Kentucky Kaution Gesetz

Jeder Staat hat Vermieter-Mieter-Gesetze, die sowohl die Pflichten des Vermieters als auch des Mieters bestimmen. Vermieter im Bundesstaat Kentucky müssen sich an diese landesspezifischen Regeln halten. Ein Teil dieses Gesetzes gilt für die Kautionen, die Vermieter von Mietern erhalten. Hier sind die Verantwortlichkeiten Kentlords Vermieter, wenn sie mit Sicherheitsgeldern der Mieter umgehen.

Gibt es eine Kaution in Kentucky?

Nein.

Im Bundesstaat Kentucky gibt es keine Begrenzung für den Höchstbetrag, den ein Vermieter als Kaution verlangen kann. Typischerweise beträgt die Kaution zwischen einer und zwei Monatsmieten. Dieser Betrag gilt im Allgemeinen als ein gutes Polster für den Vermieter, wenn der Mieter seinen Mietvertrag verletzt, aber nicht zu viel, um potenzielle Mieter davon abzuhalten, das Mietobjekt zu mieten. Sie sollten immer bei Ihrer Stadt oder Gemeinde nachfragen, um festzustellen, ob zusätzliche Regeln in Ihrer Region gelten können.

Wann kann ein Vermieter die Kaution einlösen?

Bevor ein Vermieter im Bundesstaat Kentucky eine Kaution von einem Mieter abholen kann, muss er zwei Dinge tun:

1. Dem Mieter eine Liste aller vorbestehenden Schäden oder Mängel der Einheit und der geschätzte Reparaturkosten.
2. Informieren Sie den Mieter über das Inspektionsrecht des Mieters. Der Mieter hat das Recht, das Gerät vor dem Einzug zu überprüfen, um festzustellen, ob die Schadenliste des Vermieters korrekt ist. Der Mieter hat zwei Optionen:
   1. Die Liste unterzeichnen :

      Der Mieter kann die Liste der vom Vermieter vorhandenen Schäden unterschreiben. Wenn er oder sie die Liste unterschreibt, stimmt er oder sie zu, dass die Schadensmeldung korrekt ist. Der Vermieter muss diese Liste ebenfalls unterschreiben.

   2. Meinungsverschiedenheit :

      Wenn der Mieter die vom Vermieter abgegebene Schadenersatzklausel nicht für richtig hält, kann er die Unterschrift unterschreiben. Er oder sie kann eine Ablehnung schreiben, die alle Punkte auflistet, mit denen sie nicht einverstanden sind. Der Mieter muss diese Erklärung unterschreiben, damit sie gültig ist.

Wie müssen Sie die Kaution in Kentucky hinterlegen?

Im Bundesstaat Kentucky muss die Kaution eines Mieters bei einer Bank oder Kreditinstitution hinterlegt werden, die vom Staat Kentucky oder von der Regierung der Vereinigten Staaten reguliert wird. Dieses Konto darf nur für Sicherheitsleistungen verwendet werden.

Ist nach Erhalt der Kaution in Kentucky eine schriftliche Mitteilung erforderlich?

Ja.

Nach der Platzierung der Kaution des Mieters bei einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut muss der Vermieter den Mieter informieren über:

• Name der Bank
• Adresse der Bank
• Kontonummer

Was sind Einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Kentucky behalten können?

Im Bundesstaat Kentucky können Sie alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters einbehalten:

• Unbezahlte Miete
• Schäden durch Überschuss von normalem Verschleiß und Abreißen
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag < Ist ein Spaziergang durch Inspektion in Kentucky erforderlich?

Ja. Im Bundesstaat Kentucky muss ein Vermieter beim Mieter eine Auszugsprüfung durchführen. Der Vermieter muss zuerst die Einheit durchgehen und eine Liste aller Schäden und der ungefähren Reparaturkosten zusammenstellen. Der Mieter hat dann die Möglichkeit, die Einheit mit dieser Schadensliste durchzugehen. Wenn sowohl der Vermieter als auch der Mieter die Liste unterzeichnen, stimmen sie dem Schaden und den Abzügen von der Kaution zu.

Wenn der Mieter nicht mit der Liste einverstanden ist, muss er eine Abmahnung schreiben. In dieser Erklärung muss er die Gegenstände auflisten, mit denen er nicht einverstanden ist. Der Mieter muss die Erklärung unterschreiben und datieren. Wenn der Mieter rechtliche Schritte gegen den Vermieter einleitet, kann der Mieter nur Geld für die Sachen zurückerhalten, zu denen er bei dieser Erklärung widersprochen hat.

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Kentucky zurückgeben?

Mieter, die Miete vermieten:

• Wenn ein Mieter die Miete seines letzten Monats nicht zahlt, hat der Mieter 30 Tage Zeit, um seine Kaution geltend zu machen. Wenn sie nach 30 Tagen nicht versuchen, ihre Anzahlung einzubehalten, kann der Vermieter die Kaution vom Bankkonto löschen und die Kaution zur Deckung der geschuldeten Miete verwenden.

  Mieter, die Miete Nicht schuldet:

• Wenn ein Mieter keine Miete am Ende ihres Mietvertrages schuldet, der Vermieter verantwortlich ist, die Mieter der Höhe ihrer Kaution für die Benachrichtigung, dass sie zurückerstattet wird. Diese Benachrichtigung muss an die letzte bekannte Adresse des Mieters oder an eine vom Mieter angegebene Weiterleitungsadresse gesendet werden. Der Mieter hat 60 Tage Zeit, um seine Anzahlung zu fordern. Nach 60 Tagen kann der Vermieter die Kaution vom Bankkonto löschen und das Geld beanspruchen.

  Wenn ein Vermieter Folgendes versäumt, gibt er das Recht auf Einbehaltung eines Teils der Kaution des Mieters auf:

Die Kaution des Mieters ist auf einem separaten Konto bei einem Bank- oder Kreditinstitut zu hinterlegen und zu benachrichtigen. der Mieter von solchen.

1. Geben Sie dem Mieter vor dem Einzug des Mieters eine Liste mit vorbestehenden Schäden am Gerät an.
2. Stellen Sie dem Mieter eine Liste der Schäden zur Verfügung, die am Ende der Mieterbelegung bestehen.
3. Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder die Immobilie anderweitig den Besitzer wechselt, müssen Sie entweder die Kaution an den Mieter zurückzahlen oder die Kaution an den neuen Eigentümer überweisen. Sie sollten sowohl dem Mieter als auch dem neuen Eigentümer eine schriftliche Mitteilung übermitteln, aus der der Standort der Sicherheitsleistung hervorgeht.

Was ist das Kautiongesetz in Kentucky?

Wenn Sie daran interessiert sind, den Originaltext des Kentucky-Gesetzes zur Hinterlegung von Kautionen zu lesen, konsultieren Sie bitte Kentucky Revidated Statutes. Mit Anmerkungen versehenes § 383. 580.