Nach oben Home Verkauf Fehler Sie müssen vermeiden

Die Leute sagen, die besten Tage, um ein Boot zu besitzen, sind der Tag, an dem Sie das Boot kaufen, und der Tag, an dem Sie es verkaufen. Das ist nicht wahr, wenn es um Wohneigentum geht (es sei denn, vielleicht lebst du auf einem Boot). Die besten Tage im Wohneigentum sind, wenn Sie ein Haus kaufen und all die Jahre, die Sie dort verbringen.

Viele Hausbesitzer weinen, wenn sie verkaufen. Das ist, weil Verkäufer Beziehungen mit ihren Häusern entwickelt haben, und dort geschätzte Erinnerungen gebaut haben.

Es ist üblich, dass Verkäufer sehr emotional bezüglich ihrer Häuser sind und durch die Reue des Verkäufers überwunden werden.

Allerdings weinen einige Verkäufer aus einem anderen Grund. Sie schluchzen, weil sie ihr Haus nicht verkaufen können.

Das Zuhause ist zu teuer

• Der schlimmste Fehler, den ein Verkäufer machen kann, ist bei weitem der falsche Preis in einem Haus. Wenn das Haus zu teuer ist, werden die Käufer es nicht anschauen. Wenn der Preis zu niedrig ist, befürchten Verkäufer, dass sie Gewinne verschenken.
• Ein Haus zum Verkaufen zu preisen ist eine Kunst. Ein Teil des Marktwerts basiert auf vergleichbaren Umsätzen, aber andere Faktoren, die zu berücksichtigen sind, umfassen die Marktbewegung, die Nachfrage, die Lage des Eigenheims und seinen Zustand.
• Wenn das Haus überteuert ist, können die Käufer Lowball-Angebote einreichen, die in der Regel zu einer sofortigen Ablehnung des Angebots führen. Diese extrem niedrigen Angebote neigen dazu, Verkäufer zu verärgern und zu beleidigen.
• Einige Agenten übertreiben absichtlich den Wert eines Hauses und drängen einen Verkäufer, ein überteuertes Angebot zu unterzeichnen. Es gibt viele Gründe, warum Agenten dies tun, aber die kalte Realität ist, dass Verkäufer einen Wettbewerbsvorteil verlieren, wenn sie später den Preis senken. Unter dem Strich werden Verkäufer, die den Markt testen, gestochen.

Das Haus ist in einem schlechten Zustand

• Um Ihr Haus marktreif zu machen, müssen Sie nicht nur Betten machen und schmutziges Geschirr waschen. Obwohl ich viele Häuser mit überall verstreuten Spielzeugen und Geschirr im Spülbecken gesehen habe; Käufer können nicht schnell genug aus diesen Häusern herauskommen. Es gibt mindestens 10 wesentliche Schritte, um das Haus für den Verkauf vorzubereiten.
• Einige Häuser müssen aktualisiert und schnell repariert werden. Reparaturen vor dem Wiederverkauf können die Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen. Wenn Gegenstände kaputt sind oder Käufer verspätete Wartung sehen, fragen sie sich, was sonst noch nicht stimmt. Es ist teurer, das Haus nicht zu reparieren.
• Das Heim für Vorführungen zu kleiden wird als Heimspiel bezeichnet. Denken Sie an den Prozess wie das Anordnen von Blumen in einer attraktiven Vase. Wenn Ihnen oder Ihrem Agenten die Vision oder die Fähigkeit zur Inszenierung fehlt, sollten Sie einen professionellen Heimstaler einstellen.

Zuhause wird falsch vermarktet

• Immer wenn ich ein schlecht aufgenommenes Foto in MLS sehe, und vielleicht ist es das einzige Foto, will ich den Agenten schütteln und schreien: "Was denkst du?" Aber Agenten und Verkäufer machen viele Marketingfehler.
• Der Schlachtruf frustrierter Verkäufer lautet: "Warum verkauft sich mein Haus nicht?"Dies sind wahrscheinlich Verkäufer, die keine Marketingstrategien einsetzen, um ein Haus dem größten Pool von Käufern auszusetzen. Hier sind 10 gute Marketing-Tipps, die das Rätselraten aus dem Verkauf Ihres Hauses nehmen.
• Sobald ein Käufer ein Haus betreten hat, Das Marketing geht weiter Um die Chancen zu erhöhen, dass ein Käufer ein Angebot unterhält, sind hier 10 Tipps zu Hause.

Verkäufer hat einen unerfahrenen Makler eingestellt

• Sie können einen guten Makler oder einen mittelmäßigen Makler mieten. 10 Gründe für die Einstellung eines Agenten:
• Wenn Sie einen Full-Service wünschen, dann mieten Sie einen Full-Service-Agenten.Wenn Sie zuversichtlich sind, dass Ihr Haus ohne einen Full-Service-Agenten verkauft wird, sprechen Sie mit einem Discounter Erfahren Sie den Unterschied zwischen REALTORs® und Immobilienmaklern.
• Lesen Sie die Auflistungsvereinbarung sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass der Makler, der einen Käufer mitbringt, ziemlich entschädigt wird, weil ein todsicherer Weg, um sicherzustellen, dass ein Makler Ihr Haus nicht zeigt. einen dummen Provisionsprozentsatz anzubieten.

_{Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ist ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}