Nach oben Wege, Hauskäufer zu veranlassen, Ihr Haus zu hassen

Ein Haus verkaufen? Vermeiden Sie diese Hauskäufer Turnoffs Verkaufen Sie ein Haus? Wussten Sie, dass selbst wenn Käufer von Eigenheimen nach etwas anderem suchen, sich die meisten von ihnen umdrehen und aus Ihrer Tür zurückkehren, wenn sie eines oder mehrere dieser Top 10 Probleme bemerken?

1. Gerüche

Hausgerüche sind die Nummer eins in der Hausverkaufsliste uh-oh . Und um es zu verengen, nehmen Gerüche von Zigarettenrauch und Haustieren die höchste Rechnung, mit Mehltau nicht weit hinten.

Wenn Sie drinnen rauchen - riecht das Haus nach Zigaretten. Wenn Sie Haustiere haben, kann das Haus schlecht riechen - auch wenn Sie es nicht bemerken. Bitten Sie jemanden, der nicht wohnt, daran zu schnüffeln, und ärgern Sie sich nicht, wenn er Ihnen die Wahrheit sagt.

Beseitigen Sie die Gerüche, damit Sie potentiellen Käufern eine saubere, frische Atmosphäre präsentieren können - nicht ein Haus voller Düfte, die die Gerüche verdecken.

2. Hunde, die dich an der Tür oder auf der Auffahrt treffen

Hunde erschrecken manche und irritieren andere. Sie haben eine deutlich bessere Reaktion auf Vorführungen, wenn Sie Ihre Haustiere kontrollieren - Hunde, Katzen, was auch immer.

Sie sagen, Sie planen, sie in ein Schlafzimmer oder eine Garage zu stellen und dann die Leute aufzufordern, die Tür zu diesem Bereich nicht zu öffnen? Schlechte Idee. Würden Sie ein Haus kaufen, das Sie nicht besichtigen können? Natürlich nicht.

Entfernen Sie Haustiere während der Vorführungen, wenn möglich. Wenn Sie es nicht können, halten Sie sie zu ihrer eigenen Sicherheit in Kisten und achten Sie auf die Gefühle potenzieller Käufer.

3. Schmutzige Badezimmer

Schmutzige Badezimmer sind eine sofortige Abzweigung. Schrubben Sie sie, malen Sie sie, kaufen Sie einen neuen Duschvorhang, Teppiche und Handtücher - tun Sie, was nötig ist, um sie zum Strahlen zu bringen. Wenn Sie es ernst meinen, das Haus zu verkaufen, ist die zusätzliche Arbeit ein Muss.

4. Dimly Lit Rooms

Dunkle Häuser sind eine Abzweigung zu den meisten Hauskäufern, also versuchen Sie, sie aufzuhellen:

Verdunkeln Sie Lampen
Installieren Sie zusätzliche Lampen
Installieren Sie (Qualität) Sonnentunnel oder Oberlichter > Entfernen Sie schwere Vorhänge, um das Licht durch Fenster hindurchströmen zu lassen
Streichen Sie einige Räume mit Farben neu, die Licht reflektieren
Beschneiden Sie Äste, die das Haus beschatten
Schmutzige und beschlagene Fenster sind ein weiterer Käufer. Reinige sie innen und außen, um mehr Licht zu bekommen. Wenn möglich, ersetzen Sie alle Doppelfenster mit gebrochenen Dichtungen. Sie können sie finden, indem Sie nach einem nebeligen Rückstand suchen, der nicht entfernt werden kann.

5. Ein Haus voll von beschäftigten Tapeten

Beschäftigte Tapete in jedem Raum schaltet

die meisten Kunden ab, und sogar Leute, die Tapete lieben, mögen selten, was Sie gewählt haben. Es ist eine persönliche dekorative Note, die sie selbst auswählen möchten. Es ist die Masse, die Sie ansprechen müssen, wenn Sie ein Haus verkaufen, also werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre Tapete und entscheiden Sie, ob sie entfernt und durch Farbe ersetzt werden soll.

Malen Sie nicht darüber , denn es ist offensichtlich, dass Sie es getan haben - und Käufer wissen, dass das Entfernen noch schwieriger ist. 6. Damp Basements

Feuchtigkeit oder feuchte Gerüche im Keller werfen den Käufern eine rote Fahne zu, dass

das Fundament leckt! Die meisten Probleme, die wir sehen, werden nicht durch fehlerhafte Fundamente verursacht. Sie treten auf, weil Regenwasser in Richtung des Grundes geleitet wird, statt von diesem weg.

Verstopfte unterirdische Abflüsse

Keine Regenrinnen entlang der Dachlinie
Fallrohre in die falsche Richtung
Gehen Sie beim nächsten Regen nach draußen und bestimmen Sie, wohin das Abflusswasser fließt.

7. Käfer

Kakerlaken, Spinnen,

jedes Insekt, das nicht im Haus sein sollte. Sie loswerden. 8. Schlechte Curb Appeal

Sie

müssen das Interesse eines Käufers vom Randstein erobern, wenn Sie das Haus für den besten Dollar verkaufen wollen. Hauskäufer weigern sich oft, in ein Haus mit einem ungepflegten Hof, hängenden Türen oder abblätternder Farbe zu gehen. Sie sagen, Sie können es sich nicht leisten zu malen? Okay, aber besorgen Sie sich diesen Garten in Tip-Top-Form und nehmen Sie einen Schraubenzieher, um diese Türen zu befestigen. 9. Dachrinnen mit Pflanzen wachsen in ihnen

Ich meine es ernst. Einige Leute reinigen ihre Dachrinnen nie, und es

immer lässt Käufer sich fragen, was sonst nicht gehalten worden ist. Erinnern Sie sich an das Problem der Entwässerung in # 6? Reinigung von gefüllten Rinnen könnte helfen.

10. Verkäufer, die für Showings herumhängen

Ja, Sie … verlassen das Haus während der Vorführungen. Hauskäufer fühlen sich unbehaglich über das Öffnen von Schranktüren und verweilen für einen wirklich guten Blick auf das Haus, wenn der Verkäufer zu Hause ist.

Wenn du von einem Besitzer verkaufst, gib ihnen etwas Platz, schwebe nicht.

Abschiedsworte

Die meisten der Top 10 Probleme sind Probleme beim Hausverkauf, die Sie korrigieren können, ohne viel Geld auszugeben. Mach es jetzt, bevor du das Haus auf den Markt bringst, denn wenn dein Haus einen Ruf unter Agenten entwickelt wie das

Haus, das riecht, das Haus mit dem riesigen bellenden Hund oder dem < Haus, wo der Besitzer die Leute nicht allein lassen wird , wird es zu spät sein. Ihr Haus wird das letzte auf ihrer Liste sein, um potentielle Käufer zu zeigen.

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