Mieterpflichten in Alabama

Alabama Vermieter-Code schützt die Rechte der Mieter im Staat. Während Mieter bestimmte Rechte im Staat haben, macht Alabama Code klar, dass Mieter auch bestimmte Verpflichtungen haben. Zu den Pflichten der Mieter gehört alles, vom ruhigen Genuss anderer im Gebäude bis zur pünktlichen Miete. Hier sind 11 Verpflichtungen von Mietern im Bundesstaat Alabama.

Miete pünktlich bezahlen

In Alabama hat ein Mieter wie in allen Staaten die grundsätzliche Verpflichtung, seine Miete pünktlich zu bezahlen. Je nach den Bedingungen des Mietvertrags kann dies am Anfang der Woche oder am Anfang des Monats sein.

Alabama-Code hat keine spezifischen Anforderungen, wenn es um eine Nachfrist geht. Es ist Sache eines Vermieters, diese Klausel in den Mietvertrag aufzunehmen. Wenn der Vermieter eine Nachfrist von fünf Tagen nach Fälligkeit der Miete zulässt, kann der Mieter die Miete bis zu diesem Zeitpunkt ohne Abzug bezahlen. Wenn es keine Nachfrist gibt, muss der Mieter die Miete am Fälligkeitstag zahlen oder eine Strafe zahlen.

Alabama Statue hat keine Anforderungen für verspätete Gebühren. Ein Vermieter kann sich dafür entscheiden, eine Verspätungsklausel in seinen Mietvertrag aufzunehmen. Wenn ein Mieter die Miete zahlt, nachdem er fällig ist, wird er zusätzlich zu der monatlichen Miete eine Gebühr bezahlen.

Dem Mieter droht die Nichtzahlung der Miete.

Der Vermieter wird dem Mieter schriftlich mitteilen, dass der Mieter seine Miete nicht gezahlt hat und dass der Mietvertrag endet, wenn der Mieter nicht innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Mitteilung seine Miete in voller Höhe zuzüglich eventueller Verzugsgebühren bezahlt.

Einhaltung der Bedingungen des Mietvertrages

Ein Mieter hat einen Mietvertrag abgeschlossen, um in der Mieteinheit wohnen zu können.

Daher hat der Mieter zugestimmt, sich an die Bedingungen dieses Mietvertrags zu halten. Der Mietvertrag ist verbindlich. Verstößt der Mieter gegen die Bedingungen des Mietvertrags, drohen ihm Geldstrafen oder Zwangsräumungen.

Die Ausnahme wäre, wenn der Vermieter Klauseln aufgenommen hätte, die nach dem Gesetz des Bundesstaates Alabama illegal sind, wie zum Beispiel, einen Mieter für die Zahlung der Anwaltskosten eines Vermieters verantwortlich zu machen. Abhängig von der Entscheidung des Gerichts kann eine ungültige Klausel den gesamten Pachtvertrag für ungültig erklären oder es kann die ungültige Klausel ungültig machen, während der Rest des Pachtvertrags gültig bleibt.

Einhaltung von Bau- und Wohnungsvorschriften

Ein Mieter hat die Pflicht, alle Bau- und Wohnungsvorschriften einzuhalten, die Auswirkungen auf die Gesundheit und Sicherheit des Mieters, anderer Mieter im Gebäude oder der umliegenden Nachbarn haben können.

Halten Sie die Einheit sauber und sicher

Die Mieter von Alabama sind verpflichtet, ihre Einheit in einem Zustand zu halten, der so sauber und sicher ist, wie es die Einheit zulässt. Ein Beispiel wäre, brennbare Materialien nicht in der Einheit zu halten, wie z. B. einen Propantank.

Müll ordnungsgemäß entsorgen

Alabama-Mieter sind verpflichtet, Abfälle ordnungsgemäß von ihrer Wohneinheit zu entsorgen. Dies bedeutet, dass in ihrer Einheit geeignete Müllsäcke und Müllbehälter vorhanden sind und diese Müllsäcke am Müllabfuhrtag in den entsprechenden äußeren Müllbehälter gebracht werden.

Wartungsinstallationen

Die Mieter dürfen keine Sanitäreinrichtungen in ihrer Einheit missbrauchen und müssen sie in einwandfreiem Zustand halten.

Wartung von Geräten und anderen Einrichtungen

Alabama-Mieter müssen darauf achten, keine Geräte zu beschädigen, die mit dem Gerät geliefert wurden. Sie müssen auch alle elektrischen, sanitären Anlagen, Heizungen oder Kühlanlagen vernünftig nutzen und dürfen nicht missbräuchlich sein.

Verpflichtung, Eigentum nicht zu zerstören oder zu beschädigen

Gemäß Alabamas Vermietercode darf ein Mieter weder absichtlich oder durch Vernachlässigung Teile des Eigentums "verunstalten, beschädigen, beeinträchtigen oder entfernen" oder durch Kenntnis oder Vernachlässigung andere Person dies zu tun.

Respektieren Sie den ruhigen Genuss anderer

Der Mieter hat das Recht, seine Wohneinheit zu genießen, aber dieser Genuss muss so erfolgen, dass er die Freude eines anderen Mieters an seiner Wohnung nicht beeinträchtigt.

Viele Vermieter haben eine ruhige Geschäftszeit, die zusätzliche Anforderungen an das Halten des Lärms zu bestimmten Zeiten wie 10:00 Uhr bis 8:00 Uhr stellt. M

Unterlassen illegaler Aktivitäten

Ein Mieter kann Verwenden Sie das Gerät nur als Wohneinheit. Der Mieter kann die Wohnung nicht nutzen, um ein Geschäft zu betreiben oder illegale Aktivitäten auf dem Mietobjekt durchzuführen. Dies könnte einschließen:

• Die Verwendung oder der Verkauf von illegalen Drogen auf dem Gelände.
• Entladung einer Feuerwaffe in den Räumlichkeiten (außer in Selbstverteidigungsfällen)
• Kriminelle Körperverletzung einer Person auf dem Grundstück (außer in Selbstverteidigungsfällen)

Illegale Aktivitäten sind Gründe für eine sofortige Räumung.

Nichterhalt des Mieters

Wenn ein Mieter die Mieteinheit nicht gemäß Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften unterhält, kann der Vermieter dem Mieter eine schriftliche Mitteilung senden, dass der Verstoß innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Mitteilung oder sofort bei Notfällen. Wenn der Verstoß innerhalb dieses Zeitraums von sieben Tagen nicht behoben wird, kann der Vermieter die Einheit betreten, die Arbeit veranlassen und den Mieter mit der Arbeit beauftragen.

Alabama-Gesetz über Mieterpflichten

Um den Alabama-Kodex in Bezug auf die Verpflichtungen eines Mieters einzusehen, konsultieren Sie bitte Alabamas Uniform Residential Vermieter und Mietergesetz §§ 35-9A-301-304, Abschnitt 35-9A-421 (d) und Abschnitt 35-9A-422.