Immobilienangebot und -nachfrage

Die Immobilienpreise steigen und fallen aufgrund der Gesetze von Angebot und Nachfrage. Wenn die Nachfrage nach Immobilien hoch ist, explodieren die Preise. Wenn die Anzahl verfügbarer Eigenschaften steigt, sinken die Preise in der Regel. Angebot und Nachfrage in Immobilien sind nicht einfach auszugleichen. Mehr Zeit braucht es, und es kann nicht möglich sein, dass die Versorgung mit der Zeit zunimmt, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen. Das Verständnis dieses grundlegenden wirtschaftlichen Prinzips kann Verbrauchern helfen, den besten Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Immobilien zu finden.

Parzellen Finite

Sie können einen Mangel an Immobilien nicht durch die Herstellung von mehr identischen Grundstücken ausgleichen. Jedes Paket ist anders und es gibt eine endliche Lieferung. Land ist keine produzierte Ware. Obwohl Sie in der Lage sein könnten, mehr identische Einheiten wie Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser in einem bestimmten Raum zu schaffen, ist das Land selbst einzigartig und kann nicht dupliziert werden, um eine knappe Versorgung zu ermöglichen.

Immobilien können sich nicht bewegen

Wenn es in einem bestimmten Gebiet einen Mangel an Land gibt, können Sie nicht mehr Land bewegen, um den Mangel zu verringern. Immobilien ist dort, wo es sitzt. Aus diesem Grund wird es immer eine lokale Ware sein, die von lokalen Bedingungen beeinflusst wird.

Überangebot bedeutet niedrigere Preise

Aufgrund der ersten beiden Punkte oben können Sie normalerweise mit einem Preisverfall rechnen, wenn in einem bestimmten Gebiet ein Überangebot an Häusern oder Land besteht. Sie können den Überschuss nicht in einen anderen Bereich verschieben, um die Preise stabil zu halten.

Under-Supply bedeutet höhere Preise

Wenn es nicht genug Land gibt, oder wenn es nicht genug Häuser in einem bestimmten Gebiet gibt, steigen die Preise.

Selbst wenn Land zur Verfügung steht, auf dem mehr Häuser gebaut werden können, kann die Zeit, die für den Bau benötigt wird, nicht die unmittelbaren Immobilienbedürfnisse decken, so dass die Nachfrage konstant bleiben oder sogar steigen wird.

Immobilien ist ein lokales Unternehmen

Trends bei Zinssätzen, nationalen Wohnimmobilienpreisen, Neubaubeginnen und viele andere Wirtschaftsindikatoren beeinflussen die Immobilienmärkte.

Immobilienprofis und Investoren können davon profitieren, mit diesen Informationen Schritt zu halten. Beachten Sie jedoch, dass Immobilien ein lokales Geschäft ist. Es gibt viele Kräfte, die lokale Märkte beeinflussen, die in anderen Regionen wenig oder gar keine Auswirkungen haben, und umgekehrt.

Achten Sie als Immobilienmakler auf die Faktoren, die Ihren lokalen Markt beeinflussen. Wenn Sie Geschäfte in einem Markt tätigen, der Arbeitsplätze und viele Arbeitskräfte hat, die in die Region umziehen, können Sie lokale Unternehmen beobachten und Upsizing- und Downsizing-Trends zur Kenntnis nehmen. Wenn Sie Geschäfte in einem Urlaubsgebiet tätigen, das Ferienhäuser umfasst, können Faktoren, die sich stark auf Angebot und Nachfrage auswirken können - und Ihr Unternehmen als Erweiterung - lokale Wetterbedingungen, eine alternde Bevölkerung, die Finanzmärkte, aber nicht darauf beschränkt sein. und Investitionstrend Trends, die sich auf diskretionäre Erträge auswirken, haben einen größeren Einfluss auf diese Art von Markt.

Kurz gesagt, halten Sie Schritt mit dem großen Bild, aber regionalisieren Sie Ihren primären Fokus. Angebot und Nachfrage in Immobilien werden immer ein lokales Thema sein.