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Eine Amortisierungstabelle ist eine Datentabelle, die den Prozess der Auszahlung eines Darlehens mit Details für jede Zahlung anzeigt. Für jeden Monat stellt eine Amortisierungstabelle Ihren Darlehenssaldo, die Zinsaufwendungen für Ihr Darlehen und die Höhe des Kapitals, das Sie zahlen, zur Verfügung.
Amortisierungstabellen helfen Ihnen zu verstehen, wie ein Kredit funktioniert, und können Ihnen helfen, Ihre ausstehenden Saldo- oder Zinskosten zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft vorherzusagen.
Diese Informationen helfen Ihnen bei der Beurteilung, ob es sinnvoll ist, Kredite aufzunehmen, ob Sie Schulden frühzeitig abbezahlen sollten und welcher Kredit über die Zeit am wenigsten teuer ist.
Was zeigt eine Amortisierungstabelle?
Scrollen Sie nach unten für ein Beispiel von , wie ein Amortisationszeitplan aussieht , oder stecken Sie einige Zahlen in einen Online-Amortisationsrechner und rufen Sie eine angepasste Tabelle ab. Sie werden die Elemente unten sehen.
Monatliche Zahlung: Die Tabelle zeigt jede Zahlung, die Sie leisten, dh Ihre monatlichen Zahlungen sind inbegriffen. Von dieser Zahlung wird ein Teil zu den Zinsausgaben gehen, und der Rest wird verwendet, um Ihren Darlehensbestand auszugleichen.
Zinsaufwendungen: Zinsen werden in der Regel monatlich für Ihr Darlehen berechnet. Ihr verbleibender Darlehenssaldo wird mit Ihrem monatlichen Zinssatz multipliziert, um die Zinsbelastung zu berechnen. Insbesondere bei langfristigen Darlehen können Sie feststellen, dass die Zinsen in den ersten Jahren den größten Teil der Zahlung auffressen.
Hauptrückzahlung: nachdem Sie die Zinsen genommen haben, geht der Rest Ihrer Zahlung zur Begleichung Ihrer Schulden.
Sie sollten sehen, dass sich Ihr Darlehenssaldo im Laufe der Zeit verringert, wenn Sie einen Amortisierungsplan durchlaufen.
Kumulative Zinsen: Einige Amortisierungstabellen enthalten auch laufende Summen, die im Laufe der Zeit Zinsen und Zahlungen hinzufügen. Zum Beispiel zeigt jeder Tilgungsplan, wie viel Sie mit jeder Zahlung für Zinsen ausgeben - aber was ist, wenn Sie wissen möchten, wie hoch die Gesamtzinsbelastung in den ersten (oder letzten) drei Jahren des Darlehens ist?
Wenn Ihre Tabelle eine Spalte für etwas wie "kumulatives Interesse" enthält, ist es leicht herauszufinden. Wenn nicht, können Sie eine Tabelle kopieren und in eine Tabelle einfügen und zusätzliche Spalten für diese Informationen hinzufügen.
Extrazahlungen? Die meisten Amortisationstabellen berücksichtigen keine zusätzlichen Zahlungen. Das heißt aber nicht, dass Sie nicht extra zahlen können - und Sie können sogar den Nutzen dieser Zahlungen berechnen. Dazu müssen Sie möglicherweise eine eigene Amortisierungstabelle erstellen, aber es ist nicht so schwer, wie es sich anhört.
Gebühren (außer Zinsen)? Amortisationszeitpläne zeigen normalerweise nicht zusätzliche Gebühren an, die Sie möglicherweise für Ihr Darlehen zahlen. Zum Beispiel, wenn Sie Originierungsgebühren oder andere Abschlusskosten zahlen, um eine Hypothek zu erhalten, müssen Sie diese Gebühren separat bewerten.Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist es, den APR des Darlehens zu betrachten (was manchmal irreführend sein kann). Für Finanzierungskosten, die Ihrem Darlehenssaldo belastet werden, ist möglich, um Ihre eigene Tabelle zu erstellen und diese Kosten einzubeziehen - siehe Berechnung von Kreditkartenzahlungen und -kosten.
Entscheidungsfindung
Mit den obigen Informationen ist es einfacher, verschiedene Darlehensoptionen zu bewerten (ob sie von verschiedenen Kreditgebern kommen, ob Sie zwischen einem 15- oder 30-jährigen Darlehen entscheiden, oder ob Sie entscheiden, ob Sie einen bestehenden Kredit refinanzieren) und entscheiden, ob die Kreditaufnahme überhaupt sinnvoll ist oder nicht.
Die meisten Kreditnehmer schauen sich nie an, wie viel sie in Zinsen zahlen - sie konzentrieren sich nur auf eine bezahlbare monatliche Zahlung - was das große Ganze nicht berücksichtigt.
Kredittypen
Eine Amortisierungstabelle funktioniert am besten für Kredite mit folgenden Merkmalen:
- Es handelt sich um Pauschaldarlehen (oder All-at-once-Kredite)
- Sie haben feste Zinssätze
- Sie sich im Laufe der Zeit auszahlen lassen (der Prozess der Auszahlung eines Darlehens heißt "Amortisation")
- Die monatliche Zahlung ist fix (Sie zahlen jeden Monat die gleiche Zahlung)
Dies beinhaltet Festhypotheken , die meisten Autokredite, persönliche Darlehen, Eigenheimkredite und ähnliche Darlehen.
Andere Arten von Krediten - insbesondere variabel verzinsliche Darlehen und Kreditlinien - sind schwieriger zu bearbeiten. Zum Beispiel sind Kreditkarten besonders schwierig: Sie leihen sich immer wieder (jedes Mal, wenn Sie einen Kauf tätigen) und Sie machen unregelmäßige Zahlungen (Sie können das Minimum, das gesamte Guthaben oder irgendetwas dazwischen bezahlen).
Hypotheken mit variablem Zinssatz sind ebenfalls eine Herausforderung. Der Zinssatz könnte sich an einem unbekannten Punkt in der Zukunft ändern, daher ist es schwierig, eine Amortisationsberechnung durchzuführen (es sei denn, Sie können die Zukunft vorhersagen).
Beispiel-Amortisierungstabelle
Nehmen Sie an, Sie leihen $ 100, 000 zu 6% für 30 Jahre, um monatlich zurückgezahlt zu werden. Wie würde Ihr Amortisationsplan aussehen? Unten sehen Sie die ersten 12 Zeilen (die Ihr erstes Zahlungsjahr detailliert darstellen) und dann wird bis zum Ende des Darlehens gesprungen.
| Monat | Anfangssaldo | Planmäßige Zahlung | Auftraggeber | Zinssatz | Endsaldo | Gesamtzins |
| 1 | 100, 000. 00 | 599. 55 | 99. 55 | 500. 00 | 99, 900. 45 | 500. 00 |
| 2 | 99, 900. 45 599. 55 | 100. 05 | 499. 509999, 800. 40999999. 50 999 3 999 99, 800 40999999. 55 | 100. 55 | 499. 00 | 99, 699, 85 999, 1, 498, 509999, 49999, 9999, 859999, 599. 55 |
| 101. 05 | 498. 50 999 99, 598, 809999, 997, 009999, 59999, 598, 809999, 599. 55 | 101. 56 | 497. 99 999 99, 497 24999, 495, 009999, 9999, 99, 497, 249999, 599. 55 | 102. 06 | 497. 49 999, 99, 395, 189999, 992, 489999, 79999, 395, 189999, 599. 55 | 102. 57 |
| 496. 98 999, 99, 292, 619999, 3, 489, 469999, 89999, 292, 619999, 599. 55 | 103. 09 | 496. 46 999, 99, 189, 529999, 3, 985, 929999, 99999, 189, 529999, 599. 55 | 103. 60 | 495. 959999, 085. 9299994, 481, 879999, 109999, 085, 929999, 599.55 | 104. 12 999 495. 43 999 98, 981, 799999, 4 977, 309999, 119999, 981, 799999, 599. 55 | 104. 64 |
| 494. 91 999 98, 877, 159999, 5472, 219999, 129999, 877, 159999, 599. 55 | 105. 16 999 494. 39 | 98, 771. 99 | 5, 966, 59, 999, …, 999, …, 999, …, 999, …, 999, …, 999, … 999, … 999, 354, 4, 114. 16 | 599. 55 | 578. 98 | 20. 57 999, 3 535, 189999, 115, 776, 079999, 3559999, 3 535, 189999, 599. 55 |
| 581. 87 | 17. 68 999, 2 953, 319999, 115, 793, 749999, 3569999, 2 953, 319999, 599. 55 | 584. 78 | 14. 77 999, 2, 368, 529999, 115, 808, 519999, 3579999, 368, 529999, 599. 55 | 587. 71 | 11. 84 999 1, 780, 819999, 820, 359999, 3589999, 780, 819999, 599. 55 | 590. 65 |
| 8. 90 | 1, 190, 179999, 115, 829, 269999, 3599999, 190, 179999, 599. 55 | 593. 60 | 5. 95 | 596. 57 999 115, 835, 219999, 3609999, 596. 57 | 599. 55 | 593. 58 |
| 2. 98 | - | 115, 838. 19 |
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Siehe Beispiel für eine chronologische Zusammenfassung für eine Einzelhandelsposition
Hier ist ein Lebenslaufbeispiel für einen chronologischen Lebenslauf für eine Position im Einzelhandel. Finden Sie heraus, welche Informationen enthalten sein müssen, wenn Sie sich auf die Jobsuche vorbereiten. Warum Management ist eine Karriere und Führung ist eine Berufung
Entwicklung von Manager zu Führer ist eher eine Berufung als eine Karriere. Dieser Artikel teilt Ideen über die Erforschung und Entwicklung Ihrer Führungspersönlichkeit. Beispiel für ein Dankesschreiben oder eine E-Mail zum Senden nach einem Beispiel für ein Verwaltungsgespräch
Ein Interview für eine administrative Position, Ratschläge, was man einschließen soll, und Tipps zum Schreiben und Senden. |