Home Inszenieren und Mieten eines Stagers

Bei der Heim-Inszenierung geht es um Illusionen. Es ist, wie David Copperfield ein Haus verkaufen würde. Es ist magisch. Es ist über die Dekoration und Reinigung hinaus. Es geht darum, die Kunst, Stimmungen zu schaffen, zu perfektionieren. Inszenierung macht Ihr Haus größer, heller, sauberer, wärmer, liebevoller und, am besten, macht es Hauskäufer wollen es kaufen. Sofort!

Im Gegensatz zu dem, was Sie vielleicht denken, geht es um mehr als das Haus zum Verkauf vorzubereiten.

Inszenierung ist was Sie tun, nachdem Sie gereinigt, entrümpelt, bemalt, kleinere Reparaturen durchgeführt haben; Es geht darum, das Haus zum Verkauf zu machen.

Es geht darum, die kleinen Details hinzuzufügen: den Lippenstift, Mascara und, der Einfachheit halber, einen atemberaubenden, einzelnen Strang aus Tahiti-Perlen.

Im Laufe der Jahre habe ich erlebt, wie viel Geld für viele meiner Verkäufer ausbezahlt wurde. Nicht alle Verkäufer sind anfangs empfänglich, aber wenn wir es auf ihre Weise versuchen und das Haus nicht verkauft, weil es diesen "Pep" fehlt, scheint die Heim-Inszenierung es immer zu drehen. Sie können groß angelegte Home-Staging oder kleine Maßstab, aber das Wichtigste ist, sollten Sie wirklich einige Aspekte der Home-Inszenierung engagieren, um für Top-Dollar und schnell zu verkaufen!

Was ist ein professioneller Home Stager?

Professionelle Hasen sind hochqualifizierte Künstler. Sie können eine leere Leinwand nehmen und ein sinnliches Porträt malen, ohne jemals einen Pinsel anzuheben. Stager besitzen die Fähigkeiten eines Top-Level-Designers und kreieren eine dramatische Szenerie, die alle fünf Sinne anspricht.

Hier sind einige ihrer Geheimnisse:

• Ordnen Sie spärliche Möbelstücke in einer ansprechenden Gruppierung an, die als Vignette bekannt ist
• Stellen Sie eine großzügige Verwendung von weichen Stoffen wie Seide, Lammwolle, Satin
• zur Schau Einheiten von 1, 3 oder 5
• Drapieren von Fensterabdeckungen mit einfachen Linien
• Fügen Sie einzigartige Elemente zu Regalen, Bücherregalen und Kaminkaminsimsen hinzu, die auf vorherbestimmte Bereiche aufmerksam machen

Welches Zubehör verwendet ein Home Stager?

Stagers bringen eine große Auswahl an Gegenständen mit, um das Haus zu verschönern. Hier ist eine kleine Auswahl an Gegenständen, die professionelle Hasen oft benutzen, um jeden Raum zu verkleiden. Wie sie genutzt werden, ist nur durch die Kreativität und Vision des Häschers begrenzt.

• Spiegel
• Pflanzen
• Seidenblumen
• Boden- und Tischlampen,
• Teppiche und Teppiche
• Kleine Liebessitze
• Osmanen
• Afghanen
• Kissen
• Aufblasbar Queen-Size Beds
• Körbe
• Plastische Tische & Stühle

Professionelle Home Staging Tricks und Tipps

Dawna Johnson, 35 Jahre lang Künstlerin, ist Accredited Staging Professional Master (ASP) und Inhaberin von Sacramento Staging Lösungen. Sie sagt, die Idee hinter der Inszenierung bestehe darin, dass sich die Räume zeigen können: "Wenn dein Zuhause leer ist, ist es seelenlos", warnt Dawna. "Ohne Inszenierung wird es wahrscheinlich noch viele Monate auf dem Markt bleiben."Sie nennt die Küche das" Herz des Hauses "und bietet diesen praktischen Ratschlag, um diesen Raum funkeln zu lassen:

• Tragen Sie Orangenöl in die Schränke, die trocken aussehen, was ihren ursprünglichen Glanz erneuert.
• Stellen Sie große Schüsseln aus Früchte wie polierte Äpfel, helle Orangen, üppige Trauben
• Anrichten von bunten und lustigen Kochbüchern

Dawna glaubt daran, die Natur durch die Verwendung von Grün und Pflanzen ins Innere zu bringen, saubere, frische Räume zu schaffen und Möbel mit viel Platz zum Herumlaufen.

Sie sagt, dass Badezimmer unentbehrlich sind, um sich gut zu kleiden. "Badezimmer sollten offen, luftig und entzückend aussehen." Einer ihrer Lieblingstricks ist, Körbe mit Spa-Behandlungen wie: < Mit Bändern verschnürte Handtücher

• Duftseifen
• Cremige Lotionen
• Feuchtigkeitsspendende & Gesichtsdosen
• Auch für den Innenhof braucht Dawna Pflanzen und Topfpflanzen, für Patios und Decks. zusätzliche Farbe durch Einstellung des Picknicktisches mit hellem, pl Astic Teller.

Wie viel kostet das Home Staging?

Die Preise variieren je nach Wohnort und lokaler Nachfrage nach professioneller Heim-Inszenierung. Küstenregionen und große Metropolen, in denen seit Jahren die heimische Inszenierung vorherrscht, verlangen höhere Preise. Einige Immobilienmakler helfen Verkäufern das Haus selbst. Die meisten Listing-Agenten sind sich jedoch einig, dass leerstehende Häuser sich besser in der Inszenierung zeigen und die Verkäufer ermutigen werden, einen professionellen Stager zu mieten.

Die Gebühren reichen von $ 500 bis $ 5, 000 oder mehr, abhängig von der Quadratmeterzahl und der Anzahl der inszenierten Räume. ^{Sehen Sie sich Weintraubs Video über Home Staging an.} Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.