Vor- und Nachteile von Mietern mit Haustieren

Bevor Sie einen Mieter in Ihr Eigentum aufnehmen, müssen Sie sich für eine Haustierrichtlinie entscheiden. Es gibt Negative zu Haustieren, wie die Fähigkeit, Schaden an Ihrem Eigentum zu verursachen, aber es gibt auch Positives zum Haustier, einschließlich verantwortliche Haustierinhaber, die große Mieter sind. Erfahren Sie sieben Profis und fünf Nachteile der Vermietung an Mieter mit Haustieren.

Vorteile eines Haustier-freundlichen Eigentums

Da wir ständig über alle Probleme hören, die Tiere für Vermieter verursachen, können Sie mit den Nutzen nicht vertraut sein, die Ihren Mietern erlauben, Haustiere zu haben.

Hier sind sieben gute Gründe, Haustiere auf Ihrem Grundstück zuzulassen:

• Größerer Mieterpool - Feuerpfote. org gibt an, dass fast 50% der Mieter ein Haustier besitzen. Deshalb, wenn Sie Ihren Haustier-freundlichen Mieter machen, weil Sie eine größere Gruppe haben werden, um von zu wählen.
• Haustierbesitzer verdienen mehr Geld - Nach Praktischem Wohnungsmanagement von Edward N Kelly verdienen 65% der Tierbesitzer mehr als 50.000 $ pro Jahr. Sie sollten eine Kreditprüfung durchführen, um festzustellen, ob dieses Geld für die Zahlung der Miete verwendet wird.
• Längeres Mietverhältnis - Tierhalter bleiben in der Regel länger in der Vermietung, da es für sie schwieriger sein kann, andere haustierfreundliche Optionen zu finden.
• Verantwortliche Tierhalter sind verantwortungsvolle Mieter - Wenn jemand reif genug ist, sich gut um ein Tier zu kümmern, besteht eine gute Chance, dass er Ihr Eigentum mit dem gleichen Respekt behandelt.
• Höhere Miete berechnen - Schauen Sie sich in Ihrer Umgebung um. Wenn es nicht viele haustierfreundliche Immobilien gibt, haben die Mieter weniger Möglichkeiten und Sie können leicht höhere Mieten verlangen, wenn Sie Haustiere aufgrund der erhöhten Nachfrage zulassen.

• Happier Tenants - Tiere können helfen Stress abzubauen. Wenn Sie ein Haustier haben, kann sich Ihre Unterkunft wie ein Zuhause für den Mieter anfühlen.
• Versuchen Sie nicht, sich in Haustiere einzuschleichen - Wenn Sie Haustiere zulassen, verringert dies die Wahrscheinlichkeit, dass Mieter versuchen, Haustiere zu betreten, die Sie nicht zugelassen haben.

Nachteile eines haustierfreundlichen Objekts

Sie kennen wahrscheinlich die Gründe, warum Sie Ihren Haustieren keine Haustiere geben dürfen.

Fünf der häufigsten Probleme, die Haustiere verursachen, sind:

• Schäden an Ihrer Wohnung - Tiere können die Böden verkratzen, Teppiche zerkauen und Unfälle auf Teppichen oder Holz verursachen Böden.
• Störende Nachbarn - Hundebellen, kreischende Vögel und vierbeinige Tiere, die in der Wohnung herumlaufen, können andere Mieter im Haus und Nachbarn von außen stören.
• Haftung - Es besteht die Gefahr, dass das Tier andere Mieter oder Nachbarn beißt. Die Zentren für Krankheitskontrolle und Prävention besagen, dass Hunde 4,7 Millionen Menschen pro Jahr beißen, wobei 800.000 von ihnen medizinisch versorgt werden müssen.
• Verlust anderer Mieter - Andere Mieter können allergisch auf Hunde oder Katzen reagieren. Mieter können sich bewegen, wenn ein Tier störend wird.
• Haustiergerüche - Unfälle innerhalb der Einheit oder in den gemeinsamen Bereichen des Gebäudes verursachen Gerüche, ebenso wie Tiere, die nicht richtig gepflegt oder gereinigt werden.

Folgen Sie den Fair Housing Laws

Ja, es gibt ein Fair Housing Law in Bezug auf Haustiere. Selbst wenn Sie keine Haustiere haben, können Sie nicht die Wohnrechte für Behinderte verletzen, die ein Tier für ihr Wohlergehen benötigen. Sie können nach einer Notiz von ihrem Arzt fragen, ob sie ein Hilfstier benötigen.

Die Definition von "Behinderte" erweitert sich jeden Tag. Diensthunde für Blinde oder Gelähmte waren früher die Norm.

Dieses Gesetz wurde jetzt erweitert, um Tieren für Gruppen wie den klinisch Depressiven und denen mit posttraumatischem Stress zu erlauben, weil die Tiere emotionale Unterstützung bieten können.

Überprüfen Sie Ihre Versicherungsdeckung und Haftung für Tiere

Sie sollten Ihre Versicherungspolice überprüfen, um herauszufinden, welche Art von Deckung Sie haben, wenn Sie sich entscheiden, eine haustierfreundliche Eigenschaft zu haben. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie hoch die Deckungssumme Ihrer Police ist. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Versicherungsgesellschaft, ob es Einschränkungen oder Ausschlüsse für diese Deckung gibt, z. B. wenn sie eine Liste von Hunderassen haben, die sie für "gefährliche Rassen" halten, die nicht unter die Police fallen.

Fügen Sie Ihre Haustierrichtlinie in Ihre Miete ein

Sie sollten einen Haustierzusatz in Ihrem Mietvertrag einschließen und jeden Mieter verlangen, ihn zu unterzeichnen. Diese Politik sollte deutlich Ihre Haustierpolitik (ob Sie Tiere zulassen oder nicht) und Ihre Erwartungen des Haustierbesitzers erklären.

Machen Sie deutlich, dass der Mieter mit der Unterzeichnung des Mietvertrags diesen Bedingungen zustimmt und wenn er gegen diese Bedingungen verstößt, gilt er als Vertragsbruch *.

Die Entscheidung, Ihr Haustier haustierfreundlich zu machen, sollte nicht leichtfertig getroffen werden. Es ist wichtig, das Für und Wider von Haustieren abzuwägen, damit Sie entscheiden können, was für Sie und Ihr Eigentum richtig ist. Denken Sie daran, sich an die Fair Housing Laws zu halten und dieselben Richtlinien für alle Mieter anzuwenden, damit Sie nicht diskriminiert werden.

* Wie immer sollten Sie einen Rechtsberater konsultieren, um die richtige Sprache für Ihren Mietvertrag zu bestimmen.