South Carolina Mieter Rechte für Kaution

Als Vermieter in South Carolina ist es wichtig, dass Sie die in Ihrem Bundesstaat geltenden Kautionen verstehen. Die hier aufgeführten Gesetze gelten landesweit, aber ebenso wichtig ist es, dass Sie die Sicherheitsdepots in Ihrer Stadt oder Gemeinde durchforsten, weil sie abweichen können. Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die alles abdecken, wie viel Sie als Sicherheitskaution berechnen können, und Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters im Bundesstaat South Carolina behalten können.

Gibt es in South Carolina ein Einzahlungslimit?

Nein. Es gibt keine landesweite Begrenzung, wie viel ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann.

Müssen Sie allen Mietern den gleichen Betrag als Kaution verrechnen?

Wenn Einheiten nicht vergleichbar sind:
Nein, die Kaution muss nicht derselbe Betrag sein. Zum Beispiel, wenn Sie ein Schlafzimmer haben, das ist $ 1000 pro Monat und ein zwei Schlafzimmer, das ist $ 1500 pro Monat, würden die erforderlichen Sicherheitsleistungen anders sein, wie eine Kaution in der Regel ein bis zwei Monate Miete ist. Unter der Annahme einer erforderlichen Kaution, die einer Monatsmiete entspricht, würde die Kaution für das eine Schlafzimmer 1000 Dollar und die Kaution für das 2-Schlafzimmer 1500 Dollar betragen, was vollkommen legal wäre.

Wenn die Einheiten vergleichbar sind:
Nein. In South Carolina müssen Vermieter, die mehr als vier angrenzende Einheiten vermieten, nicht die gleiche Kaution für ähnliche Einheiten verlangen.

Wenn sie jedoch unterschiedliche Beträge für die Kaution für ähnliche Einheiten verlangen, müssen sie die anderen Mieter darüber in Kenntnis setzen. Der Vermieter kann entweder:

1. eine Mitteilung in einem kommunalen Sammelpunkt, entweder auf dem Gelände oder bei der Vermietungsstelle, veröffentlichen, in der klar erklärt wird, wie Sicherheitsgelder berechnet werden oder

1. Geben Sie jedem Mieter eine schriftliche Kopie dieser Erklärung.

Wenn ein Vermieter einen Mieter nicht über die Berechnungsmethode für verschiedene Sicherheitsleistungen informiert, kann der Vermieter möglicherweise keine Kaution des Mieters zur Deckung von Schäden einbehalten, die der Mieter seiner Einheit verursacht hat.

Wie müssen Sie die Kaution in South Carolina hinterlegen?

Im Bundesstaat South Carolina gibt es keine besonderen Anforderungen für die Hinterlegung der Kaution eines Mieters. Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution auf einem separaten verzinslichen Konto zu hinterlegen und den Mieter nicht darüber zu informieren, wie die Kaution gespeichert wird.

Ist nach Erhalt der Kaution in South Carolina eine schriftliche Mitteilung erforderlich?

Nein. Ein Vermieter in South Carolina muss den Mieter nicht schriftlich benachrichtigen, nachdem er die Kaution des Mieters erhalten hat.

Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in South Carolina behalten können?

Im Bundesstaat South Carolina können Vermieter berechtigt sein, die Kaution ganz oder teilweise aus folgenden Gründen einzubehalten:

• Unbezahlte Miete abdecken
• Für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen 500 € Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in South Carolina zurückzahlen?

In South Carolina hat ein Vermieter 30 Tage nach Beendigung des Mietverhältnisses die Kaution zurückerstattet.

Wenn der Vermieter irgendwelche Abzüge von der Kaution vorgenommen hat, muss er auch eine schriftliche Einzelabrechnung mit Angabe des Grundes für den Vorsteuerabzug, des abgezogenen Betrags und aller zusätzlichen geschuldeten Beträge einreichen, wenn die Kaution nicht genug, um den geschuldeten Betrag zu decken.

Der Mieter hat dem Vermieter schriftlich seine neue Adresse mitzuteilen. Der Vermieter muss die Kaution und ggf. die schriftliche Einzelanmeldung an die vom Mieter angegebene Nachsendeadresse senden. Wenn der Mieter dem Vermieter keine neue Nachsendeadresse zur Verfügung gestellt hat, muss der Vermieter die Kaution an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.

Wenn ein Vermieter das dem Mieter geschuldete Geld nicht innerhalb dieser 30 Tage zurückerstattet, kann der Mieter Anspruch auf bis zu dreimal den Betrag haben, der widerrechtlich einbehalten wurde, zuzüglich Anwaltskosten.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Der Vermieter hat zwei Möglichkeiten, wenn er die Immobilie verkauft:

Rückgabe der geschuldeten Kaution an den Mieter und Benachrichtigung des Käufers schriftlich, dass der Vermieter die Kaution an den Mieter zurückgegeben hat.

1. Überweisen Sie die Kaution an den Käufer und teilen Sie dem Mieter schriftlich mit, dass der neue Eigentümer der Immobilie nun im Besitz seiner Kaution ist.
2. Wie lautet das Sicherheitsdepotgesetz in South Carolina?

Für den ursprünglichen Text, der die Depotgesetze im Bundesstaat South Carolina regelt, konsultieren Sie bitte den South Carolina Code mit der Anmerkung § 27-40-410; 27-40-450; und 27-40-520.