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Ein guter Agent hält mit der Marktaktivität Schritt:
Die meisten Immobilienmakler beginnen ihren Tag damit, die Marktaktivität des Vortags zu betrachten. Dies geschieht normalerweise in einem heruntergeladenen oder online "heißen Blatt" -Bericht. Es sagt ihnen, was verkauft, neue Angebote, Preisänderungen und andere Aktivitäten in ihrem Markt.
Sehen Sie sich an, was bei einer Analyse von Hot Sheets geschieht.
Ihre Zeit ist dafür gut investiert, da Sie vielleicht den perfekten neuen Eintrag für einen Käufer finden, mit dem Sie gearbeitet haben.
Oder Sie sehen eine Eigenschaft, an der der Käufer interessiert war, mit einer Preisreduzierung. Es könnte ein Deal sein, wenn Sie anrufen und es ihnen sagen.
Mehr können Sie aus einem kurzen Blick auf täglich heiße Blätter lernen. Wenn Sie für eine Woche oder zwei eine Menge Verkäufe, aber wenige neue Auflistungen sehen, fällt das Inventar und es könnte höhere Preise oder Käuferwettbewerb bedeuten, wenn es weitergeht. Das wäre ein gutes Thema für einen Blogbeitrag. Wenn Sie regelmäßig Berichte zur Marktabsorptionsrate erstellen, gewinnen Sie eine Zielgruppe. Dies ist ein Bericht, der die Rate angibt, mit der die Immobilien in Bezug auf die aktuelle Anzahl der Einträge verkauft werden. Da mehr Häuser absorbiert / verkauft werden, könnte der Rückgang des Lagerbestands die Preise nach oben drücken, wenn neue Auflistungen nicht mithalten.
Es gibt normalerweise einige abschließende Transaktionseinzelheiten, auf die Sie achten müssen:
Wenn Sie Abschlüsse tätigen, gibt es eine Vielzahl von Aktionsgegenständen, Fristen und Lieferungen. Ein vielbeschäftigter Agent verbringt jeden Tag Zeit damit, Papierkram an die richtigen Stellen zu bringen, den Kunden Vertragsgegenstände zu erklären, Inspektionen zu koordinieren, Dokumente zu überprüfen und vieles mehr.
Wenn Sie keine Details und lange Wäschelisten mit To-Do-Elementen mögen, finden Sie Möglichkeiten, den Prozess mit Technologie zu rationalisieren oder einen Assistenten zu bekommen. Mit Evernote kann ich Aufgabenlisten erstellen, Transaktionsordner und viele andere Dinge verwalten und Evernote ist kostenlos.
Arbeiten mit potenziellen Käufern und Kunden:
Die Arbeit mit Käufer-Klienten treibt sie nicht nur dazu, Häuser oder andere Immobilien zu betrachten.
Es gibt eine Menge Vorbereitung, um ihre Bedürfnisse zu ermitteln, geeignete Eigenschaften zu finden und Informationen zu sammeln, die Ihren Kunden bei der Entscheidungsfindung helfen.
Einige der heutigen Immobilien-Websites oder Online-Quellen von Drittanbietern bieten Ihnen eine IDX-Suchlösung, die an ein CRM-, Customer Relationship Management-System gebunden ist. Wenn ein Käufer das IDX registriert und verwendet, können Sie den Typ, die Preisspanne und die Bereiche sehen, in denen der Käufer sucht, sowie die Häuser, die er sich ansieht. Das sind wertvolle Informationen.
Hier ist ein Tag im Leben eines Käufers.
Listings erhalten, aufbewahren und pflegen:
Die Listings waren schon immer das Herzstück des Immobiliengeschäfts.Um Verkäufern zu dienen, muss ein Immobilienmakler ausgezeichnete Marktkenntnisse, Marketingfähigkeiten, Verhandlungsfähigkeit und vieles mehr besitzen.
Verbringen Sie einen Tag mit einem Listing-Agenten hier.
Ein guter Agent kann nicht aufhören zu lernen - je:
Die meisten Staaten benötigen eine bestimmte Anzahl von Stunden für eine fortlaufende Ausbildung in Immobilienwirtschaft, um eine Lizenz zu erneuern. Die meisten erfolgreichen Agenten und Makler gehen jedoch weit über die Grundvoraussetzung hinaus und bilden sich über alle Facetten des Geschäfts aus.
Alles über Berufsbezeichnungen & Zertifizierungen.
Wert für Ihre Immobilienkunden ist Ihr Wissen und Ihre Professionalität:
Die Komplexität einer Immobilientransaktion und die damit verbundenen hohen Geldbeträge sind Dinge, die die meisten Käufer und Verkäufer von Eigenheimen betreffen.
Ein Teil Ihres Wertes für Sie als Immobilienprofi ist Ihre Kenntnis des Prozesses.
Die Unterstützung Ihrer Kunden bei Verträgen, Verhandlungen, Inspektionen und Abschluss von Prozessen ist ein großer Teil Ihrer Arbeit. Kontinuierliche Bildung, um mit den Gesetzen und dem Markt Schritt zu halten, ist ein großer Teil des Lebens eines Immobilienmaklers oder Maklers. In Bezug auf Ihr Marketing sollten Sie Ihr Bestes tun, um Ihr Fachwissen in Ihre Anzeigen und Ihr Internetmarketing zu integrieren.
Überlegen Sie sich, oder arbeiten Sie täglich an Ihrem Marketing
Dies könnte bedeuten, dass Sie Ihre Leadstatistiken oder Ihre Website-Trafficstatistiken überprüfen. Oder Sie verbringen einige Zeit damit, über ein neues Blogpost-Thema nachzudenken. Der Schlüssel ist, nie etwas Marketing und Werbung zu gründen und es dann einfach zu vergessen. Sie müssen Ihr Marketing und die erzielten Ergebnisse ständig überwachen.
Das ist es, aber reicht das nicht für einen Tag? Der Schlüssel ist, immer im "Do It Better" -Modus zu sein.
Täglich Verantwortlichkeiten eines Immobilienkäufers Agent
Einige Immobilienmakler arbeiten speziell mit Käufern zusammen, um die Komplexität der Verkaufsvorgänge. Das machen Einkäufer täglich.
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