Mieterpflichten in Arkansas

Das Vermieter-Mietrecht von Arkansas wurde eingeführt, um die Rollen von Vermietern und Mietern klar zu definieren. Während die meisten Mieter wissen, dass sie bestimmte Rechte nach dem Gesetz von Arkansas haben, wissen sie vielleicht nicht, dass sie auch bestimmte Pflichten haben. Diese Aufgaben reichen von der pünktlichen Zahlung der Miete bis hin zu einer sauberen und bewohnbaren Wohnung. Hier sind 11 Verpflichtungen, die Mieter im Bundesstaat Arkansas haben.

Miete pünktlich bezahlen

Die wichtigste Verpflichtung jedes Mieters ist es, die Miete pünktlich zu bezahlen. In Arkansas ist ein Mieter dafür verantwortlich, die vereinbarte Miete zu einem Zeitpunkt und an einem Ort zu zahlen, der im Mietvertrag festgelegt und vereinbart wurde.

Wenn nach Arkansas-Code keine bestimmte Zeit und kein bestimmter Ort im Mietvertrag aufgeführt ist, wird der Mietpreis zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, was für monatliche Mieter am Monatsanfang und für Wochenbeginn der Fall wäre. für wöchentliche Mieter. Ist im Mietvertrag kein anderer Ort vereinbart, ist die Miete bei der Wohneinheit des Mieters einzuziehen.

In Arkansas hat ein Mieter ab dem Fälligkeitsdatum eine Fälligkeitsfrist von fünf Tagen, um seine Miete zu bezahlen. Wenn die Miete innerhalb dieser fünftägigen Nachfrist nicht bezahlt wurde, kann ein Vermieter den Mieter wegen Nichtzahlung zurückweisen.

Einhaltung der Mietvertragsbedingungen

Die zweite Verpflichtung aller Mieter in Arkansas ist die Einhaltung der Bedingungen des Mietvertrages, den sie mit ihrem Vermieter abgeschlossen haben.

Mit der Unterzeichnung des Mietvertrags hat der Mieter zugestimmt, dass er die Mietbedingungen gelesen hat und sich an diese hält. Verstößt ein Mieter gegen die Bedingungen des Mietvertrags, kann ein Vermieter das Recht haben, den Mieter zu räumen. Die Ausnahme wäre, dass der Mieter sich nicht an die Bedingungen des Mietvertrages halten müsste, die ansonsten unter dem Vermietergesetz von Arkansas illegal wären.

Einhaltung des Arkansas Gesundheits- und Sicherheitscodes

Ein Mieter in Arkansas muss alle Bau- und Wohnungsvorschriften in Arkansas einhalten, die sich mit Gesundheit und Sicherheit befassen. Ein Beispiel für eine Gesundheitsverletzung könnte darin bestehen, dass sich Müll innerhalb der Wohnung ansammeln kann, wodurch Nagetiere und andere Schädlinge auf das Grundstück gelockt werden. Ein Beispiel für eine Sicherheitsverletzung könnte darin bestehen, gefährliche Materialien in ihrer Wohnung zu lagern, die sich entzünden und das Gebäude in Brand setzen könnten.

Keep Apartment Clean

In Arkansas ist ein Mieter verpflichtet, seine Wohnung einigermaßen sicher und sauber zu halten. Der Standard besteht normalerweise darin, das Eigentum in dem Zustand zu halten, in dem es sich befand, als der Mieter in das Gerät einzog. Wenn beispielsweise Kratzer auf dem Boden oder Rost an einer Sanitärarmatur vorhanden sind, muss der Mieter das Gerät nicht in einem besseren Zustand wiederherstellen. Der Mieter muss lediglich sein Bestes tun, um seine Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten und weitere Schäden zu vermeiden. Schaden neben normalen Verschleiß.

Müll entsorgen

Alle Mieter in Arkansas sind für die ordnungsgemäße Entsorgung des gesamten Mülls und Mülls von ihrer Einheit verantwortlich. Ihre genaue Zuständigkeit hängt von den Bedingungen ihres Mietvertrags ab. Einige Mieter sind nur dafür verantwortlich, ihren Müll in einen Müll oder Müllcontainer zu bringen.

Andere Mieter sind dafür verantwortlich, dass ihr Müll an bestimmten Müllabfuhrtagen an den Straßenrand gebracht wird.

Wartung von Sanitäranlagen

Mieter in Arkansas sind verpflichtet, alle Sanitäreinrichtungen in ihrer Mieteinheit zu unterhalten. Sie müssen die Vorrichtungen sauber halten und die Beschläge bis auf normale Abnutzung nicht beschädigen.

Wartungseinrichtungen und andere Einrichtungen

Die Mieter von Arkansas sind verpflichtet, ihre Einheit einschließlich der im Mietvertrag enthaltenen Geräte sowie Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Kühlsysteme instand zu halten. Der Mieter hat die Pflicht, keine dieser Sachen zu missbrauchen.

Verpflichtung, Räumlichkeiten nicht zu zerstören oder zu beschädigen

Die Mieter in Arkansas dürfen weder einen Teil der Räumlichkeiten, noch ihre Einheit oder andere gemeinschaftliche Bereiche der Immobilie absichtlich oder durch Vernachlässigung beschädigen oder verunstalten.

Sie können auch nicht wissentlich einem Gast oder einer anderen Person, die sie auf dem Gelände erlaubt haben, erlauben, die Räumlichkeiten zu beschädigen oder zu verunstalten.

Respektieren Sie den ruhigen Genuss anderer Mieter

Mieter haben die Pflicht, den ruhigen Genuss anderer Mieter in der Immobilie zu respektieren. Dazu gehört auch jeder Gast des Mieters. Viele Vermieter werden in der Unterkunft während der Öffnungszeiten von 10:00 Uhr bis 8:00 Uhr tatsächlich eine Ruhezeit-Politik verhängen, wo laute, störende Geräusche tatsächlich zu Geldstrafen oder Räumungen von der Unterkunft führen können.

Verpflichtung des Mieters, sich von illegalen Aktivitäten fernzuhalten

Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterzeichnet und zugestimmt, das Grundstück als Wohnungseinheit zu nutzen. Als Mieter im Bundesstaat Arkansas hat ein Mieter zugestimmt, keine illegalen Aktivitäten auf dem Gelände zu unternehmen. Dies könnte eine Aktion wie den Verkauf von Drogen oder Prostitution in den Räumlichkeiten beinhalten.

Vor dem Umzug kündigen

Die Mieter in Arkansas müssen dem Vermieter vor dem Auszug eine angemessene Benachrichtigung geben. Diese angemessene Benachrichtigung ist in der Regel 30 Tage vor dem Auszug im Falle von Monat zu Monat Mieter.

Arkansas-Kodex für Mieterpflichten

Wenn Sie den Text des Arkansas-Kodex in Bezug auf Mieterpflichten lesen möchten, lesen Sie bitte den Arkansas-Code mit den Anmerkungen §§ 18-17-601 bis 18-17-603.