Vermittlung von Agenten - Wie man Immobilienmakler wechselt

Frage: Vermittlungsstellen - Wie ändere ich Vermittler?

Ein Leser fragt: Meine Frau und ich befinden uns in einer Art Gurke und wissen nicht, was wir mit unserem Agenten anfangen sollen. Sie fand diesen Agenten online und mochte ihn wirklich, aber nachdem wir mit ihm nach Hause geschaut hatten, fühlte ich keine Verbindung. Es ist nicht so, dass ich den Typen nicht mag, aber er ist ein bisschen zu entspannt für mich. Ich rief einen anderen Agenten an und fragte sie nach dem Mann, den meine Frau mag. Dieser andere Agent sagte, er sei ein guter Agent, aber er habe nicht sehr viele Häuser verkauft. Ich habe das Gefühl, dass dieser zweite Agent erfahrener ist. Ich würde gern die Agenten wechseln, aber ich möchte niemandes Gefühle verletzen. Wie wechsle ich Agenten und halte alle glücklich?

Antwort: Das ist eine gute Frage. Du nicht. Wenn Sie Agenten wechseln, wird einer der Agenten verletzt. Vielleicht sogar wütend. Es gibt keinen idiotensicheren Weg, Agenten zu wechseln, ohne den Agenten, über den Sie gegangen sind, enttäuscht zu fühlen. Aber es gibt Wege, den Übergang für dich etwas einfacher zu machen.

Warum möchten Sie Agenten wechseln?

Käufer haben viele Gründe, Agenten wechseln zu wollen. Stellen Sie zunächst fest, dass Sie, wenn Sie keine Maklervereinbarung für einen Käufer unterzeichnet haben, nicht im Besitz eines Immobilienmaklers sind. Kein Agent hat Anspruch auf Sie, und Sie können einen Agenten wechseln, wenn Sie dies bevorzugen. Hier einige Gründe, den ersten Agenten abzulegen:

• Schlechte Kommunikationsfähigkeiten
• Fragen können nicht angemessen beantwortet werden
• Scheint mit der Nachbarschaft nicht vertraut
• Zeigt Ihnen Häuser, die Ihren Parametern nicht entsprechen
• Reagiert nicht sofort zu Anfragen
• scheint mehr an seinen / ihren eigenen Bedürfnissen interessiert zu sein als deines
• Wird leicht verwirrt oder von der Arbeit abgelenkt

• Persönlicher Stil passt nicht zu Ihrer Persönlichkeit
• Fehlt eine sichtbare Qualität, die Ihnen wichtig ist
• Zeigt Anzeichen einer schwachen Verhandlungsfähigkeit

Wenn Ihr zweiter Agent den Wert übertrifft erster Agent in allen oder den meisten der oben genannten, dann haben Sie wahrscheinlich reichlich Gründe für die Vermittlung von Agenten.

Wie kann man Wechselrichter diplomatisch handhaben?

Wenn Sie Ihrem Agenten die Wahrheit sagen wie "Sie sind aufdringlich, widerlich, und ich kann es nicht ertragen, noch eine Minute mit Ihnen im Auto zu sitzen", Sie helfen dem Agenten nicht.

Und du fütterst das Feuer. Es gibt keinen Weg, wie ein Agent aus einem solchen Kommentar mit intakter Integrität hervorgehen kann. Es ist auch unwahrscheinlich, dass sich der Agent ändert.

Wenn Sie jedoch einen Unterschied in der Art und Weise machen können, wie der Agent in Zukunft mit anderen kommuniziert, könnten Sie sagen: "Ich würde eher hören, dass Sie die Antwort nicht kennen und sie bekommen werden, als für Sie. um mir etwas zu sagen, das unwahr ist. "

Die meiste Zeit besteht der Grund, warum Sie Agenten wechseln wollen, darin, dass Sie glauben, dass ein anderer Agent aus irgendeinem Grund einen besseren Job machen wird.Vielleicht fühlst du eine Loyalität gegenüber einem Familienmitglied oder Kollegen, der einen anderen Agenten empfohlen hat? Sie müssen dem Agenten keinen konkreten Grund dafür nennen, warum Sie wechseln. Sie können dem Agenten einfach für seine Zeit danken und sagen, dass Sie einen anderen Agenten gewählt haben.

Es ist wichtig, dass Sie dem Agenten mitteilen, dass Sie diesen Agenten nicht länger bearbeiten möchten, aber Sie sind nicht verpflichtet, eine Liste von Gründen herunterzulassen.

Manchmal möchte ein Agent Sie nicht gehen lassen. Der Agent hat keine Wahl, wenn Sie keinen Vertrag unterschrieben haben, aber das bedeutet nicht, dass der Agent sich ordnungsgemäß zurückzieht. Einige Agenten sind sehr verzweifelt für Geschäfte und einige haben gelernt, dass Kunden ihre Meinung über Vermittlungsagenten ändern werden, wenn sie sich auf ein Knie beugen.

Wenn Sie auf diese Art von Agenten treffen, wiederholen Sie sich weiter. Weichen Sie nicht von Ihrer einstudierten Antwort ab und drücken Sie nicht zurück. Sie können sagen: "Wir schätzen alles, was Sie getan haben, aber es ist Zeit für uns, weiterzumachen."

Mein persönlicher Glaube ist, dass ein Makler nicht mit Ablehnung umgehen kann. Immobiliengeschäft.

_{Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}