Tipps für den Verkauf Ihres Hauses über die Feiertage

Das Verkaufen Ihres Hauses während der Feiertage ist voller Vor-und Nachteile, machen Sie keinen Fehler darüber. Wenn Sie einen Immobilienmakler fragen, "Sollte ich mein Haus über die Feiertage auf dem Markt behalten?" ein Agent wird Ihnen sagen, "Ja, absolut, denn dann wissen Sie, dass es den Käufern ernst ist. " Weißt du, was ich darüber denke? Ich werde mich der Sache stellen. Es ist Quatsch. Wenn Sie nicht wirklich zwischen Thanksgiving und Neujahr verkaufen müssen, nehmen Sie Ihr Zuhause vom Markt und genießen Sie Ruhe und Frieden mit Ihrer Familie.

Jetzt können wir erwarten, dass Hunderttausende Immobilienmakler streiten wollen. Das ist, weil Immobilienmakler immer Ihr Haus auf dem Markt wollen, egal ob es der richtige Zeitpunkt ist zu verkaufen oder nicht. Beschuldige sie nicht dafür, dass sie blind sind. Es ist der Weg des Berufes. Wenn Ihr Zuhause während der Feiertage nicht auf dem Markt ist, erhalten die Agenten keinen Verkauf, und das ist so einfach.

Um nicht zu erwähnen, können Sie sich entscheiden, mit einem anderen Agenten aufzulisten, wenn die Liste storniert wird. Das ist eine reale Möglichkeit für viele Agenten und es ist eine echte Angst.

Auf der anderen Seite müssen einige Leute wirklich tun über die Feiertage verkaufen. Und einige Käufer müssen zum Beispiel während der Weihnachtszeit ein Haus kaufen, und sie haben keine andere Alternative. Aber Tatsache ist, dass es im Dezember nicht so viele Käufer auf dem Markt gibt. Ob Käufer in der Weihnachtszeit "ernster" als Käufer im Frühling sind, bleibt abzuwarten.

Gründe, warum Sie Ihr Haus nicht über die Feiertage verkaufen möchten

• Erstmalige Hauskäufer, die es nicht besser wissen, könnten denken, dass Sie verzweifelt sind. Käufer könnten versuchen zu verhandeln.
• Es ist unpraktisch, während der Feiertage immer bereit zu sein, jederzeit nach Hause zu kommen. Nicht jeder möchte das Haus beim Kochen, beim Verpacken von Geschenken, beim Werfen von Partys spik- ken.
• Die Angebote, die Sie erhalten, sind möglicherweise günstiger als der Listenpreis und Sie können ein Lowball-Angebot erhalten.
• Sie appellieren an einen viel kleineren Bestand an Käufern, die sehr spezifische Bedürfnisse haben, denen Ihr Zuhause möglicherweise nicht entspricht.
• Es ist fast unmöglich, eine finanzierte Transaktion im Dezember abzuschließen, wenn das Angebot Mitte des Monats eingeht. Käufer, die nach dem neuen Jahr schließen möchten, werden wahrscheinlich Angebote im Januar machen.
• Wenn Sie Ihr Zuhause vom Markt entfernen, kann es im Januar als brandneues Angebot zurückgegeben werden. Dadurch wird mehr Traffic generiert, weil es frisch und aufregend ist.
• Ihr Agent befindet sich möglicherweise im Dezember im Urlaub und ist nicht verfügbar, da der Markt in eine saisonale Abschwächung gerät. Andere Immobilienprofis sind möglicherweise nicht verfügbar, wenn Sie sie auch benötigen.

Manche Verkäufer bestehen darauf, ihre Häuser auf dem Markt zu lassen, und das ist auch in Ordnung.Die entscheidenden Faktoren hängen von den örtlichen Gepflogenheiten ab, davon, was die Nachbarn tun und wie die Immobilienaktivität von anderen während der Ferienzeit in Ihrer Region wahrgenommen wird. Jede Stadt ist anders. Es gibt Gegenden in Kalifornien, wo man, wenn man keine Plastik-Weihnachtsmänner findet, die an Palmen gebunden sind, vielleicht nie weiß, dass es Weihnachten war.

Ein reduzierter Lagerbestand über die Feiertage bedeutet im Allgemeinen weniger Wettbewerb.

Wenn der Pool von Käufern jedoch fällt, kann der verbleibende Inventarwert keinen großen Unterschied mehr machen. In Teilen des Landes, wo es schneit, denken die Käufer zweimal darüber nach, sich mit schweren Mänteln, Stiefeln und Handschuhen zu versammeln, um durch die Schneebänke zu stapfen und Häuser zu suchen, wenn sie lieber einkaufen oder vor dem Kamin zu Hause bleiben.

Verkauf während des Urlaubstips: Wenn Sie ein schwer zu verkaufendes Haus mit Nachteilen und Mängeln haben, vielleicht einen schlechten Standort, werden Sie möglicherweise bis zum Ende der Liste geschoben, wenn Sie bis zum Frühjahr warten, um Ihr Haus zu verkaufen. Es könnte zu viele andere viel schönere Häuser zum Verkauf zu dieser Zeit geben. Ihr schwer zu verkaufen Haus könnte an die Spitze steigen, wenn es weniger Häuser zum Verkauf über die Feiertage gibt.

Wenn Sie vorhaben, Ihr Zuhause während der Feiertage zu verkaufen

Verzichten Sie auf die Dekoration.

Sollten Sie diese blauen und weißen Kerzen ausstellen und Ihre Menora deutlich sichtbar darstellen? Wie wäre es mit einem Kranz an der Tür oder mit einem Weihnachtsbaum vor einem Fenster? Was übertreibt es? Was ist nicht?

Menschen tragen Vorurteile und Vorurteile mit sich. Warum sollten Sie ihnen mehr Informationen geben, als sie über Sie wissen müssen? Indem Sie nicht dekorieren, schützen Sie Ihre Privatsphäre während der Hausvorführungen. Sie sorgen auch dafür, dass sich Ihr Zuhause geräumiger anfühlt, ohne Pfade zu blockieren. Wenn Käufer Ihr Haus betreten, möchten Sie, dass sie sich vorstellen, ihre eigenen Möbel in jedes Zimmer zu stellen und es ihnen zu machen, und das können sie nicht, wenn Ihre Weihnachtsdekoration die Bühne dominiert.

Zu ​​viele Dekorationen können überwältigend und ablenkend sein. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, Käufer würden "darüber hinwegsehen", weil sie es nicht können. Wie ein Agent, den ich aus Massachusetts kenne, sagt, "kauft das Auge."

Feiertagsdekorationskompromisse für störrische Verkäufer

Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie durch eine Feiertagssaisons nicht ohne Ihr Haus leben können, behalten Sie mindestens die Dekorationen auf ein Minimum. Decken Sie wichtige Verkaufskomponenten wie Kaminkaminsimse, Treppen, Buntglasfenster nicht ab. Erwägen Sie, einen Heimstager zu mieten, um Heim-Inszenierung mit dem Käufer im Auge zu behalten.

• Verringern Sie die Größe des Baums. Anstelle eines 10-Fuß-Baums versuchen Sie, eine Tisch-4-Fuß-Version zu dekorieren.
• Stapelverpackte Geschenke in einem Schrank oder in einer Ecke.
• Verwenden Sie mehr Spritzer von Rot als Grün, da Rot eine emotional ansprechende Farbe ist.
• Widerstehe dem Drang, Banner zu hängen und stattdessen Grünpflanzen wie immergrüne oder Rosmarinkränze zu verwenden.
• Zeigen Sie Mittelstücke aus Tannenzapfen oder anderen winterlichen Naturstücken an.
• Lassen Sie niemals Kerzen unbeaufsichtigt brennen.
• Legen Sie einen Teller mit Keksen auf den Tresen, neben festlichen Papierservietten für die Gäste.
• Würziger Apfelwein auf dem Herd köcheln und Tassen und Serviergeschirr aufstellen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.