Rechte der Mieter in Colorado

Vermieter und Mieter im Bundesstaat Colorado müssen sich gegenseitig sowie das Mietobjekt mit gegenseitigem Respekt behandeln. Colorado hat Mietergesetze für Vermieter erlassen, um sowohl Vermietern als auch Mietern Struktur zu geben, indem sie Regeln aufstellen, die sie während ihrer gesamten Beziehung befolgen müssen. Den Mietern werden bestimmte Rechte eingeräumt, wenn es um die Vermietung der Immobilie, den Zustand der Immobilie und den Schutz vor illegalen Zwangsräumungen geht.

Hier sind sechs Rechte und Pflichten von Mietern in Colorado.

Das Recht des Colorado-Mieters auf faires Wohnen

Mieter in Colorado sind nach dem Federal Fair Housing Act geschützt. Dieses Gesetz, das 1968 geschaffen wurde, sollte bestimmte Gruppen von Menschen vor Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten schützen. Dies beinhaltet die Vermietung eines Hauses, den Kauf eines Hauses oder die Beschaffung einer Hypothek für ein Haus. Diese sieben geschützten Klassen enthalten:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstand
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Neben der Bundesmesse Housing Act, Colorado Mieter sind weiter nach Colorado eigenen Fair Housing Act geschützt. Dieses Gesetz bietet Schutz für die sieben Klassen von Personen, die bereits durch das Federal Housing Act geschützt sind, erweitert jedoch den Schutz auf vier zusätzliche Klassen. Diese Klassen enthalten:

• Ancestry
• Glaubensbekenntnis
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung

Deshalb, im Bundesstaat Colorado, wenn ein Vermieter sich weigert, an Sie zu vermieten, allein aufgrund der Tatsache, dass Sie Sie sind ledig und würden ein Ehepaar, das auf dem Grundstück lebt, bevorzugen, es wird als diskriminierende Handlung angesehen und Sie haben möglicherweise rechtliche Gründe gegen den Vermieter.

Ein weiteres Beispiel wäre, wenn sich der Vermieter wegen der sexuellen Orientierung des Mieters weigern würde, an einen Mieter zu vermieten. In diesem Fall kann der Mieter auch Klagegründe gegen den Vermieter haben.

Siehe auch:

Das Recht des Colorado-Mieters auf die Kaution

§§ 38-12-101 bis 38-12-104

Vermieter im Bundesstaat Colorado sind gesetzlich berechtigt, eine einmalige Zahlung zu verlangen. Kaution von ihren Mietern zusätzlich zu der monatlichen Miete.

Obwohl die Regeln in Colorado nicht so streng sind wie in anderen Bundesstaaten, hat der Bundesstaat Colorado immer noch spezifische Regeln, die sowohl der Vermieter als auch die Mieter befolgen müssen, wenn es um Sicherheitseinlagen geht. Dazu gehören Regeln, wie viel ein Vermieter einem Mieter berechnen kann, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters speichern muss und warum ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters in Anspruch nehmen kann.

Das Mietrecht des Colorado-Vermieters legt keinen Höchstbetrag fest, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Wenn Sie jedoch eine lächerliche Summe, wie zum Beispiel eine fünfmonatige Miete, als Kaution verlangen, werden Sie eine sehr schwierige Zeit haben, Mieter zu finden.Es ist üblich, zwischen einer und zwei Monatsmieten als Kaution zu berechnen.

Das Vermietergesetz von Colorado legt keine Bestimmungen darüber fest, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu hinterlegen hat. Die Kaution muss nicht bei einem Bankinstitut oder einem anderen Finanzinstitut hinterlegt werden, und das Konto muss keine Zinsen erhalten.

Bei Abzug von der Kaution eines Mieters darf ein Vermieter aus Colorado Abzüge für nicht bezahlte Miete, Schäden an der Unterkunft sowie unbezahlte Rechnungen für Gebrauchs-, Reparatur- oder Reinigungskosten vornehmen.

Siehe auch: Das Colorado-Depotgesetz

Die Rechte des Colorado-Pächters nach der Hausbesetzungs-Vergeltung

§38-12-503 und §38-12-509

Das Pächterrecht von Colorado enthält ein Gesetz über den Vermieter Vergeltung. Mieter in Colorado haben das Recht, eine Beschwerde einzureichen, wenn ihre Mieteinheit nicht den Standards der Garantie der Bewohnbarkeit entspricht. Die Beweislast dafür, dass das Gerät gegen einen Gesundheits-, Gebäude- oder Sicherheitscode verstößt, liegt jedoch beim Mieter. Wenn ein Vermieter versucht, den Mieter in irgendeiner Weise zu bestrafen, weil der Mieter sich über den Zustand des Eigentums beschwert, könnte der Vermieter einer Vergeltungsmaßnahme beschuldigt werden. Zu diesen Handlungen könnte die Erhöhung der Miete eines Mieters oder die Einreichung einer Vergeltungsklage gehören.

Siehe auch: Die Rechte des Colorado-Mieters nach der Hausbesetzungs-Vergeltung

Die Rechte des Colorado-Mieters nach dem Verstoß gegen die Habitat-Garantie

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 und 38-12-508.

In Colorado haben Mieter das Recht, in einer Mieteinheit zu wohnen, die bestimmte Standards erfüllt. Diese Standards sind als Garantie der Bewohnbarkeit bekannt. Wenn der Mieter der Meinung ist, dass die Bedingungen in der Wohnung nicht den Standards der Bewohnbarkeit entsprechen, kann der Mieter eine Beschwerde beim Vermieter oder der örtlichen Regierung einreichen. Wenn der Vermieter den Verstoß nicht behebt, kann der Mieter den Mietvertrag kündigen oder die Angelegenheit vor Gericht bringen.

Siehe auch: Die Rechte des Colorado-Mieters nach dem Verstoß gegen die Habitatgarantie

Die Rechte des Colorado-Mieters nach häuslicher Gewalt

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 und 38-12-503

Das Mieterrecht des Colorado-Vermieters hat Regeln eingeführt, um Mietern zu helfen, die Opfer von häuslicher Gewalt und häuslicher Gewalt geworden sind. Das Statut definiert, was als häusliche Gewalt gilt und was als häuslicher Missbrauch gilt. Colorado Mieter haben das Recht, ihren Mietvertrag nach häuslicher Gewalt oder Missbrauch zu beenden. Sie müssen dem Vermieter jedoch eine entsprechende schriftliche Mitteilung sowie die ordnungsgemäße Dokumentation, wie eine Kopie eines Polizeiberichts oder eine Schutzanordnung, vorlegen.

Siehe auch: Die Rechte des Colorado-Mieters nach häuslicher Gewalt

Die Verpflichtungen des Colorado-Mieters unter dem Vermieter-Mietrecht

§38-12-504

So wie das Vermieter-Mietrecht von Colorado viele Mieterrechte schützt der Staat, erlegt sie diesen Mietern auch bestimmte Verpflichtungen auf. Die grundlegendsten Verpflichtungen bestehen darin, die Miete pünktlich zu zahlen und sich an die Bedingungen des Mietvertrags zu halten.In Colorado sind die Mieter auch verpflichtet, ihre Wohnung in einem sauberen und hygienischen Zustand zu halten und den ruhigen Genuss aller anderen Mieter auf dem Gelände zu respektieren.

Siehe auch: Mieter Pflichten in Colorado

Colorado Vermieter Mieter Gesetz

Um den Text von Colorado Vermieter Mieter Gesetz zu sehen, wenden Sie sich bitte Colorado Revised Statutes §§13-40-101 13-40- 123 und §§ 38-12-101 bis 38-12-601.