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Der Winter kann eine stressige Zeit sein, um ein Mietobjekt zu besitzen. Sie können Beschwerden über Hitze befürchten, und Angst rutscht und fällt auf vereiste Bürgersteige. Es gibt Schritte, die jeder Hauswirt nehmen sollte, nachdem ein Schneesturm schlägt. Hier sind fünf Möglichkeiten, sich selbst, Ihr Eigentum und Ihre Mieter zu schützen.
1. Warten Sie, bis es sicher ist
Der wichtigste Ratschlag ist, drinnen zu bleiben, bis Sie Ihr Mietobjekt sicher erreichen können. Wenn Sie sich bei einem Unfall verletzt haben, der hätte verhindert werden können, wenn Sie drinnen geblieben wären, würden Sie sich und Ihre Mieter nur dadurch verletzen, dass Sie zukünftige Verpflichtungen nicht erfüllen können.
Sie sollten die Wetterberichte überprüfen und warten, bis die Hauptstraßen gesalzen und gepflügt sind, bevor Sie sich auf den Weg machen. Sie sollten sich nicht nur der rutschigen Gehwege und Straßen bewusst sein, sondern Sie müssen auch Gefahren von oben beachten, wie fallende Bäume, Äste oder abgestürzte Stromleitungen.
Wenn ein Notstand ausgerufen wurde, sind nur Not- und Notfahrzeuge auf der Straße erlaubt. Sie sind gesetzlich nicht erlaubt, bis der Notzustand aufgehoben ist.
2. Rufen Sie Superintendent / Mieter an
Wenn Sie nicht in der Unterkunft wohnen, sollten Sie jemanden in der Unterkunft anrufen, um die Situation einzuschätzen. Wenn Sie einen Gebäudeinspektor oder einen Hausverwalter haben, wenden Sie sich an sie, um zu sehen, wie die Bedingungen in der Unterkunft aussehen. Sie können Ihnen sagen, ob es Beschädigungen gibt, wie viel Schnee oder Wintermix die Unterkunft erhalten hat und ob die Unterkunft noch Strom hat.
Abhängig von dem Vertrag, den Sie mit dem Einzelnen haben, kann er auch für die Enteisung von Gehwegen und Einfahrten sowie für die Schneeräumung zuständig sein.
Wenn dies der Fall ist, sollten Sie dies so bald wie möglich tun, wobei die Sicherheit und die Sicherheit Ihrer Mieter von gleicher Bedeutung sind.
Wenn Sie keinen Property Manager vor Ort haben, sollten Sie einen Ihrer Mieter anrufen. Der Mieter sollte in der Lage sein, Ihnen die Bedingungen auf dem Grundstück zu beschreiben.
Sie können Ihnen sagen, ob es einen Stromausfall in der Liegenschaft gibt, ob es offensichtliche Schäden gibt und ungefähr wie viel Schnee, Graupel oder Eis sich angesammelt hat.
Wenn Sie mit dem Mieter eine Vereinbarung getroffen haben, dass er für das Schaufeln und Enteisen von Gehwegen verantwortlich ist, sollten Sie diese dazu auffordern, wenn sie das Gefühl haben, dass die Verhältnisse sicher sind oder wenn örtliche Gesetzestexte von Gehwegen geräumt werden müssen. Wenn Sie derjenige sind, der immer noch für die Schneeräumung verantwortlich ist, lassen Sie den Mieter wissen, dass Sie dort sein werden, sobald Sie sicher reisen können.
3. Kenne dein lokales Gesetz
Viele Städte haben spezielle Gesetze für die Schneeräumung. Sie müssen sich bei Ihrem Staat, Ihrer Stadt oder Gemeinde erkundigen, um festzustellen, wie lange Sie nach dem Ende des Schneeregens die Gehwege verlassen.Zwei bis vier Stunden nach dem Ende des Sturms ist üblich, mit mehr Zeit gegeben, wenn der Schneefall in der Nacht auftritt. Sie können zu einer Geldstrafe verurteilt werden, wenn Ihre Gehwege nicht rechtzeitig geräumt werden und Sie sogar mit einer Klage rechnen müssen, wenn jemand auf Ihr Grundstück fällt und stürzt.
4. Beurteilen Sie alle Schäden
Wenn Sie in der Unterkunft ankommen, sollten Sie zuerst nach Schäden durch den Sturm suchen. Sie sollten Bilder von Schäden machen, damit Sie Beweise haben, falls Sie einen Versicherungsfall einreichen müssen. Beispiele für Sturmschäden sind Rohrbrüche, fehlende Dachziegel wegen starken Windes oder ein durch einen fallenden Baum beschädigter Zaun.
Sie sollten sicherstellen, dass alle Mieter über ausreichend Wärme verfügen.
5. Aufräumen
Sobald Sie einen möglichen Schaden an Ihrer Immobilie festgestellt haben, ist es jetzt an der Zeit, aufzuräumen. Wenn der Sturm Schnee hinterlassen hat, schaufeln Sie zuerst die Gehwege, Treppen und Zufahrten und legen Sie dann einen Enteiser ab, um sicherzustellen, dass die Bereiche nicht über Nacht gefrieren. Wenn der Sturm vor allem ein Eissturm war, müssen Sie vielleicht nicht schaufeln, aber Sie sollten Enteiser absetzen, um Schlupf und Stürze zu vermeiden.
Sie möchten auch Schnee entfernen, der zu potenziellen Überschwemmungen in Ihrer Immobilie führen kann, wenn sie schmilzt, z. B. Schnee, der sich in der Nähe einer Tür zum Keller angesammelt hat. Sie sollten auch auf starkem Schneefall auf dem Dach, Markisen, Balkonen oder anderen Strukturen prüfen, die nicht zur Aufrechterhaltung eines solchen Gewichts verwendet werden dürfen. Wenn Sie den Schnee sicher oder einfach selbst entfernen können, tun Sie dies.
Wenn nicht, können Sie jemanden einstellen, der über die richtige Ausrüstung verfügt, um den Schnee sicher zu entfernen.
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