Vorteile der Nutzung eines Immobilienmaklers zum Verkauf von Immobilien

Der Verkauf einer Anlageimmobilie kann eine stressige Erfahrung sein. Ob es sich um einen Flip handelt, den Sie seit einigen Monaten besitzen oder um ein Mietobjekt, das Sie seit Jahrzehnten verwalten, Sie möchten, dass der Verkauf so reibungslos und mühelos wie möglich verläuft. Mit einem Makler, um Ihre Immobilie zu verkaufen, kann viele Vorteile haben. Hier sind sieben Möglichkeiten, wie ein Grundstücksmakler hilfreich sein kann.

1. Verkaufen Sie Eigentum durch Marketing

Der erste Vorteil der Listung einer Anlageimmobilie mit einem Grundstücksmakler ist, dass sie die Immobilie für Sie vermarkten werden.

Der Makler sammelt wichtige Informationen über Ihre Immobilie, einschließlich Quadratmeterzahl, Anzahl der Einheiten für Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, Anzahl der Betten und Bäder, falls zutreffend, sowie alle Annehmlichkeiten der Immobilie hat. Der Makler wird dann eine Anzeige entwerfen, die aktuelle Fotos vom Innen- und Außenbereich der Immobilie enthält.

Ihre Tätigkeit als Grundstücksmakler wird hoffentlich in der Lage sein, Ihrer Immobilie maximale Exposition zu gewähren. Der Immobilienmakler hat Zugang zu Marketingmöglichkeiten, die Sie nicht hätten.

Der Immobilienmakler kann Ihre Anlageimmobilie in der MLS auflisten. Der MLS oder Multiple Listing Service ist ein privates Netzwerk, zu dem nur Makler Zugang haben. Immobilienmakler können ihre Auflistungen der Site hinzufügen und Listen von anderen Brokern anzeigen. Es bietet Maklern eine einzigartige Gelegenheit, sich gegenseitig zu helfen, indem sie Käufer für die Immobilien des jeweils anderen finden.

Der Immobilienmakler hat nicht nur exklusiven Zugriff auf die MLS, sondern er kann auch Ihre Immobilie auf zwei anderen Seiten auflisten, auf die Sie selbst keinen Zugriff hätten. Der Grundstücksmakler kann Ihren Eintrag bei Realtor veröffentlichen. com, sowie auf der Website der Immobilienfirma, für die sie arbeiten.

Weitere Marketingversuche können Websites wie Loopnet umfassen. com, Trulia. com und Craigslist. com, sowie Immobilien-Auktions-Websites, wenn Sie daran interessiert sind, diese Route zu gehen.

2. Verkaufen Sie, indem Sie es richtig preisen

Der Grundstücksmakler, den Sie vorwählen, um Ihre Anlageeigenschaft zu verkaufen, sollte intime Kenntnisse des lokalen Marktes haben. Da sie sich täglich mit dem Verkauf von Immobilien beschäftigen, haben sie eine allgemeine Vorstellung davon, was Ihre Immobilie verkaufen kann.

Um einen genaueren Preis festzulegen, hat der Immobilienmakler drei oder vier vergleichbare Immobilien zusammengetragen, die in der Gegend verkauft wurden, idealerweise innerhalb der letzten sechs Monate. Sie werden diese Vergleichsdaten als Barometer verwenden, um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nach oben oder unten anzupassen.

Sie möchten den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen, aber Sie möchten auch nicht, dass sie zu lange auf dem Markt ist, weil sie zu teuer wird, weil ihr Preis zu hoch ist. Sie wollen es auch nicht zu niedrig kalkulieren und Geld auf dem Tisch liegen lassen.Der Grundstücksmakler wird hoffentlich in der Lage sein, Ihre Immobilie korrekt zu bewerten.

3. Offene Häuser / Showings durchführen

Ein weiterer Vorteil der Vermietung eines Maklers ist, dass sie die Vorführungen Ihrer Immobilie planen und offene Häuser einrichten. Der Grundstücksmakler wird Zeit und Mühe in die Interaktion mit potentiellen Käufern investieren, damit Sie es nicht müssen. Wenn Sie nicht in der Nähe Ihrer Investitionsliegenschaft leben, kann dies Ihnen die Zeit und Mühe ersparen, ständig zum Eigentum zu fahren, um sich mit Käufern zu treffen, besonders wenn der zukünftige Käufer nie auftaucht.

4. Puffer zwischen Ihnen und dem Käufer

Makler fungieren als Vermittler zwischen Ihnen und einem potenziellen Käufer. Der Grundstücksmakler ist derjenige, der mit dem Käufer oder dem Vertreter des Käufers über Vorführungen, Preise, Inspektionen oder erforderliche Dokumente kommuniziert und verhandelt.

Diese dritte Partei kann helfen, die Besorgnis zu lindern, die viele Besitzer mit dem direkten Umgang mit einem Käufer haben. Der Grundstücksmakler ist nicht so in das Eigentum investiert wie der Eigentümer, so dass er oder sie während der Verhandlungen einen besseren Kopf haben kann.

5. Realtor kann wahres Feedback erhalten

Einige Käufer werden kein echtes Feedback geben, wenn der Hausbesitzer derjenige ist, der die Immobilie zeigt, weil sie den Eigentümer nicht beleidigen wollen. Ein Grundstücksmakler kann in der Lage sein, die wahre Meinung eines Käufers über die Immobilie zu erfahren. Der potenzielle Käufer kann dem Immobilienmakler eher seine wahre Meinung über die positiven und negativen Aspekte der Anlageimmobilie geben.

Der Immobilienmakler kann dann dieses Feedback verwenden und bestimmte Anpassungen an der Auflistung vornehmen, den Preis anpassen oder bei Bedarf kosmetische Aktualisierungen an der Immobilie vornehmen.

6. Branchenzugang / Expertise auf ihrem Gebiet

Es gibt bestimmte Immobilienmakler, die sich auf den Verkauf von Anlageimmobilien spezialisiert haben. Zum Beispiel kann ein Grundstücksmakler eine Nische im Verkauf von Gewerbeimmobilien haben.

Wenn Sie ein Geschäftsgebäude besitzen, ist dieser Immobilienmakler die beste Wahl für Sie. Sie werden besser wissen, wie Sie Ihre Immobilie vermarkten, sowie Kontakte, die ein Interesse an dieser spezifischen Objektart haben. Wenn Sie einen Immobilienmakler finden können, der sich darauf spezialisiert hat, Ihre Immobilie zu verkaufen, lohnt es sich, diese weiter zu prüfen, da sie für Sie geeignet sind.

7. Erreichen Sie ihr Netzwerk

Schließlich erhalten Sie durch die Auflistung Ihrer Anlageimmobilie bei einem Grundstücksmakler Zugriff auf den Rolodex des Immobilienmaklers. Sie haben ein Netzwerk von anderen Immobilienmaklern sowie Interessenten. Sie können in der Lage sein, eine Massen-E-Mail zu versenden und mit einer Reihe von Interessenten für Ihre Immobilie zu kommen. Diese Branchenkontakte können dazu beitragen, dass Ihre Immobilie schnell verkauft wird.