Welche allgemeinen Bedingungen sind im Baugewerbe Contracting

Was sind also allgemeine Bedingungen? Allgemeine Bedingungen sind alle Artikel, die nicht Teil des tatsächlichen Produkts sind, sobald das Projekt abgeschlossen ist. Die unter den allgemeinen Bedingungen enthaltenen Gegenstände sind alle Werkzeuge, Ressourcen und Ausrüstungsgegenstände, die für den Bau eines Projekts benötigt werden, aber nicht direkt mit den physischen Baumaßnahmen verbunden sind und für die Sie einen Ausgleich erhalten können. Im Folgenden finden Sie eine Liste und Beschreibung einiger der am häufigsten verwendeten Elemente, die Sie in Ihre Baukosten einbeziehen können.

Normalerweise unterscheiden sie sich von Overhead und Gewinn, obwohl manchmal auch eine Supervision möglich ist.

Posten, die als allgemeine Bedingungen einbezogen werden sollen

Normalerweise können Sie mit einer Vertragsklausel eine separate Position erhalten, mit der Sie Ihre allgemeinen Kosten kalkulieren können. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie die Kosten auf mehrere Positionen verteilen. So können Sie die Kosten zurückerhalten. Wie auch immer, Sie müssen verstehen, was und wann diese Kosten in Ihre Schätzung eingebaut werden können, manchmal als Durchlauf zu Ihrem Kunden. Im Folgenden sind die häufigsten Elemente aufgeführt, die Sie unter Ihren allgemeinen Bedingungen angeben müssen.

1. Pre-Development Fee- Oftmals kann dieser Punkt übersehen werden, aber denken Sie daran, dass Sie Zeit und Mühe aufgewendet haben, um vor der Vergabe eine vorläufige Schätzung, einen Vorschlag und eine Planung zu erstellen, und diese Stunden und Kosten sollten wiederhergestellt werden. ..
2. Dienstprogramme - Ihr Standortbüro benötigt Strom, Waschräume und alle Versorgungsunternehmen, um eine effiziente Arbeit zu leisten. Alle Dienstprogramme sollten berücksichtigt werden einschließlich Internet, Wasser, Heizung, Strom und Telefonleitungen. Bitte achten Sie darauf, alle Anschlussgebühren für diese Dienste einzubeziehen und vergessen Sie nicht, auch Sicherheits- und Alarmsysteme einzubeziehen. Tragbare Toiletten müssen in dieser Kategorie enthalten sein.

1. Büroanhänger - Wenn Sie einen Büroanhänger, eine Immobilie oder ähnliches einrichten müssen, sollten diese Kosten ebenfalls berücksichtigt werden. Denken Sie an Parkplatz, Zugang, Miete von Büroausstattung, Computer, Hardware, Software, Reinigungsmittel, Bürobedarf, temporäre Zäune, Drucker und sogar Reinigungsmittel für das Büro.
2. Fahrzeuge- Wenn Ihre Crew sich mit 4 x 4 Pickups und Fahrrädern (wie in einigen Fällen) auf der Baustelle bewegen muss, versuchen Sie Ihren bestmöglichen Schätzwert bezüglich Gas, Wartung und Genehmigungen für die Fahrzeuge zu erhalten. Fordern Sie für jedes Fahrzeug einen Wartungsvorschlag an.
3. Liegewiese - Manchmal ist es erforderlich, einen Bereitschaftsbereich oder einen Abstellplatz für das gesamte Material vorzubereiten. Berücksichtigen Sie die Kosten für die Einstufung des Geländes, Zäune, Tempobeleuchtung, Sicherheit, Schotter als Güteklasse, Gehwege, überdachte Bereiche und Kräne / Ausrüstung zum Abladen von Ausrüstung und Material.
4. Müllcontainer - Müll, Müll und Schutt können ein wichtiger Bestandteil eines Bauvorhabens sein. Während einige der Kosten mit Bauarbeiten verbunden sein können, werden Sie auch etwas Müll aus Ihrem Büro und einige Trümmer aus dem Abstellplatz generieren. Diese Kosten sollten Teil der allgemeinen Bedingungen sein und Sie müssen diese in Ihrer Schätzung berücksichtigen.
5. SWPPP- Erosionsschutzmethoden, sofern sie nicht Teil der Bauarbeiten sind, sollten in die allgemeinen Bedingungen aufgenommen werden. Heuballen, Staubkontrollsysteme, Wasserfahrzeuge und alle anderen Komponenten müssen in den allgemeinen Bedingungen enthalten sein. Stellen Sie sicher, dass die Kosten für Reparaturen, Inspektionen und Wartung des Systems berücksichtigt werden.
6. Mob und Demob - Mobilisierung und Demobilisierung können zu Ihrer Schätzung beitragen. Wenn es jedoch richtig geplant ist, kann es Ihnen sogar einige Möglichkeiten eröffnen, sodass kostensparende Lösungen implementiert werden können. Wenn es sich um ein Mehrphasenprojekt handelt, bei dem die Mobilisierung mehrmals durchgeführt werden muss, kann dies einen erheblichen Teil der Projektkosten ausmachen, sodass dies in Ihre allgemeinen Bedingungen aufgenommen werden kann.
7. Trinkwasser - Wie planen Sie, Wasser für Ihre Arbeiter und Mitarbeiter bereitzustellen? Bieten Sie auch Eis an? All diese Kosten sollten auch Teil der allgemeinen Kosten sein.
8. Aufräumen - Eine Baustelle kann unordentlich werden. Wenn Sie Reinigungsmannschaften planen, planen Sie besser für sie. Baustellenbesatzungen oder Reinigungsmannschaften müssen eine Baustelle sauber halten, damit Unfälle minimiert werden können.
9. Projektpersonal und Verwaltungslöhne - Dieser Posten ist manchmal in Schätzungen enthalten, und manchmal können diese Löhne nicht Teil der allgemeinen Bedingungen sein. Sicherheitsbeamte, Barrikaden, Verkehrskontrollgeräte, Verbandskästen und Personalgehälter können Teil der allgemeinen Konditionsposten sein.
10. Werkzeuge - Oft werden Werkzeuge und Ausrüstung benötigt, um Aufgaben und Aktivitäten an einem Bauprojekt auszuführen. Achten Sie darauf, diese auch einzuschließen, wenn sie nicht Teil der tatsächlichen Aktivitätskosten sind.

Sonstige allgemeine Bedingungen Artikel

Es gibt endlose Posten, die als Teil der allgemeinen Bedingungen in einem Bauvertrag aufgenommen werden können. Die folgende Liste enthält eine kurze Übersicht über andere Elemente, die berücksichtigt werden können:

• Superintendent (e)
• Sicherheitsmanager
• Projektplaner
• QS / QC-Manager
• Projektmanager und Mitarbeiter < Dokumentwiedergabe und Porto
• Standortbeschilderung
• Temporäre Einträge und LKW-Waschvorgänge
• Straßenkehrer
• Temporäre Beleuchtung
• As-built- und Datensatzdokumentvorbereitung
• Projektereigniskosten
• Mitarbeiter-ID
• Hintergrundprüfungen
• PSA für Mitarbeiter und Besucher
• Erste Hilfe
• Verwaltung von Sicherheitsprogrammen und Schulungen
• Sicherheits- und Mitarbeitererkennungsprogramme
• Zeitreihenkameras und Aufzeichnungssysteme
• Materiallieferung Kosten
• Baugenehmigungskosten und behördliche Gebühren
• Kommunikationssysteme, Ladegeräte, Antennen
• Bauaufsichtliche Versicherungen, Rampen und Bauwerke
• Marketing-, Werbe-, Verkaufsförderungs- und Projektunterlagen
• Brandschutz > Allgemeines Konditionsrisiko und Probleme
• Der Begriff "Allgemeine Bedingungen" stellt möglicherweise keinen Weg dar, Erstattung der Kosten, die mit schlechter Verarbeitung verbunden sind.Es hängt mit der eigentlichen Arbeit zusammen, die für die Fertigstellung des Projekts ausgeführt wird. Es gibt einige Risiken und Probleme im Zusammenhang mit den allgemeinen Bedingungen, die Sie beachten müssen. Siehe unten, stimmen Sie zu?

Einige allgemeine Bedingungen erfordern, dass Sie Belege für die Sicherung der angefallenen Kosten vorlegen.

Bonus und besondere Vergünstigungen können nicht berücksichtigt werden oder werden vom Kunden abgelehnt.

• Ausrüstung und Werkzeuge können sowohl in ihrer Aktivität als auch die allgemeinen Bedingungen
• Die Abschreibung kann manchmal vom Kunden in Frage gestellt werden.
• OT-Löhne von der Geschäftsführung sind nicht Teil der AGB des GC
• Kunde kann einen Kredit beantragen, Vertragssprache muss spezifisch sein, wenn es eine Reduzierung des Projektumfangs gibt
• Kilometerrückerstattung nicht nach Richtlinien festlegen < Miet- und Ausrüstungskosten zu deutlich höheren Preisen als Industriestandards