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Hauskäufer haben normalerweise kein fundiertes Wissen über die Immobilienmärkte, wo sie Häuser kaufen möchten. Sie brauchen Agenten, die sie durch Nachbarschaften führen und Häuser finden, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen. Einige Agenten sind auf die Zusammenarbeit mit Käufern spezialisiert. Sie helfen ihren Käufer-Kunden, sich in allen Aspekten des Homebuying-Prozesses zurechtzufinden, von der Suche nach Immobilien bis hin zur Auswahl der besten Hypothekenbanken. Hier finden Sie eine Auswahl der Aufgaben, die Einkäufer täglich erledigen.
Täglicher MLS-Tätigkeitsbericht überprüfen
Die Arbeit mit mehreren Käufern, die alle unterschiedliche Eigenschaftsanforderungen haben, ist für die meisten Einkäufer üblich. Diese Immobilienfachleute halten ihre Finger am Puls der heißesten Immobilien und Immobilienbewegungen in ihren Gegenden, indem sie tägliche Aktivitätsberichte aus dem Multiple Listing Service (MLS) abrufen und überprüfen.
Top-Käufer-Artikel im täglichen Tätigkeitsbericht
Online-Leads kontaktieren
Die meisten Eigenheimkäufer tätigen online ersten Kontakt mit ihren Agenten, und es gibt sehr erfolgreiche Agenten und Makler, die den größten Teil ihres Geschäfts erhalten. aus dem Web. Aus diesem Grund hat die Beantwortung von E-Mails und Anfragen in sozialen Netzwerken, Websites und Blogs höchste Priorität. Die neuesten Tools zu haben - intelligente Geräte und Apps - und zu wissen, wie man Online-Kommunikation schnell und effizient handhabt, ist ein Muss.
Machen Sie diese geschäftsschwachen E-Mail-Fehler nicht!
Kundeninteressenten qualifizieren
Die Anzahl der Stunden, die ein Agenten eines Käufers an einem Tag arbeitet, und die Höhe der Provision, die er letztendlich erhält, hängt von der Fähigkeit des Käufers ab, ein Haus zu kaufen.
Die Vernachlässigung potenzieller Käufer, bevor sie als Kunden aufgenommen werden, kann zu Frustration und ohne Bezahlung führen. Erfahrene Agenten arrangieren erste persönliche Treffen mit potenziellen Käufern, um herauszufinden, wie engagiert sie tatsächlich sind, Häuser zu kaufen und ein Gefühl dafür zu bekommen, ob sie die finanziellen Möglichkeiten dazu haben.
Im Rahmen des Qualifizierungsprozesses fordern Agenten in der Regel potenzielle Käufer-Kunden auf, exklusive Vereinbarungen mit Käuferagenturen zu unterzeichnen, die sicherstellen, dass die Agenten bei Abschluss ihrer Verkaufstransaktionen bezahlt werden.
Qualifizierende Käufer für Zufriedenheit und Gewinn
Kundenkunden klären
Das Klären von Kunden über den Homebuying-Prozess erleichtert die Arbeit eines Einkäufer-Agenten. Käuferbeauftragte erstellen in der Regel Informationspakete mit Broschüren und Broschüren, die die Dinge abdecken, die Hauskäufer für erfolgreiche Verkaufsvorgänge benötigen. Einige Immobilienmakler kaufen Unterrichtsmaterialien von ihren Immobilien-Boards, um sie mit Kunden zu teilen, während andere die Extrameile gehen und ihre eigenen maßgeschneiderten Käufer-Bildungsinhalte erstellen.
Was Sie Ihren Käufern vor dem Angebot mitteilen sollten
Was Ihre Käufer in der Verhandlungsphase wissen müssen
Planen Sie, welche Immobilien gezeigt werden
Bei ersten Treffen nehmen die Einkäufer detaillierte Notizen über die Art der Häuser auf Kunden suchen.Dies ermöglicht es ihnen, die MLS zu durchsuchen und Häuser zu finden, auf die ihre Kunden gespannt sein werden. Die Reduzierung der Anzahl der Häuser, die den Kunden angezeigt werden, spart auch Zeit und erhöht die Chancen des Maklers, in kurzer Zeit einen Verkauf zu tätigen.
Schritt-für-Schritt zu erfolgreichen Immobilienvorführungen
Show Properties
Käufer-Agenten legen so viel Planung in die Darstellung von Immobilien wie in jeden anderen Teil von Immobilientransaktionen. Sie rufen den Besitzer normalerweise rechtzeitig an und stellen sicher, dass sie wissen, wo sich das Haus befindet. Sie bereiten auch Informationspakete für ihre Kunden über jedes Haus vor. Einmal vor Ort führen Einkäufer ihre Kunden durch Immobilien und beantworten Fragen nach Bedarf.
Zeigt Häuser von Anfang bis Ende an
ADA - Die Verantwortlichkeiten eines Arbeitgebers
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Täglich Verantwortlichkeiten von Immobilienmaklern
Weit davon entfernt, nur Käufer herumzutreiben oder Verkaufsschilder in Yards zu verkaufen, die Die tägliche Routine eines Immobilienmaklers erfordert viele Interaktionen.
Lernen die Rollen und Verantwortlichkeiten eines Meetingleiters
Der Meetingleiter ist eine Schlüsselkomponente in ob Meetings ihren Zweck und ihre Ziele erreichen. Sie können erfolgreiche Besprechungen sicherstellen.