Liste der Home-Annehmlichkeiten und Funktionen für Hauskäufer

Frage: Eine vollständige Liste von Heim-Annehmlichkeiten und Funktionen für Hauskäufer

Ein Leser fragt: "Ich bin ein Erstkäufer und wenn die Zeit Kommt mein Agent, um mich zu fragen, was ich in einem Heim wünsche, ich werde nicht wissen, was ich neben einfachen Dingen wie einem zweistöckigen Haus mit einem Ausstand in einer ruhigen Nachbarschaft sagen soll. Aber es gibt viel mehr zu einem Haus als das! Sie schreiben eine vollständige Liste von Annehmlichkeiten oder Funktionen, die ich verwenden kann, um meinen Agenten genau wissen zu lassen, was ich suche? Waterfront, Kamin, Bonuszimmer, etc. Viele Erstkäufer würden das wirklich zu schätzen wissen. - Linda. "

Answer: Zu ​​Hause Annehmlichkeiten und Funktionen sind Details, mit denen ich vertraut bin, Linda. Also, Sie sind an der richtigen Stelle für Antworten gekommen. Eines der wirklich großartigen Dinge, wenn Sie Ihrem Agenten eine Liste von Annehmlichkeiten und Funktionen geben, ist, dass Ihr Agent die Technologie nutzen kann, um aus dieser Liste das perfekte Zuhause für Sie zu finden.

Die meisten MLS-Systeme, die Agenten verwenden, um Häuser zu finden, enthalten Suchparameter. Einige werden Sie bestimmte Arten von Kriterien ausschließen lassen, die für Sie hilfreicher sein könnten, als Sie zunächst denken. Wenn Sie zum Beispiel kein Teppichboden wünschen, kann Ihr Agent alle Häuser mit Teppichboden von Ihren Suchanforderungen ausschließen.

Je genauer Sie Parameter definieren, desto weniger Häuser stehen Ihnen zur Verfügung. Wenn Sie zu viele Parameter angeben, finden Sie möglicherweise überhaupt keine Häuser. Wenn es am besten ist, allgemeiner und weniger spezifisch zu sein. Beachten Sie außerdem, dass exportierte Informationen nur so gut wie die importierten Informationen sind und dass einige Agenten bestimmte Felder leer lassen können.

Standort, Standort, Standort

Dies ist die erste Immobilienregel. Die Lage ist die wichtigste, aber am häufigsten übersehene Regel. Wenn Sie zwischen einem Haus mit allen Annehmlichkeiten, die Sie in einer schlechten Lage oder einem Haus in einer guten Lage mit nur einigen der Annehmlichkeiten wollen, wählen müssen, wählen Sie das Haus mit der guten Lage.

Grenzen Sie Ihre Liste auf Ihre Top 3 bis 5 Nachbarschaften auf. Sprechen Sie mit den Nachbarn, um herauszufinden, ob diese Gebiete wirklich dort sind, wo Sie vielleicht leben möchten. Teilen Sie Ihrem Agenten die gewünschten Postleitzahlen mit oder definieren Sie den Bereich anhand von Straßenbegrenzungen, damit Ihr Agent eine Kartensuche erstellen kann.

• Arten von Standorten
  1. Ansicht von Küste, Stadt oder Hügeln
  2. Direkt am Wasser - Fluss, Meer, Seeufer
  3. Greenbelt
  4. Golfplatz
  5. Vorort
  6. Stadt
  7. Erhöhte Ansicht oder Berge
  8. Cul De Sac
  9. Sackgasse
  10. Gated Community

Bauwerk, Exterieur, Stil, Dach und Hof Ausstattung und Ausstattungsmerkmale

Als Kind habe ich auf der Straße mit Trockenmauerkreide Grundrisse gezeichnet von neuen Baustellen.Mein Traumhaus sah damals wie Cinderellas Schloss in Disneyland aus. Wir alle haben eine Vorstellung davon, wie unser perfektes Zuhause aussehen würde. Aber auch hier erhalten Sie bessere Ergebnisse, wenn Sie bestimmte Typen ausschließen, anstatt zu viele Angaben zu machen.

• Hausbau
  1. Adobe
  2. Stein
  3. Betonblock
  4. Holz
  5. Metall
  6. Stein
  7. Stroh
  8. Holz
• Haus Aussenansicht
  1. Backstein
  2. Zementverkleidung
  3. Seitenverkleidung
  4. Metallverkleidung
  5. Vinylverkleidung
  6. Schindel
  7. Stein
  8. Stuck
  9. Furnier
  10. Holz
• Hausstil
  1. A-Frame < Bungalow
  2. Kolonialzeit
  3. Zeitgenössisch
  4. Ferienhaus
  5. Kuppel
  6. Log 09999 Mittelmeer
  7. Ranch
  8. Spanisch
  9. Tudor
  10. Viktorianisch
  11. Dach
  12. Komposition Schindel
• Betonplatte
  1. Metall
  2. Gestein
  3. Schüttung
  4. Schiefer
  5. Teer
  6. Kachel
  7. Holz
  8. Hof
  9. Grundstücksgröße
• Schwimmbad
  1. Kamin
  2. Eingebauter Grill
  3. Außenküche
  4. Innenhof
  5. Patio - überdacht oder ungedeckt > Deck
  6. Tennisplätze
  7. Bäume und Landschaftsbau
  8. Gärten
  9. Rasen
  10. Automatische Sprinkleranlage / Tropf / Beschlagsystem
  11. Einfaches Hausrat, Raumtypen und Bodenbelag
  12. Anstatt ein zu pflücken spezifisches Alter des Hauses, versuchen Sie, eine Reihe von Jahren zu wählen. Wenn Sie kein neueres Zuhause wünschen, können Sie Ihren Agenten bitten, Ihre Suche auf Häuser zu beschränken, die vor einem bestimmten Jahr gebaut wurden. Denken Sie daran, dass, wenn Ihr Cutoff Häuser vor 1970 gebaut wird, Sie nicht eine Hausauflistung für ein Haus im Jahr 1971 gebaut bekommen.
  13. Einfamilienhaus - Angebracht oder Detached - Duplex, Halfplex, Eigentumswohnung, Stadthaus, Hergestellt Home < Alter der Wohnung / Baujahr

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Bäder

• Anzahl der Etagen oder Etagen
  1. Ausrichtung (Richtung Ortsseite)
  2. Versorgung - Gas / Elektrizität
  3. HVAC - Zentralheizung und Klimaanlage, Propangas, Schwerkraft, Boden oder Wand
  4. Parkplatz / Garage
  5. Wohnmobilstellplätze oder Bootslager
  6. Zimmertypen
  7. Anzahl Masters / Junioren / Ensuites
  8. Loft
  9. Den
• Bonus Zimmer
  1. Großes Zimmer
  2. Home Office Bereich
  3. Heimkino
  4. Medienraum
  5. Familienzimmer
  6. Fitnessraum / Trainingsraum
  7. Bibliothek
  8. Butler's Vorratskammer
  9. Wintergarten
  10. Keller
  11. Keller
  12. Keller
  13. Weinlager
  14. Bodenbelag
  15. Teppichboden
  16. Beton
  17. Bambus
• Stein
  1. Kachel
  2. Laminat
  3. Kork
  4. Vinyl / Linoleum
  5. Hergestelltes Holz
  6. Marmor
  7. Holz
  8. Spezifische Heim-Annehmlichkeiten und -Eigenschaften
  9. Hauskäufer wünschen oft bestimmte Merkmale in 4 Bereichen des Hauses: Küche, Master, Bad und Esszimmer. Außerdem höre ich manchmal, dass Käufer Präferenzen für Heim-Energie-Features, einschließlich Behinderungsfunktionen, angeben. Obwohl einige davon nach dem Kauf als Heimwerker-Projekt hinzugefügt werden können, sind die Kosten dafür manchmal unerschwinglich. Hier sind weitere spezifische Annehmlichkeiten und Funktionen zu berücksichtigen:
  10. Küchenausstattung und Annehmlichkeiten
  11. Haushaltsgeräte - Eingebaut oder freistehend - Edelstahl / Farbig / Cabinetry Match

Zähler - Granit, Marmor, Keramik, Stein , Holz, Laminat oder Synthetik

Inseln und Wet Bars

• Bars
  1. Unter Schrankbeleuchtung / Einbauleuchten / Pendelleuchten
  2. Farmstyle Spülbecken, Doppel- oder Dreifachbecken, Metall, Stahl, Gusseisen
  3. Warming Schubladen, Weinkühlschränke, Müllpressen
  4. Remodeled / Updated
  5. Essensmerkmale
  6. Platz in der Küche / Frühstücksecke
  7. Speise- / Familienkombination
  8. Speise- / Wohnkombination
• Formelles Esszimmer
  1. Master Suite Ausstattung und Funktionen
  2. Large vs.Klein
  3. Balkon
  4. Aussenzugang
• Privater Patio
  1. Abgelegener Bereich oder Wohnzimmer / Büro
  2. Erdgeschoss vs. Zweiter Stock
  3. Surround Sound
  4. Kamin
  5. Wet Bar > Doppel-begehbare Schränke
  6. Badewannen-Features
  7. Doppel- / Dreifachbecken
  8. Einbauschränke
  9. Waschtische & Spiegel in Duschen
  10. Gespült oder versunken>
• Separate Dusche < Rainshower Heads
  1. Stone / Tile Surfaces
  2. Outside Access
  3. Oberlichter
  4. Beheizte Fußböden
  5. Remodeled / Updated
  6. Home Energieausstattung und Ausstattung
  7. Dachventilatoren
  8. Deckenventilatoren < Fenster mit zwei oder drei Fenstern
  9. Programmierbare Thermostate
  10. Flache Einzelwaschbecken
  11. Fensterläden
• Solarwärme
  1. Solaranlagen
  2. Sonnenschirme
  3. Sturmfenster
  4. Durchlauferhitzer < Oberlichter oder Sky Tubes
  5. Ganzes Haus Fan
  6. Barrierefreiheit
  7. Extra breite Türen
  8. Rampen
  9. Haltegriffe
  10. Untere Thekenhöhen
  11. Walk-in Tubs und Duschen > Zum Zeitpunkt des Schreibens, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ist ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.