Mieterrechte in Arkansas

Als Vermieter ist es unerlässlich, dass Sie die Vermieter-Mieter-Gesetze in Ihrem Staat verstehen. Sie müssen nicht nur wissen, was gesetzlich von Ihnen verlangt wird, sondern Sie müssen auch wissen, was gesetzlich vorgeschrieben ist und von Ihren Mietern erwartet wird. Die Gesetze von Arkansas zu kennen und zu befolgen, wird dazu beitragen, Konflikte mit Ihren Mietern zu minimieren. Hier sind die Grundrechte eines Mieters im Bundesstaat Arkansas.

Recht der Arkansas-Mieter auf Chancengleichheit in Wohnungen

Das Bundesmessewohnungsgesetz wurde geschaffen, um Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten zu verhindern.

Dazu gehören Aktivitäten wie der Kauf eines Hauses, die Beschaffung einer Hypothek und die Anmietung einer Wohnung. Dieses Gesetz schützt bestimmte Klassen von Menschen. Zu den unter diesem Gesetz geschützten Klassen gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Das Fair-Housing-Gesetz von Arkansas schützt keine zusätzlichen Klassen außer den sieben, die bereits durch das Eidgenössische Messebaugesetz geschützt sind.

Vermieter müssen alle Mietinteressenten und Mieter gleich behandeln. Ein Vermieter kann einem potenziellen Mieter nicht verweigern, weil er körperlich behindert ist. Der Vermieter ist verpflichtet, angemessene Vorkehrungen zu treffen, damit sich der Mieter auf dem Grundstück aufhalten kann.

Ein Vermieter darf keine Mietermiete erheben, um den Mieter zu zwingen, weil der Vermieter ihre religiösen Ansichten nicht mag. Ein Vermieter kann keine vermietete Anzeige platzieren, die besagt, dass sich Mieter mit Kindern nicht bewerben müssen.

Ein Vermieter kann sich nicht weigern, an einen anderweitig qualifizierten Bewerber zu vermieten, weil der Vermieter die Farbe ihrer Haut nicht mag.

Das Recht der Mieter von Arkansas auf die Kaution

18-16-301 bis 18-16-306

Die Vermieter von Arkansas dürfen einen Mieter auffordern, eine Kaution zu hinterlegen, bevor der Mieter in die Wohnung einziehen kann. ..

Gemäß dem staatlichen Gesetz von Arkansas darf ein Vermieter einem Mieter nicht mehr als zwei Monatsmieten als Kaution berechnen. Der Vermieter kann weniger als zwei Monatsmieten verlangen, wenn er dies wünscht.

Arkansas hat nicht viele Regeln, wenn es darum geht, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters und die Kommunikation, die der Vermieter mit dem Mieter haben muss, aufbewahren muss. Die Kaution muss nicht auf einem verzinslichen Konto hinterlegt werden, der Vermieter muss keine schriftliche Mitteilung an den Mieter nach Erhalt der Anzahlung machen und eine Durchgangsprüfung ist nicht erforderlich, bevor ein Mieter auszieht.

Ein Recht, das der Mieter unter dem Vermieter-Mietrecht von Arkansas hat, ist die Rückgabe des Teils der Kaution, der ihnen geschuldet ist, sobald sie die Einheit verlassen haben. Ein Arkansas-Vermieter muss eine schriftliche Auflistung aller Abzüge, die von der Kaution genommen wurden, sowie den Rest der Kaution vorlegen und per Post der ersten Klasse an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.Der Vermieter hat bis zu 60 Tage nach dem Auszug des Mieters dies zu tun.

Siehe auch: Arkansas-Kautiongesetz

Das Mietrecht von Arkansas-Mietern auf Offenlegung

18-17-401; 18-17-701

Das Vermieter-Mietrecht von Arkansas räumt dem Mieter das Recht ein, Offenlegung zu vermieten.

Spezifische Bedingungen für die Miete müssen im Mietvertrag angegeben werden. Wenn sie nicht bekannt gegeben werden, gelten die Mietbedingungen als die ausschließlichen Bedingungen, die im Mietrecht von Arkansas festgelegt sind. Diese Bedingungen können beinhalten, wann die Miete bezahlt wird, wie die Miete bezahlt wird und wie lang der Mietvertrag ist.

Die Mieter in Arkansas erhalten eine fünftägige Nachfrist ab dem Tag, an dem ihre Miete zur Miete fällig wird. Wenn der Mieter die Miete nicht innerhalb dieser fünf Tage zahlt, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.

Recht der Arkansas-Mieter bei häuslicher Gewalt

18-16-112

In Arkansas haben Personen, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, bestimmte Rechte. Ein Vermieter kann einem potenziellen Mieter nicht allein die Tatsache verweigern, dass er Opfer häuslicher Gewalt ist.

Der Vermieter kann den Mietvertrag eines aktuellen Mieters auch nicht kündigen, weil er Opfer häuslicher Gewalt geworden ist. Nach dem Gesetz von Arkansas haben Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt geworden sind, das Recht, ihre Schlösser auf ihre Kosten ändern zu lassen, solange sie den Vermieter über ihren Wunsch nach Änderung der Schlösser informieren.

Mieterrechte von Arkansas, wenn Vermieter einen Eintrag beantragt

18-17-602

Das Gesetz von Arkansas legt keine spezifischen Anforderungen fest, wenn ein Vermieter einen Mieter vor der Einreise benachrichtigt. Viele Staaten verlangen von einem Vermieter, dass er dem Mieter eine gewisse Kündigungsfrist einräumt, bevor der Vermieter die Wohnung des Mieters betreten darf. Das Gesetz von Arkansas besagt jedoch lediglich, dass der Vermieter eine angemessene Kündigungsfrist einhalten muss. Arkansas hat Regeln für die Zeiten, in denen ein Mieter einem Vermieter erlauben muss, seine Wohnung zu betreten. Dies beinhaltet die Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie die Vorstellung der Einheit an potenzielle Mieter.

Das Recht der Mieter von Arkansas, die Offenlegung zu führen

20-27-601 bis 20-27-608

Der Arkansas Code räumt den Mietern bestimmte Rechte und Schutzmaßnahmen ein, wenn es um Gefährdungspotentiale geht. Bleifarbener Anstrich ist ein Problem in Häusern und Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden.

Blei ist eine Gefahr für Menschen jeden Alters, gilt aber als besonders schädlich für Kinder, da es zu Entwicklungsstörungen führen kann.

Wenn eine Eigenschaft als gefährdet eingestuft wird, darf das Gesundheitsministerium die Räumlichkeiten inspizieren und dem Eigentümer Anweisungen geben, wie die Gefahr von Blei verringert werden kann. Der Besitzer hat 30 Tage nach Erhalt dieser Mitteilung das Problem zu beheben. Arkansas Code verbietet auch einem Vermieter, Vergeltungsmaßnahmen gegen einen Mieter zu ergreifen, der sich über eine potenzielle Gefahrenquelle beschwert hat.

Arkansas Vermieter-Mieter-Gesetz

Wenn Sie interessiert sind, den ursprünglichen Text der Gesetze anzusehen, die Vermieter und Mieter im Zustand von Arkansas regeln, konsultieren Sie bitte Arkansas Code Annotated §§18.16 und 18. 17.