Florida Mietrecht des Mieters

In Florida zahlen Mieter Miete, um zu leben und ihre Mieteinheit zu genießen. Unter Floridas Vermieter-Mietrecht gibt es bestimmte Angaben über die Miete, die jeder Mieter zu Recht hat. Dies beinhaltet die Fälligkeit der Miete, die Dauer des Mietverhältnisses und die Verfahren zur Mieterhöhung. Hier ist, was ein Vermieter über die Miete in Florida preisgeben muss.

Mietgrundlagen im Mietvertrag

Ein Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter.

Je detaillierter und spezifischer die in diesem Vertrag enthaltenen Informationen sind, desto geringer ist die Chance auf Missverständnisse zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter sollte den gesamten Mietprozess im Mietvertrag detailliert aus der Höhe der Miete aufgrund verspäteter Gebühren erklären, falls die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wurde.

• Höhe der Miete- Im Mietvertrag muss der genaue Betrag angegeben werden, der während jeder Mietperiode fällig wird.
• Wenn Miete fällig ist Der Mietvertrag sollte den genauen Tag der Woche, des Monats oder des Jahres angeben, an dem die periodische Miete fällig ist. Zum Beispiel, wenn die Miete am ersten eines jeden Monats fällig ist, sollte der Mietvertrag dies ausdrücklich angeben.
• Mietdauer - Die Mietdauer sollte eine enthaltene Klausel im Mietvertrag sein. Zum Beispiel ist dieser Mietvertrag für ein Jahr gültig, vom 1. Januar bis zum 31. Dezember. Nach dieser Zeit wird der Mietvertrag automatisch zu einem Mietvertrag von Monat zu Monat.
• Zahlungsformen, die als Miete akzeptiert werden- Der Vermieter sollte angeben, welche Zahlungsarten er oder sie als Miete akzeptieren wird, um Verwechslungen zu vermeiden. Vermieter müssen in der Regel mindestens zwei verschiedene Zahlungsarten akzeptieren, zum Beispiel eine Zahlungsanweisung oder eine elektronische Depotzahlung.

• Wo Miete bezahlt wird- Der Mietvertrag sollte genau angeben, wie die Miete erhoben wird. Wird der Vermieter jeden Monat an der Unterkunft vorbeikommen? Gibt es ein Büro, in das der Mieter die Miete einbringen kann? Sind Zahlungen per Post akzeptabel?
• Grace Period - Florida Vermieter müssen bestimmen, ob sie ihren Mietern eine Gnadenfrist geben werden. Dies ist ein Zeitraum nach dem Fälligkeitsdatum der Miete, an dem der Mieter nicht bestraft wird. Beispielsweise hat ein Mieter fünf Tage nach dem tatsächlichen Fälligkeitsdatum der Miete die Miete bezahlt, ohne dass die Miete als verspätet betrachtet wird.
• Verspätete Gebühren - Ein anderes Problem, das im Mietvertrag aufgeführt wird, ist, wenn Sie eine Verzugsgebühr erheben. Dies ist der zusätzliche Betrag, den der Mieter zahlen muss, wenn er seine Miete nicht am Fälligkeitstag oder während der Nachfrist zahlt.

Mietgrundlagen, wenn sie nicht ausdrücklich im Mietvertrag aufgeführt sind

Wenn im Florida State-Gesetz keine anderen Bedingungen speziell im Mietvertrag aufgeführt sind, gelten die folgenden Bedingungen.

• Fälligkeitsdatum: Der Mieter ist verpflichtet, die Miete in jedem Zeitraum zu zahlen, ohne dass der Vermieter eine Kündigung oder Zahlung verlangt.Die Miete ist zu Beginn jeder Mietperiode fällig.
• Mietdauer - Die Mietdauer wird bestimmt, wenn die Miete fällig ist. Wenn der Mieter jede Woche Miete zahlt, dann ist er ein wöchentlicher Mieter; zahlt der Mieter jeden Monat Miete, ist er ein monatlicher Mieter; Wenn der Mieter jedes Quartal eine Miete zahlt, ist er ein vierteljährlicher Mieter und wenn er jedes Jahr Miete zahlt, ist er ein jährlicher Mieter.
• Mietdauer für Mitarbeiter - Wenn in Florida ein Vermieter einen Mieter hat, der als Arbeitnehmer in einer Einheit wohnt und mietfrei wohnt, dann wird die Dauer des Mietverhältnisses davon bestimmt, wann der Vermieter den Mieter bezahlt. .. Wenn der Arbeitnehmer jede Woche bezahlt wird, dann ist er oder sie ein wöchentlicher Mieter; Wenn sie jeden Monat bezahlt werden, sind sie ein monatlicher Mieter und so weiter. Wenn der Arbeitnehmer nicht mehr für den Vermieter arbeitet, muss der Mieter von dem Tag an, an dem er nicht mehr Angestellter ist, die Miete des Vermieters bis zu dem Tag zahlen, an dem er oder sie aus der Wohnung auszieht.

Gebürgte Scheckgebühren

In Florida hat ein Vermieter Anspruch auf eine zusätzliche Gebühr, wenn ein Mietscheck von einem Mieter abgeprallt wird. Die Gebühr wird durch die Höhe des Schecks bestimmt.

• $ 50 und Under - Der Vermieter hat Anspruch auf eine zusätzliche Servicegebühr von $ 25.
• Zwischen $ 51 und $ 300 - Der Vermieter hat Anspruch auf eine zusätzliche Servicegebühr von $ 30.
• Schecks mehr als $ 300 - Vermieter haben Anspruch auf eine zusätzliche Servicegebühr von $ 40 oder fünf Prozent des Scheckwerts, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Grace Period

Das Floridas Gesetz verlangt nicht, dass ein Vermieter eine Kulanzfrist für die Mietsammlung hat. Es liegt am Vermieter, einen anzubieten. Eine Nachfrist von fünf bis sieben Tagen nach Fälligkeit der Miete ist üblich.

Späte Mietgebühr in Florida

In Florida gibt es keine Anforderungen, ob und wie viel ein Vermieter als Spätgebühr berechnen kann. Dies wäre der Betrag zusätzlich zu der monatlichen Miete, die der Mieter zahlen muss, wenn seine Miete zu spät kommt.

Verspätete Gebühren müssen angemessen sein. Es wäre lächerlich, 1000 Dollar als Spätgebühr zu verlangen. Eine Verspätung von 50 $ würde normalerweise als angemessen angesehen. Je höher jedoch die Miete ist, desto mehr können Sie als Spätgebühr verlangen.

Mieterhöhung

Das Gesetz von Florida legt nicht genau fest, wie viel Aufmerksamkeit ein Vermieter geben muss, um die Mietermiete zu erhöhen. Um einen monatlichen Mietvertrag zu beenden, muss der Vermieter den Mieter 15 Tage im Voraus informieren und einen jährlichen Mietvertrag kündigen. Der Vermieter muss den Mieter 60 Tage im Voraus informieren. Es kann daher davon ausgegangen werden, dass diese 15- und 60-tägigen Benachrichtigungsfristen für die Mieterhöhung gleich wären. Es gibt auch keine Anforderung, wie viel ein Vermieter die Miete eines Mieters erhöhen kann.

Kündigung bei Nichtzahlung

Wenn der Mieter seine Miete nicht bis zum Fälligkeitsdatum oder innerhalb der Nachfrist bezahlt hat, kann der Vermieter den Mieter schriftlich über die Zahlung der Miete informieren oder kündigen. Diese schriftliche Mitteilung muss per Post oder per Hand an den Mieter übergeben werden. Hat der Mieter das nicht innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt der Mitteilung getan, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.

Kündigung des Mietvertrages

Um einen Mietvertrag zu beenden, muss ein Vermieter einen wöchentlichen Mieter mit einer Kündigungsfrist von mindestens 7 Tagen, einen monatlichen Mieter mit mindestens 15 Tagen im Voraus und einen jährlichen Mieter mit mindestens 60

Floridas Gesetz über die Offenlegung von Mieteinnahmen

Um Floridas Gesetz über die Offenlegung von Mietobjekten zu lesen, konsultieren Sie bitte die Statuten von Florida. Mit Anmerkungen versehene §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) und 83. 57 .