Kalifornien Steuergutschriften für erstmalige Hauskäufer

Ab 2010 hat Kalifornien erstmals Hauskäufern verschiedene Steuergutschriften angeboten. Das Mortgage Credit Certificate oder MCC-Programm deckt einige Häuser ab, die 2015 und später erworben wurden.

Was ist eine Steuergutschrift?

Eine Steuergutschrift ist deutlich besser als ein Steuerabzug. Ein Abzug reduziert nur Ihr steuerpflichtiges Einkommen, aber eine Steuergutschrift reduziert Ihre Steuerschuld Dollar für Dollar. Das MCC-Steuerkreditprogramm ermöglicht Hausbesitzern, einen Teil der Hypothekenzinsen abzuziehen, die sie direkt von den Bundessteuern entrichten, die sie schulden.

Wie viel ist der Homebuyer Kredit?

Die MCC-Steuergutschrift entspricht 20 Prozent der während des Jahres gezahlten Hypothekenzinsen. Einige Kreditgeber werden sogar mit Ihnen arbeiten, um den Kredit als Ausgleich zu Ihrer monatlichen Zahlung aufzunehmen, oder sie werden es zu Ihrem Einkommen hinzufügen, um sich für das Darlehen zu qualifizieren. Sie können immer noch einen Steuerabzug für die verbleibenden 80 Prozent der Zinsen vornehmen, die Sie gezahlt haben, wenn Sie Ihre Steuererklärung angeben.

Wer qualifiziert sich für den Homebuyer Credit?

Sie, oder Sie und Ihr Ehepartner, wenn Sie verheiratet sind, müssen US-Bürger, ständige Einwohner oder qualifizierte Ausländer sein. Sie müssen zum ersten Mal Hauskäufer sein, es sei denn, das Haus, das Sie kaufen, befindet sich in einem von der Bundesregierung ausgewiesenen Zielgebiet oder Sie sind ein Veteran, der gemäß dem Heroes Earning Assistance and Relief Tax Act von 2008 qualifiziert ist. für die gesamte Laufzeit des Darlehens und muss innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss des Darlehens einziehen.

Ihr Zuhause muss auch bestimmte Anforderungen erfüllen:

• Der Verkaufspreis muss unter der zulässigen Verkaufspreisgrenze für das Land liegen, in dem er sich befindet.
• Die Eigenschaft kann nicht mehr als fünf Hektar umfassen.
• Das Heim muss ein freistehendes Einfamilienhaus sein, es sei denn, es handelt sich um eine Eigentumswohnung oder eine angeschlossene Einheit in einer geplanten Wohnanlage.
• Ihr Zuhause muss die Anforderungen Ihres Kreditgebers, Ihrer Versicherungsgesellschaft und der California Housing Finance Agency erfüllen.

Wie bewerbe ich mich?

Die California Housing Finance Agency empfiehlt, sich an einen MCC-teilnehmenden Kreditsachbearbeiter zu wenden, um Unterstützung bei der Inanspruchnahme der Steuergutschrift zu erhalten. Diese Kreditsachbearbeiter wurden von CalHFA geschult und genehmigt und können Sie durch den Kaufprozess mit dem Steuerkredit zu Ihrem bestmöglichen Vorteil führen. Nehmen Sie bestimmte Unterlagen mit, wenn Sie zum ersten Mal mit dem Kreditsachbearbeiter sprechen oder wenn Sie anrufen:

• Kontoauszüge
• Steuererklärungen für frühere Jahre
• Stubs oder Datensätze zahlen > Beschäftigungsgeschichte
• Sie müssen immer noch alle traditionellen Einkommens- und Kreditanforderungen erfüllen, die mit der Qualifizierung einer Hypothek verbunden sind. Ihr Einkommen darf jedoch nicht die Höchstgrenze für den Bezirk überschreiten, in dem Sie kaufen, oder Sie verlieren möglicherweise Ihre Anspruchsberechtigung für Kundencenter.

CalHFA empfiehlt, dass Sie sich auch an einen Steuerberater wenden, da der Kredit erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuererklärung haben kann.

HINWEIS: Staatliche Gesetze ändern sich häufig und die obigen Informationen spiegeln möglicherweise nicht die jüngsten Änderungen wider. Bitte konsultieren Sie einen kalifornischen Steuerberater oder CalHFA für die aktuellsten Ratschläge und Informationen bezüglich dieses Kredits. Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind nicht als Steuerberatung gedacht und sind kein Ersatz für Steuerberatung.