Zillow Premier Agent Programm

Ich habe mich für das Zillow Premier Agent-Programm im Juli 2010 angemeldet, also bin ich bei 10 Monaten richtig. in das Programm, während ich dies schreibe. Ich wollte über meine Ergebnisse berichten, und ich gebe gerne zu, dass, wie viele Dinge, die ich in Immobilien mache, meine Ergebnisse wahrscheinlich nicht typisch sind.

Der Jahrespreis für dieses Programm betrug 468 $ für mich. Ich zeige Ihnen die Ergebnisse für Leads direkt aus meinem Bericht von Zillow ab heute, 27. Mai 2011.

• Agent-Listenansichten des Käufers: 203, 930
• Showcase-Anzeigen: Gesamtansichten: 94, 249
• Anzeigen-Anzeigen: Gesamtklicks: 57
• Kontakte: 63

Von Buchführungsunterlagen, Dollar in Provisionen aus diesem Programm: $ 0.

Auch hier können Ihre Ergebnisse sehr unterschiedlich sein, insbesondere weil ich in einem Ferien- / Erholungsgebiet bin und der Zillow-Ansatz in einem metropolitanen Umfeld besser funktioniert. Hier sind jedoch meine Erfahrungsberichte zu diesen Leads:

• Der erste war ein örtlicher Anwalt, der mich benutzte, um Häuser zu betrachten, und schrieb dann seinen eigenen Vertrag. Nicht Zillows Schuld, aber erwähnenswert.
• Bei mindestens einem Drittel der Kontakte handelte es sich um Immobilien, die nicht in meinem MLS-Bereich lagen, da Zillow meine Anzeige in einem großen Gebiet zeigen würde.
• Drei Kommunikationen, die Vorführungen aufbauten, führten dazu, dass ich von dem Kontakt aufgestanden wurde.
• Im Allgemeinen war meine Wahrnehmung, dass das Interesse und die Ernsthaftigkeit der Zillow-Kontakte gering war, viel mehr Shopping als ernsthaftes Kaufinteresse.

• Auf jeden Fall sind die Kontakte, die ich von meiner eigenen Website bekomme, viel ernster, und sie haben mich direkt auf meinem Blog gefunden, was meiner Meinung nach etwas Glaubwürdigkeit verleiht.

Mein ganzes Buyer Brokerage-Geschäft kommt von meiner Website, und das einzige Marketing, das ich für diese Website mache, ist Google PPC (Pay Per Click) und normales SEO. Mein Budget beträgt nur 120 US-Dollar pro Monat, und durch meine Erfahrung, die Anzeigenformulierung und die Arbeit auf der Website sind meine durchschnittlichen Kosten pro Klick stetig gesunken und liegen jetzt bei durchschnittlich 0 US-Dollar. 75 / klick.

Wenn ich diese Zahlen verwende, würde das bedeuten, dass ich ungefähr 1,920 Klicks pro Jahr (160 / Monat) bei 0 € bezahle. 75 jeder.

Wenn ich meine 468 US-Dollar für PPC ausgegeben hätte, hätte das ungefähr 624 Klicks ergeben, also etwa 50 zusätzliche Klicks pro Monat. Das ist ein Anstieg von 32,5%. Ich würde etwas in der Nähe dieses Einkommenszuwachses erwarten, aber selbst bei 20%, 10%, 5% oder 1% wäre es mehr Geld als Null gewesen.

** UPDATE 2016: Ich habe mein Budget später auf $ 150 / Monat für AdWords erhöht. Ich war durchschnittlich um 0 Dollar. 78 CPC, was bedeutet, dass ich pro Monat etwa 200 Klicks auf die Website erhalten habe.

Auch hier könnten Ihre Ergebnisse viel besser sein und wahrscheinlich auch, wenn Sie die Leads bearbeiten. Ich reagierte schnell, in der Regel innerhalb einer Stunde auf ihre E-Mail-Anfragen, und die meisten waren E-Mails, aber viele gaben eine Telefonnummer und sagten, sie anzurufen, was ich nicht tat, bis ich ihnen die gewünschten Informationen per E-Mail zugesandt hatte. zurück.Es gab auch direkte Telefongespräche, die von Zillow zu meinem Handy geleitet wurden, aber hauptsächlich Fragen, die mich dazu brachten, ihnen detaillierte Listeninformationen zu mailen oder zu erklären, dass das Haus, nach dem sie fragten, außerhalb meines Übungsgeländes war. Aber mehr Anstrengung hätte einen Deal hervorgebracht.

Mir ist jedoch klar, dass mein ROI bei Google PPC um einiges besser ist. Hier wird mein Geld weiter wachsen.

Ich erhöhe mein monatliches Google-Budget, anstatt Zillow für eine Verlängerung zu bezahlen.

** UPDATE: Ich wollte diesen Artikel aktualisieren, aber nicht, weil ich meine Meinung geändert habe. Es ist nur so, dass jemand, der es Jahre später liest, wie meine Zillow-Erfahrung im Jahr 2010 war, davon ausgehen kann, dass ich meine Vorstellung vom relativen Wert von Zillow und Google Adwords geändert habe. Außerdem gibt es mehr Websites, die ähnliche Möglichkeiten zum Verkauf anbieten. Es ist also an der Zeit, es sich noch einmal anzusehen.

Ich finde Google Adwords immer noch viel effektiver bei der Lead-Generierung, aber nur dann, wenn Ihre Website bereit ist, die Klicks zu nutzen, die Sie mit korrekter Anzeigenformulierung erhalten. Zillow ist jetzt noch größer und ich bin mir sicher, dass die Vermarktungsmöglichkeiten auf der Website für Makler teurer sein werden. Ich sehe immer noch nicht, wie sich die Qualität der Leads an meine lokalisierten AdWords-Anzeigen für meine Website annähert.

Sie brachten Immobiliensucher zu meiner Website, die in meinem Marktgebiet nach Immobilien suchten oder nach einer Liste suchten. Es ist direkter und fokussierter als mit Zillow Werbung.