Vermieter, Mieter, und Kaution Gesetz in Missouri

Wenn Sie ein Vermietungsobjekt in Missouri besitzen, müssen Sie die geltenden Sicherheitsdepots in diesem Staat verstehen. Diese Regeln führen auf, auf welche Weise Vermieter mit der Kaution umgehen müssen, wie viel sie sammeln können und wann sie eine Kaution an den Mieter zurückgeben müssen. Hier sind acht Grundlagen von Missouri's Gesetz über die Hinterlegung von Kautionen.

1. Maximale Kaution von zwei Monaten Miete in Missouri

2. Kann Einzahlung nicht zurückerstattet werden?

3. 3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Missouri

4 behalten können. 30 Tage bis zur Rückgabe der Kaution in Missouri

5. Müssen Sicherheitsdepots in Missouri Interesse finden?

6. Schriftliche Benachrichtigung nach Erhebung der Kaution

7. Walk-Through-Inspektionen sind nach dem Auszug des Mieters erforderlich

8. Übertragung von Kaution, wenn Sie Eigentum in Missouri verkaufen

1. Maximale Kaution für zwei Monate Miete in Missouri

Im Bundesstaat Missouri kann ein Vermieter einem Mieter eine Mietkaution von maximal zwei Monaten als Kaution berechnen.

2. Kann Einzahlung nicht zurückerstattet werden?

Nein. Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Missouri sind Eigentum des Mieters. Sie müssen dem Mieter am Ende des Mietvertrags zurückgegeben werden, abzüglich zulässiger Abzüge.

3. 3 Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Missouri behalten können

Ein Vermieter in Missouri kann die Kaution ganz oder teilweise aus folgenden Gründen hinterlegen:

• Unpaid-Miete abdecken
• Für Schäden, die die normale Abnutzung übersteigen und Tear
• Für andere Verstöße gegen den Mietvertrag

Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters fälschlicherweise zurückhält, kann der Mieter Anspruch auf das Doppelte des Betrags haben, der widerrechtlich einbehalten wurde.

4. 30 Tage bis zur Rückgabe der Kaution in Missouri

In Missouri hat ein Vermieter 30 Tage, nachdem der Mieter seinen Wohnsitz verlegt hat:

• Die gesamte Kaution des Mieters wird zurückerstattet, wenn keine Abzüge vorgenommen wurden.
  oder
• Wenn Abzüge vorgenommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche Auflistung aller Abzüge in die Kaution eintragen. Jeder Teil der Kaution, der dem Mieter nach diesen Abzügen geschuldet wird, muss ebenfalls einbezogen werden.

Der Vermieter muss diese Gegenstände an die letzte bekannte Adresse des Mieters schicken.

5. Müssen Sicherheitsdepots in Missouri Interesse finden?

Im Bundesstaat Missouri gibt es keine besonderen Anforderungen, wie Sie die Kaution eines Mieters speichern müssen. Es gibt nichts im Gesetz, das besagt, dass Sie es in einer Bank oder einem Finanzinstitut hinterlegen müssen. Wenn die Einzahlung auf ein Konto bei einem Finanzinstitut erfolgt, besteht darüber hinaus keine Verpflichtung, dass das Konto Zinsen verdient.

6. Schriftliche Mitteilung, die nicht nach der Abholung der Kaution erforderlich ist

Ein Vermieter muss einen Mieter nicht schriftlich benachrichtigen, nachdem er die Kaution des Mieters erhalten hat.Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter darüber zu informieren, wie und wo der Vermieter die Kaution des Mieters einzieht.

7. Nach dem Auszug des Mieters sind Durchgangsprüfungen erforderlich

Ein Vermieter in Missouri muss eine Durchgangsprüfung durchführen, nachdem der Mieter das Gerät verlassen hat.

Diese Inspektion wird durchgeführt, um Schäden an der Einheit festzustellen und welche Abzüge der Vermieter aus der Kaution für solche Schäden macht.

Der Mieter hat das Recht, bei dieser Durchgangsprüfung anwesend zu sein. Der Vermieter muss den Mieter schriftlich oder persönlich über das Datum und die Uhrzeit dieser Besichtigung informieren. Nach dem Gesetz muss die Inspektion zu einem "angemessenen Zeitpunkt" stattfinden. "

8. Überweisung der Kaution beim Verkauf von Immobilien in Missouri

Wenn ein Vermieter im Bundesstaat Missouri sein oder ihr Eigentum verkauft, muss der Vermieter entweder die Kaution an den Mieter zurückgeben oder die Kaution aller Mieter auf den neuen Eigentümer übertragen. Der Vermieter oder der neue Eigentümer der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie muss den Mietern schriftlich mitteilen, dass die Immobilie verkauft wurde.

Was ist Missouri's Depotgesetz?

Wenn Sie daran interessiert sind, den Gesetzestext zu lesen, der die Sicherheitsgelder im Bundesstaat Missouri regelt, wenden Sie sich bitte an Missouri Revidierte Statuten § 535. 300.