Marketingkosten für Mietobjekt Leerstand

Eine freie Stelle in einem Mietobjekt ist eine stressige Erfahrung. Die Rechnungen kommen immer noch herein, obwohl die Monatsmiete nicht ist. Diese Haltekosten können jedoch durch die Besetzung der Vakanz gemindert werden. Die Vermarktung der Einheit ist die einzige Möglichkeit, diese Stelle zu besetzen. Leider sind mit der Vermarktung des Geräts häufig zusätzliche Kosten verbunden. Es gibt viele Möglichkeiten für die Werbung Ihrer Vermietung.

Jede Marketingart hat unterschiedliche Kosten, von kostenlos bis zu hohen Kosten.

Marketingkosten

Um einen neuen Mieter für die Immobilie zu finden, müssen potenzielle Mieter wissen, dass Ihre Einheit verfügbar ist. Dies bedeutet, dass Sie für Ihre Vakanz werben müssen. Der Umfang und die Art der Werbung, die Sie durchführen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Nur weil eine Methode mehr kostet, heißt das nicht, dass sie effektiver ist. Sie können eine kostenlose Anzeige für Ihre Miete online bekanntgeben und einen Mieter den nächsten Tag haben oder Sie konnten einen Grundstücksmakler eintragen, um einen Mieter zu finden und drei Monate zu warten, um die freie Stelle zu füllen.

Sie können wählen, ob Sie nur mit einer Methode werben möchten oder ob Sie eine Vielzahl von Methoden verwenden können, um Ihre Immobilie zu bewerben. Je schneller Sie einen qualifizierten Mieter finden, desto schneller werden Sie diese monatliche Mietkontrolle sehen. Zur Vorsicht sollte der Fokus auf der Suche nach einem Qualitätsmieter für Ihre Einheit liegen. Wenn Sie nicht die richtige Mieterprüfung durchführen und einfach die erste Person, die bereit ist, innerhalb der Einheit zu zahlen, setzen, könnten Sie eine Räumung für den Mieter im nächsten Monat einreichen und wieder auf Platz eins sein.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wo Sie eine Wohnung oder ein Haus zur Miete bewerben können. Dazu gehören:

• Online
• Mundpropaganda
• 'Zu vermieten' Schild im Grundstück
• Bulletin Board
• Zeitung
• Makler

Der Betrag, den Sie für Marketing ausgeben werden hängt von der Art der Werbung ab, die Sie wählen.

• Kostenlos:
  • Online - Ihre Stellenangebote online mit Websites wie Craigslist, Trulia oder Socialserve zu veröffentlichen, ist kostenlos. Online-Werbung ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen mit minimalem Aufwand oder Kosten zu erreichen. Sie können auch auf Social-Media-Sites wie Facebook oder Twitter werben.
    • Pros : Keine Kosten
      Viele Menschen gleichzeitig erreichen
    • Con : Viel Wettbewerb
  • Mundpropaganda - Die Nachricht verbreiten, dass Sie eine Vakanz haben Ihr Eigentum kann auf die altmodische Weise, über Mundpropaganda, gemacht werden. Sie können Verwandte, Freunde, andere Mieter und Nachbarn über die Vakanz informieren, weil Sie nie wissen, wer nach einem Platz zum Mieten sucht. Auch dies ist kostenlos und erfordert nur minimalen Aufwand. Natürlich wird es nicht die gleiche Exposition wie Werbung online oder durch einen Grundstücksmakler haben.
    • Pros : Keine Kosten
      Mieter von jemandem, dem Sie vertrauen
    • Con : Eingeschränkte Exposition
• Minimale Kosten:
  • Schwarzes Brett - Sie können Flyer für Ihr Mietobjekt.Sie können sie in Ihrer Zielgruppe in Bulletin Boards posten. Dazu können der Lebensmittelladen, das Rathaus, Fitnessstudios oder andere Gemeindezentren gehören. Es ist normalerweise kostenlos, den Flyer auf dem Schwarzen Brett zu platzieren. Bei dieser Werbemethode fallen die Kosten für Papier und Tinte an, unabhängig davon, ob Sie die Flyer zu Hause ausdrucken oder zu einem lokalen FedEx gehen, um sie ausdrucken zu lassen.
    • Pros : Minimale Kosten
      Weniger Wettbewerb als Online
      Erreichen Ihrer Zielgruppe Zukünftige Mieter sind mit dem Gebiet vertraut
    • Con : Einen kleinen Markt erreichen - Wer betrachtet das Bulletin? Verpflegung und Notwendigkeit einer Wohnung
• Durchschnittliche Kosten:
  • Zeitung - Sie können Ihre Vermietung in Printmedien wie der lokalen Zeitung bewerben. Dies ist ein weiterer Weg, um die Exposition für Ihre Immobilie zu erhöhen. Mit dieser Methode können Sie innerhalb Ihrer Zielgemeinschaft werben. Es ist jedoch eine teurere Marketingmethode. Sie kostet normalerweise zwischen 50 und mehreren hundert Dollar, je nachdem, wie oft Ihre Anzeige geschaltet wird und enthält keine Bilder Ihrer Einheit.
    • Pros : Werbung in Ihrem Zielmarkt
      Weniger Wettbewerb als online
      Nachteile : Teurer
      Nur diejenigen erreichen, die die Zeitung lesen
      Keine Bilder
• Die teuersten :
  • Immobilienmakler - Eine letzte Option bei der Werbung für Ihre Vermietung ist die Inanspruchnahme der Dienstleistungen eines Immobilienmaklers. Dies ist die teuerste Option für die Werbung für Ihre Vermietung. Ein Immobilienmakler berechnet Ihnen oft zwischen dem Ein- und Zweifachen des monatlichen Mietpreises als Gebühr, wenn Sie einen Mieter für Ihre Immobilie finden können. Es ist normalerweise die teuerste Option für die Vermarktung Ihrer Vermietung. Es erlaubt jedoch jemand anderem, einen Mieter für Sie zu finden.
    • Pros : Kann Zugriff auf Ressourcen haben, die Sie nicht tun
      Die Arbeit für Sie erledigen
    • Nachteile : Eine Gebühr zahlen - Eine oder zwei Monate Miete
      Keine Garantie Finden Mieter
      müssen noch eigene Screening tun, um sicherzustellen, dass Mieter qualifiziert ist