Bauaufgabe des Superintendenten

Ein allgemeiner Bauleiter überwacht jede Phase eines Bauvorhabens von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Es gibt Superintendenten, die sich auf öffentliche Bauvorhaben wie Brücken und Staudämme spezialisiert haben. Andere spezialisieren sich auf den Bau von Büros oder Häusern. Während die Verantwortung eines allgemeinen Bauaufsehers auf der Grundlage des Projekts und des Arbeitgebers variiert, gibt es bestimmte Aufgaben, die der Besatzung gemeinsam sind.

Umgang mit Personalfragen

Ein Bauleiter interviewt und wählt Arbeiter für die Baustelle aus. Er oder sie ist fast immer für die Kommunikation von Regeln verantwortlich, die Sicherheitsverfahren vor Ort für neue Mitarbeiter beinhalten.

Sie sind auch für die Durchsetzung dieser Regeln verantwortlich. Sie dienen auch routinemäßig als Zeitnehmer und genehmigen die Zeitkarten der Arbeiter. Sie sind in der Regel für die Vorbereitung des Arbeitsplans und die Genehmigung von Abwesenheitsanträgen von Arbeitnehmern verantwortlich.

Häufig sind auch Bauaufseher gefragt, um die Fragen der Mitarbeiter zu Leistungen und Bezahlung zu beantworten. Wenn ein Arbeiter durch eine Gewerkschaft gedeckt ist, fungiert der Superintendent in der Regel als Anlaufstelle für den Vertreter seiner Gewerkschaft. Superintendenten sind auch dafür verantwortlich, sich mit allen Arbeitsverträgen vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass keine Verstöße gegen ihre Bedingungen vorliegen.

Überwachung von Bauaktivitäten

Bei großen Baustellen fungiert ein Bauleiter in der Regel als Vorgesetzter der Vorarbeiter, die ihrerseits für die Überwachung der Arbeiter verantwortlich sind.

Auf kleineren Baustellen kann der Bauleiter auch als Betriebsleiter fungieren und Anweisungen an die Arbeiter ohne Vorarbeiter weitergeben.

Andere Zuständigkeiten des Supervisors können die Zuordnung von Arbeitsteams zu bestimmten Arbeitsplätzen oder die Bereitstellung neuer Mitarbeiter für die erforderliche Schulung umfassen. Sie weisen die Arbeiter oft auch auf die Reihenfolge hin, in der bestimmte Aufgaben ausgeführt werden müssen.

Unabhängig davon, wie viel direkte Aufsicht sie bieten, ist es in der Regel die Verantwortung eines Bauaufsehers, alle Arbeiten zu überwachen und zu genehmigen, die von Auftragnehmern, Subunternehmern und Mitarbeitern durchgeführt werden.

Handhabung von Buchhaltungsfunktionen

Ein allgemeiner Bauleiter ist häufig an der Entwicklung von Budgets und Schätzungen vor dem Bau beteiligt. Im Verlauf eines Projekts überwacht er Ausgaben, um sicherzustellen, dass das Budget eingehalten wird. Wenn dies nicht der Fall ist, hat der Superintendent die Aufgabe, festzustellen, ob das Unternehmen den Unterschied ausgleichen kann oder nicht.

Der Superintendent verwaltet auch alle Aufzeichnungen über Arbeits- und Materialkosten, wobei er häufig die Hilfe von Baumanagementsoftware, eine Sekretärin oder einen Buchhaltungsangestellten in Anspruch nimmt.Bei größeren Arbeiten arbeiten sie oft mit allen drei zusammen. Sie verfolgen auch das Inventar aller Materialien und Vorräte, um sicherzustellen, dass sie nicht verloren gehen, und helfen, den Auftrag termingerecht zu halten.

Koordinierung aller Aktivitäten vor Ort

Ein Bauleiter ist für die Koordination aller Arbeiten von Arbeitern und Handwerkern zuständig. Sie arbeiten eng mit Architekten und Ingenieuren, Rechtsanwälten und anderen Fachleuten zusammen. Superintendenten koordinieren auch Arbeitszeitpläne auf eine Weise, die Konflikte im Arbeitsablauf verhindert, indem sie dafür sorgen, dass Dinge in einer richtigen und präzisen Reihenfolge erledigt werden und dass das Material für die Aufgabe vorhanden ist, wenn die Aufgabe im Arbeitsablauf auftaucht.

Erfahrung und Bildung

Bauleitung ist keineswegs ein Einstiegsjob. Die meisten Arbeitgeber haben strenge Kriterien, an die sie sich halten, wenn sie Kandidaten auswählen. Die große Mehrheit sucht nach Kandidaten, die mindestens vier Jahre Erfahrung in ihrem Handel haben, bevor sie überhaupt in Erwägung ziehen. Viele verlangen noch mehr.

Die Anforderungen an die Ausbildung sind breit und variieren je nach Arbeitgeber. Einige werden einen Bewerber akzeptieren, der über ausreichend Erfahrung verfügt, während andere in der Regel nur Kandidaten berücksichtigen, die einen vierjährigen Hochschulabschluss im Bereich Bauprojektmanagement besitzen und in anderen Bereichen der Branche nachweislich erfolgreich sind.