Unterschiede zwischen Immobilienmaklern und Immobilienmaklern

Die Leute benutzen die Begriffe REALTOR® und Immobilienmakler austauschbar, aber das ist falsch. Nicht jeder Immobilienmakler ist ein REALTOR®. Es gibt Unterschiede zwischen REALTORS® und Immobilienmaklern. Sie sind nicht das Gleiche. Obwohl beide lizenziert sind, Immobilien zu verkaufen, ist der Hauptunterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem REALTOR® ein REALTOR® Mitglied der National Association of REALTORS®.

REALTOR® muss den REALTOR® Ethikkodex abonnieren. Es gibt 17 Artikel im Code of Ethics. Für viele Verbraucher ist dies wichtig. Wenn Sie sich fragen, warum der Ethikkodex für einen Verbraucher von Bedeutung ist, lesen Sie weiter.

Der Ethikkodex wird von lokalen Immobiliengesellschaften streng durchgesetzt. Die 17 Artikel des Ethikkodex enthalten auch verschiedene zugrunde liegende Standards of Practice. Es ist nicht nur ein Bündel von Regeln, auf die Agenten schwören, sich zu halten und zu halten, weil ihr Broker sie dazu gebracht hat, dem Board beizutreten. Die Standards sind viel restriktiver und beschränken sich auf das Verhalten als die staatlichen Richtlinien für Agenten, die einfach eine Immobilienlizenz besitzen.

Zwar gibt es keine Belege dafür, dass alle REALTORS® moralisch oder ethisch besser sind als nicht verbundene Immobilienmakler, aber es ist ein Versuch der Industrie zu regulieren und verdient Anerkennung. Bedenken Sie natürlich, dass selbst das Nicht-NAR-Mitglied "Immobilienmakler" in praktischer Hinsicht auf dem gleichen rechtlichen Standard gehalten wird.

Jeder der 17 Artikel trägt in seiner alltäglichen Geschäftspraxis ein Gewicht an einen Immobilienmakler, aber ein Artikel steht typischerweise über dem Rest. Es ist die Grundlage für die Arbeitsweise eines Maklers. Zum Glück ist es der erste Artikel, der den Ton angibt. Nirgends heißt es, dass der Grundstücksmakler für alle Parteien fair sein muss, z. B. ein Börsenzulassungsagent, der sich mit einem Makler beschäftigt, aber ein Makler muss ehrlich sein.

Vor allem aber muss sich der Makler verpflichten, die Interessen seiner Kunden über sich zu stellen.

Hier sind 17 Dinge, die ein REALTOR® zu tun verspricht, die nicht-verbundene Unternehmen nicht tun:

# 1) Versprechen, die Interessen von Käufern und Verkäufern vor ihren eigenen zu stellen und alle Parteien ehrlich zu behandeln.

# 2) darf keine wesentlichen Tatsachen übertreiben, falsch darstellen oder verheimlichen; und ist verpflichtet zu untersuchen und offenzulegen, wenn Situationen vernünftigerweise rechtfertigen.

# 3) Zusammenarbeiten mit anderen Brokern / Agenten, wenn dies im besten Interesse des Kunden ist.

# 4) Haben Sie eine Offenlegungspflicht, wenn sie Familienmitglieder vertreten, die Immobilien besitzen oder gerade dabei sind, oder wenn sie selbst bei einer Immobilientransaktion ein Prinzip haben, dass sie eine Lizenz zum Verkauf von Immobilien besitzen.

# 5) Erbringt keine professionellen Dienstleistungen in einer Transaktion, bei der der Agent ein gegenwärtiges oder beabsichtigtes Interesse hat, ohne diese Zinsen offenzulegen.

# 6) Erhebt keine Provisionen ohne Wissen des Verkäufers und akzeptiert keine Gebühren von Dritten ohne die ausdrückliche Zustimmung des Verkäufers.

# 7) Verweigert Gebühren von mehr als einer Partei ohne Einwilligung aller Beteiligten.

# 8) Kombinieren Sie die Kundengelder nicht mit denen des Agenten.

# 9) Versucht, sicherzustellen, dass alle schriftlichen Dokumente leicht verständlich sind und jeder eine Kopie dessen erhält, was er unterschreibt.

# 10) Er darf keine Diskriminierung aus irgendeinem Grund aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, familiärem Status oder nationaler Herkunft vornehmen.

# 11) Es wird erwartet, dass die Agenten kompetent sind, sich an die Standards der Praxis halten und Dienstleistungen ablehnen, für die sie nicht qualifiziert sind.

# 12) Muss in der Werbung wahr sein.

# 13) Soll kein Gesetz praktizieren, es sei denn, der Agent ist ein Anwalt.

# 14) Zusammenarbeiten, wenn gegen sie Anklage erhoben wird und alle angeforderten Beweise vorgelegt werden.

# 15) Stimme dem Mund zu und stimme zu, keine unbegründeten Ethikklagen einzureichen.

# 16) Soll keinen anderen Kunden von REALTOR beauftragen oder in eine vertragliche Beziehung eingreifen.

# 17) Muss sich der Schiedsgerichtsbarkeit unterwerfen und keine Rechtsbehelfe im Justizsystem anstreben.

Die National Association of REALTORS® wurde 1908 gegründet und zählt mehr als eine Million Mitglieder.

Vollständige Offenlegung: Elizabeth Weintraub ist ein REALTOR®.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.