Bau Contracting: Alles über Cost-Plus Contract

Ein Cost-Plus-Vertrag bezieht sich auf einen Vertrag, bei dem der Auftragnehmer für alle baubedingten Aufwendungen wie zuvor vereinbart bezahlt wird. Einige Kosten-plus-Verträge können erstellt werden, um ein Limit festzulegen, das verwendet wird, um den Auftragnehmer davon abzuhalten, diesen festgelegten Betrag nicht zu überschreiten. Der Begriff plus bezieht sich auf den Gewinn , der vom Auftragnehmer verdient werden darf. Ein Cost-Plus-Vertrag stellt eine Win-Win-Situation für den Auftragnehmer dar, da alle Risiken grundsätzlich gedeckt sind und alle Ausgaben wahrscheinlich bezahlt werden.

Kosten Plus: Was kostet ein Cost-Plus-Vertrag?

Ein Kosten-Plus-Vertrag ist ein Werkzeug, das der Auftragnehmer verwendet, um für fast alle Kosten im Zusammenhang mit dem Baujob bezahlt zu werden. Der Auftragnehmer muss jedoch begründen und Belege vorlegen , die rechtfertigen, dass die Kosten mit dem Auftrag zusammenhängen. Außerdem könnte t 999 dem Auftragnehmer die Begleichung der damit verbundenen Kosten verweigert werden, wenn eine Fahrlässigkeit oder ein anderer relevanter Fehler auf die Verantwortung des Auftragnehmers zurückzuführen ist.

Die drei Hauptbestandteile eines Cost-plus-Vertrags sind:

Direkte Kosten: Arbeit, Material, Material, Ausrüstung und professionelle Berater werden vom Generalunternehmer verwendet.

1. Gemeinkosten (oder indirekte Kosten): Geschäftsbezogene Kosten, die zur Erfüllung des Vertrags erforderlich sind. Gemeinkosten sind in der Regel ein Prozentsatz der Arbeitskosten und können Büromieten, Versicherungen, Bürobedarf, Kommunikationskosten, Laufleistung und Druck oder Reproduktion von Zeichnungen umfassen.

Gebühr (oder Gewinn): Der

1. Gewinn ist normalerweise ein fester Prozentsatz , der auf den Arbeitskosten basiert, die direkt mit der Arbeit verbunden sind. Kosten-Plus-Vertrag: Wann es verwendet werden soll

Ein Kosten-Plus-Vertrag kann

verwendet werden, wenn das Budget eingeschränkt wird oder wenn eine hohe Wahrscheinlichkeit besteht, dass die tatsächlichen Kosten reduziert werden. Diese Art von Vertrag wird bevorzugt, wenn es nicht genügend Daten gibt, um eine detaillierte Schätzung der Arbeit durchzuführen, oder wenn das Design nicht abgeschlossen ist. Es wird auch von Regierungsbehörden bevorzugt, weil sie den Auftragnehmer aufgrund ihrer Qualifikation anstelle des Niedrigbieters auswählen können. Es wird weithin

verwendet, um Forschungs- und Entwicklungsarbeiten durchzuführen, da das Risiko vom Auftraggeber kontrolliert werden kann. Cost-Plus-Vertrag: Vor- und Nachteile

Ein Cost-Plus-Vertrag hat Vorteile und einige Nachteile, je nachdem, welche Seite Sie, Auftragnehmer oder Projekteigentümer sind.

Einige der Vorteile eines Cost-plus-Vertrags sind:

Der Auftragnehmer kann die Verarbeitung nicht reduzieren.

• Es kann sich

• auf die Qualität statt auf die Kosten konzentrieren. Es könnte alle damit verbundenen Ausgaben abdecken.

• Das Risiko des Auftragnehmers ist minimiert.

• Auch wenn es so aussieht, als gäbe es einige Vorteile, seien Sie vorsichtig, denn es gibt auch einige Nachteile:

Unsicherheit der Projektbesitzer, weil die endgültigen Kosten nicht einfach ermittelt werden konnten.

• Erfordert
• zusätzliche Ressourcen und Verwaltung , um alle damit verbundenen Kosten zu reproduzieren und zu begründen. Kann zu Streitigkeiten führen, wenn versucht wird, Baukosten zu decken.
• Die Projektdauer könnte länger als erwartet sein.
• So schützen Sie Ihr Unternehmen bei der Verwendung von Cost-Plus-Verträgen

Ein Cost-Plus-Vertrag bietet dem Auftragnehmer eine große Chance, alle mit dem Bau verbundenen Kosten zu erstatten.

Wenn jedoch eine gute Dokumentation nicht durchgeführt wird, können einige Kosten unwiederbringlich sein. Befolgen Sie diese einfachen Tipps, um Probleme zu vermeiden.

Lesen Sie die Kosten-Plus-Vertragsbestimmungen sorgfältig durch.

• Verhandeln Sie kritische Punkte, die zu Streitigkeiten führen können, wie z. B. Gemeinkosten und Hauptbürokosten.

• Steuern Sie den Materialverbrauch. Ein Kosten-Plus-Vertrag kann zu einem Missbrauch von Baumaterial führen, so dass Sie möglicherweise mehr Material erwerben, als vernünftigerweise erwartet wird.

• Nutzen Sie den Projektbesitzer nicht

• . Seien Sie ehrlich, aber achten Sie auf exorbitante Kosten. Kontrollieren Sie Ihre "harten" und "weichen" Kosten.

• Kosten-Plus-Vertragsvarianten

Kosten-plus-Verträge können einige Abweichungen aufweisen, die von den Bedürfnissen und besonderen Umständen jedes Bauvorhabens abhängen. Einige der Varianten eines Cost-plus-Vertrags sind:

Cost-Plus-Prämiengebühr

• - Ist ein Cost-plus-Vertrag, der Anreizgebühren vorsieht. Die Anreizgebühren basieren auf der Leistung des Auftragnehmers und sind in den Vertragsbestimmungen festgelegt. Die Höhe und Art des Anreizes könnte je nach Erreichen des Meilensteins variieren. Kosten-Plus-Prämiengebühr.

• - Eine Mehrkosten-Zuschlagspauschale sieht Zuschlagsgebühren vor, die in den Vertragsunterlagen festgelegt und festgelegt sind. Die Gebühr könnte eine Strafgebühr oder eine Dankesgebühr sein. Kosten-Plus-Festsatz

• - Der Festsatz mit Kosten-Plus-Vertrag ist ein Vertrag, der auf der Grundlage der Historie und der Arbeitskosten des Vertragspartners im Voraus festgelegte Arbeitskosten festlegt. Es ist ein Vertrag, der von spezialisierten Auftragnehmern verwendet wird, die wirklich ihre tatsächlichen Kosten kennen, aber wenig Raum für Eventualitäten bieten. Cost-Plus-Fixgebühr

• - Cost-Plus-Vertrag, der direkte und indirekte Kosten zuzüglich einer festgelegten Pauschale abdeckt.