeptiert werden: Der Mietvertrag muss angeben, welche Zahlungsarten der Vermieter als Miete akzeptiert. In den meisten Fällen muss der Vermieter mindestens zwei verschiedene Zahlungsarten als Miete akzeptieren. Zum Beispiel könnte der Vermieter eine elektronische Einzahlung oder eine Zahlungsanweisung akzeptieren.
• Wo Miete fällig ist: Wie der Mieter seine Mietzahlung an den Vermieter erhält, sollte im Mietvertrag aufgeführt sein. Wird der Vermieter die Miete des Mieters in der Wohnung des Mieters übernehmen? Gibt es ein Büro oder einen anderen Ort, an dem der Mieter seine Miete abgeben sollte? Soll der Mieter die Miete verschicken?

Grace-Periode in Georgia

Das Mietrecht von Georgia-Vermietern legt keine Regeln für die Gnadenfrist im Staat fest. Es obliegt daher jedem Vermieter, wenn er dem Mieter die Zahlung der Miete nach dem Fälligkeitsdatum ohne Vertragsstrafe gestattet. Die meisten Gnadenfristen reichen von drei bis sieben Tagen, um die Miete nach dem Fälligkeitsdatum ohne Strafe zu bezahlen.

Verspätete Gebühren in Georgia

Auch hier gibt es in Georgien keine spezifischen Regeln, wenn es darum geht, dass der Vermieter eine Verzugsgebühr erheben kann, wenn die Mietzahlung nicht bis zu einem bestimmten Zeitpunkt erfolgt. Es obliegt dem Vermieter, wenn er eine Verzugsgebühr erhebt.

Verspätete Gebühren müssen angemessen sein. Eine $ 1000 Verspätungsgebühr auf einer $ 1000 Monatsmietzahlung ist nicht angemessen.Eine Spätgebühr von $ 50 für eine monatliche Miete von $ 1000 ist angemessen.

Gebürgte Scheckgebühren in Georgien

Das Mietergesetz von Georgien bezieht sich auf abgefahrene Schecks. Wenn ein Mieter einen schlechten Scheck an den Vermieter schreibt, muss der Vermieter in der Regel eine schriftliche Mitteilung an den Mieter machen, die eine Erklärung enthält, die in der Klausel über die Schecks von Georgia, §13-6-15, ausführlich beschrieben ist.

Diese Klausel informiert den Mieter darüber, dass sein Scheck abgeprallt ist und gibt ihm zehn Tage Zeit, um eine Barzahlung an den Vermieter zu leisten. Diese Barzahlung muss für den Betrag des ursprünglichen Schecks zuzüglich einer Servicegebühr in Höhe von 30 oder 5 Prozent des Schecks, je nachdem, welcher Betrag höher ist, zuzüglich etwaiger zusätzlicher Gebühren, die von der Bank oder dem Finanzinstitut in Rechnung gestellt werden, erhoben werden.

Wenn der Mieter diese Zahlung nicht innerhalb der 10-tägigen Frist leistet, kann der Vermieter eine Klage gegen den Mieter einreichen, um die nicht gezahlten Beträge zuzüglich des Doppelten des geschuldeten Betrags oder bis zu 500, - zurückzubekommen. Kosten.

Mieterhöhung in Georgien

In Georgien gibt es keine spezifischen Regeln dafür, wie und wann ein Vermieter in Georgien die Mietermiete erhöhen kann. Um eine Mieter-Miete zu erhöhen, muss ein Vermieter in der Regel einen Mieter vorab informieren, damit der Mieter die Möglichkeit hat, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er dem Mietvertrag nicht zustimmt. Zum Beispiel könnte man davon ausgehen, dass ein Vermieter aus Georgia einen monatlichen Mieter mindestens 60 Tage vorher benachrichtigen muss, bevor er die Mietermiete erhöht, da dies die Höhe der Kündigungsfrist ist, die der Vermieter angeben muss, um den Mietvertrag zu kündigen.

Diskriminierende Mieterhöhungen sind niemals erlaubt. Dies bedeutet eine Erhöhung der Mieterpacht, weil sie einer bestimmten Personengruppe angehören oder die Miete erhöhen, weil der Mieter eine Handlung vornahm, wie zum Beispiel sich über eine Gesundheitsverletzung in der Unterkunft beschwerte, die der Vermieter nicht schätzte.

Kündigung bei Nichtzahlung der Miete

Ein Vermieter in Georgien kann einen Mietvertrag kündigen, sobald der Mieter seine Miete nicht bezahlt hat. Der Mieter hat sieben Tage nach Erhalt dieser Vorladung die volle Miete zu zahlen. Wenn dies innerhalb eines Zeitraums von zwölf Monaten mehr als einmal vorkommt, muss der Vermieter die Miete nicht akzeptieren und kann die Räumung fortsetzen. Wenn der Mieter die geschuldete Miete nicht innerhalb der siebentägigen Frist bezahlt, kann der Vermieter die Räumung vornehmen.

Verordnung über den Mietbetrag

Nach dem georgischen Recht kann kein Landkreis oder keine Gemeinde regulieren, wie viel ein Vermieter eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses in Privathaushalten seinen Mietern eine Miete berechnen kann. Ein Landkreis oder eine Gemeinde kann jedoch regeln, wie viel Miete in Mietobjekten erhoben werden kann, die sie als Kreis oder Gemeinde besitzen.

Georgiens Gesetz über die Offenlegung von Mieteinnahmen

Um den ursprünglichen Text der georgischen Vorschriften zur Offenlegung von Mietobjekten einzusehen, lesen Sie bitte den georgischen Code. Kommentierte §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 und 47-7-7.