Zurückzahlen der Erstkäufer-Steuergutschrift

Obwohl das erste Mal, dass ein Homebuyer-Kredit im Jahr 2010 endete, gilt die Steuergutschrift für die ersten Hauskäufer, die 2008, 2009 oder 2010 ein Haus gekauft haben.

Ihre Einkommensteuererklärung für das Jahr 2008 muss die Steuergutschrift über einen Zeitraum von 15 Jahren ab der Steuererklärung 2010 zurückzahlen. Das bedeutet, dass sie Zahlungen bis 2025 leisten müssen.

Rückzahlung des ersten Eigenheimkredit-Kredits

Der Hauskäufer-Kredit wird als zusätzliche Steuer auf Ihre Bundessteuererklärung für fünfzehn Jahre zurückgezahlt, beginnend mit Ihrer Steuererklärung 2010.

Wenn Sie die maximale Summe von $ 7.500 erhalten haben, ergibt sich eine jährliche Rückzahlung von $ 500 pro Jahr. Man könnte sich diese Steuergutschrift als zinsloses 15-Jahres-Darlehen vorstellen.

Vollständige Rückzahlung bei Verkauf des Hauses

Der Kredit muss ebenfalls vollständig zurückgezahlt werden, wenn der Steuerzahler das Haus innerhalb der 15-jährigen Rückzahlungsfrist verkauft.

Steuerformular zur Erstattung des erstmaligen Hypothekenkredits

• Formular 5405 (pdf)
• Anleitung zum Formular 5405 (pdf)

Nutzen Sie das Formular 5405, um die Rückzahlung des Eigenheimkäufers zu berechnen Kredit.

Lesen Sie die Anweisungen für die Meldung des Rückzahlungsbetrags auf Formular 1040.

Historische Zusammenfassung des Kredits für den ersten Eigenheimkäufer nach Jahr

• Für 2008 : bis zu 7 $ 500, wird der Kredit über 15 Jahre zurückgezahlt.
• Für Jan - Nov 2009 : Bis zu $ ​​8.000 muss das Guthaben nicht zurückgezahlt werden.
• Für Dezember 2009 - April 2010 : Bis zu 8.000 US-Dollar für Erstkäufer muss der Kredit nicht zurückgezahlt werden.
• Für den 7. November 2009 - April 2010 : Bis zu $ ​​6.500 für "langfristige Bewohner", die ein neues Haus kaufen, muss der Kredit nicht zurückgezahlt werden.
• Bis zum 30. April 2011 : Gutbürgerkredit steht weiterhin qualifizierten Mitgliedern der Uniformed Services in den USA zur Verfügung.

Dollar-Beträge der Steuererklärung für Eigenheimkäufer

Die Steuergutschrift beträgt 10% des Kaufpreises des Eigenheims. Für das Jahr 2008 beträgt die Höchstgutschrift 7 500 US-Dollar (3 750 US-Dollar für verheiratete Paare, die separate Rücksendungen einreichen).

Das Guthaben ist auch auf die gleichen $ 7, 500 für unverheiratete Personen beschränkt, die zusammen eine Wohnung kaufen.

Für die Jahre 2009 und 2010 beträgt die Höchstgutschrift 8.000 USD (oder 4.000 USD für getrennt eingereichte Ehepaare).

Langzeitbewohner, die ein neues Heim kaufen, haben ein niedrigeres maximales Guthaben von $ 6, 500 oder $ 3, 250 für verheiratete Paare, die separate Retouren einreichen.

Limit basierend auf dem maximalen Kaufpreis

Es ist keine Steuergutschrift erlaubt, wenn der Kaufpreis des Hauses $ 800, 000 übersteigt. Es gibt keinen Ausstieg oder allmähliche Reduzierung des Kredits.

Limit basierend auf dem maximalen Kaufpreis

Es ist keine Steuergutschrift erlaubt, wenn der Kaufpreis des Hauses $ 800, 000 übersteigt. Es gibt keinen Ausstieg oder allmähliche Reduzierung des Kredits.

Erstmalige Hauskäufer definiert

Für die Zwecke dieser Steuergutschrift wird ein erstmaliger Hauskäufer als jemand definiert, der in dem Zeitraum von drei Jahren, der mit dem Kauf des Hauses endet, keinen Hauptwohnsitz besessen hat. Verheiratete Paare gelten als Erstkäufer, wenn in den letzten drei Jahren kein Ehegatte einen Wohnsitz besessen hat.

Langfristig ansässige Hauskäufer definiert

Personen, die bereits ein Haus besitzen, können sich für die Steuergutschrift qualifizieren, wenn sie ein anderes Haus kaufen. Um sich zu qualifizieren, müssen sich die Personen mindestens fünf aufeinanderfolgende Jahre in ihrem achtjährigen Zeitraum, der am Kaufdatum der neuen Immobilie endet, in ihrem Wohnsitz aufgehalten haben und dort gelebt haben.

Verlängerter Stichtag für qualifizierte Service-Mitglieder

Personen, die im US-Militär, Geheimdienst oder Auswärtigem Dienst im offiziellen erweiterten Dienst außerhalb der USA tätig sind, haben ein zusätzliches Jahr, um sich für das Homebuyer-Guthaben zu qualifizieren.

Begrenzter Zeitraum für den Erwerb eines Wohnsitzes

Der Kredit hat eine sehr begrenzte Lebensdauer. Einzelpersonen müssen einen Wohnsitz nach dem 9. April 2008 und vor dem 1. Mai 2010 erwerben. Qualifizierte Service-Mitglieder müssen vor dem 1. Mai 2011 einen Wohnsitz erwerben.

Was ist ein Primary Residence?

Ein Hauptwohnsitz ist ein Wohnsitz, in dem ein Individuum die meiste Zeit lebt. Ein Hauptwohnsitz kann ein Haus, eine Eigentumswohnung, eine Genossenschaftswohnung, ein Hausboot oder ein Wohnmobil sein.

Da die Steuergutschrift für Personen gilt, die ihren Hauptwohnsitz erwerben, können sich Einzelpersonen für die Steuergutschrift qualifizieren, selbst wenn sie Eigentümer eines Ferienhauses oder eines Mietobjekts sind, sofern diese Immobilien nicht mindestens drei Jahre vor ihrem Wohnsitz ihren Hauptwohnsitz hatten. Kauf ihres neuen Hauses.

Einkommensausstiegsbereich

Der Kredit wird für Personen mit einem modifizierten bereinigten Bruttoeinkommen zwischen 75.000 und 95.000 US-Dollar ausbezahlt. Für verheiratete Paare, die eine gemeinsame Rückkehr beantragen, beträgt der Ausstiegsbereich 150.000 US-Dollar. $ 170, 000.

Ab dem 6. November 2009 beginnen die Ausstiegsbereiche bei $ 125, 000 oder $ 225, 000 für verheiratete Paare.

Um festzustellen, ob die Steuergutschrift durch den Einkommensausstiegsbereich reduziert oder beseitigt wird, müssen die Einzelpersonen ihren modifizierten bereinigten Bruttoeinkommen ermitteln.

Zur Bestimmung der Anspruchsberechtigung für diesen Kredit wird das bereinigte Bruttoeinkommen durch Hinzurechnung des Ausfalls ausländischer Erwerbseinkünfte angepasst; zuzüglich ausgeschlossene Einkünfte aus Guam, Amerikanisch-Samoa, den Nördlichen Marianen oder Puerto Rico.

Zeitpunkt der Inanspruchnahme des Kredits

Der Kredit wird vollständig zurückerstattet. Dies bedeutet, dass Steuerzahler in der Lage sein werden, eine zusätzliche Bundessteuererstattung in Höhe von bis zu 7.500 US-Dollar zu erhalten, auch wenn sie keine weiteren Steuerschulden haben.