Rechte von Mietern in Kalifornien

Kalifornien hat die größte Bevölkerung aller Staaten in der Union. Diese große Bevölkerung umfasst zweifellos eine große Anzahl von Mietern. Mit so vielen Mietern hat Kalifornien Mietergesetze entwickelt, um diesen Mietern einen gewissen Schutz zu bieten. Hier sind sieben Rechte von Mietern im Bundesstaat Kalifornien.

Recht des kalifornischen Mieters auf faires Wohnen

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Wie in jedem US-Bundesstaat auch, sind kalifornische Mieter nach dem Federal Fair Housing Act geschützt.

Dieses Gesetz wurde 1968 ins Leben gerufen. Es wurde entworfen, um Diskriminierung bei allen Aktivitäten im Zusammenhang mit Wohnraum zu beenden. Dazu könnte gehören, ein Haus zu mieten, ein Haus zu kaufen oder eine Hypothek aufzunehmen. Das Bundesgesetz schützt sieben Personengruppen. Dazu gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstand
• Nationaler Ursprung
• Rasse
• Religion
• Geschlecht

Neben der Bundesmesse Housing Act, Kalifornien hat ein eigenes Gesetz über Fair Housing. Dieses Gesetz ist als FEHA bekannt, das Gesetz über Beschäftigung und Wohnung. Zusätzlich zu den sieben Klassen von Personen, die nach dem Federal Fair Housing Act geschützt sind, schützt das kalifornische Gesetz 9 zusätzliche Klassen. Dazu gehören:

• Alter (40 und älter)
• Abstammung
• Familienstand
• Krankheitsbild
• Genetische Information
• Geschlechtsidentität und Geschlechtsausdruck
• Militär- und Veteranenstatus
• Sexuelle Orientierung
• Einkommensquelle

Zum Beispiel kann ein Grundstückseigentümer keine "zu vermietende" Anzeige platzieren, die besagt, dass Personen, die einer bestimmten Rasse oder einer bestimmten religiösen Zugehörigkeit angehören, sich nicht bewerben müssen.

Alle Personengruppen müssen während des gesamten Wohnungsprozesses gleichberechtigt behandelt werden.

Siehe auch:

Das Recht des kalifornischen Mieters auf die Kaution

Sec 1950. 5

Ein Vermieter in Kalifornien darf eine Kaution von seinem Mieter einziehen. Das kalifornische Zivilgesetzbuch hat spezielle Regeln für diese Hinterlegung festgelegt.

Diese Regeln beinhalten den Höchstbetrag, den ein Vermieter in Kalifornien vom Mieter einlösen kann, Gründe, warum ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters vornehmen kann und wann die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden muss.

Ein Vermieter kann in den meisten Fällen bis zu zwei Monatsmieten als Kaution verlangen. Vermieter, die voll möblierte Wohnungen vermieten, können maximal drei Monatsmieten beantragen. Ein Vermieter kann gesetzlich Abzüge von der Kaution eines Mieters für Probleme wie Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen, und für Reinigungskosten, um das Gerät in den Zustand zurück zu bringen, in dem es sich vor dem Einzug des Mieters befand, abziehen. Vermieter aus Kalifornien haben 21 Tage nach dem Auszug des Mieters den Teil der Kaution zurückerstattet, der dem Mieter geschuldet wird, und müssen eine schriftliche Auflistung aller Abzüge enthalten, die ergriffen wurden.

Siehe auch: Kalifornisches Kautiongesetz

Mietrecht des kalifornischen Mieters

California Civil Code §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 und California Zivilprozessordnung 1161

California Mietrecht des Vermieters hat sehr spezifische Regeln, wenn es um das Recht des Mieters geht, die Offenlegung zu vermieten. Diese Regeln beinhalten, wann die Miete fällig ist, Zahlungsarten, die als Miete akzeptiert werden, späte Mietgebühren, gebührenpflichtige Scheckgebühren, Mieterhöhungen, Einbehaltung der Miete für Reparaturen und Kündigung wegen Nichtzahlung.

Siehe auch: Das Mietrecht des kalifornischen Mieters

Das Recht des kalifornischen Mieters vor dem Eintritt des Vermieters

Abschnitt § 1954

In Kalifornien hat ein Mieter das Recht auf eine gewisse Privatsphäre. Im Allgemeinen muss ein Vermieter einen Mieter schriftlich benachrichtigen, bevor er in die Einheit des Mieters eintritt. Diese schriftliche Benachrichtigung muss 24 Stunden vor dem gewünschten Datum der Einreise erfolgen, wenn die Mitteilung dem Mieter übergeben wird und mindestens sechs Tage vor dem gewünschten Datum der Einreise versandt wird, wenn die Mitteilung an den Mieter verschickt wird. .. Es gibt Ausnahmen von diesen Regeln, wie zum Beispiel bei Notfällen.

Siehe auch: Das Recht des kalifornischen Mieters, vor der Einreise des Vermieters zu klagen

Die Rechte des kalifornischen Mieters nach häuslicher Gewalt

California Civil Code §§1941.5, 1941. 6, 1946. 7 und California Code of Civil Verfahren §1161. 3

Wenn ein Mieter im Bundesstaat Kalifornien Opfer häuslicher Gewalt geworden ist, hat er oder sie bestimmte Rechte. Diese Rechte drehen sich um den Schutz der Sicherheit des Mieters. Zu diesen Rechten gehört, dass die Schlösser an ihren Türen entweder vom Vermieter oder von sich aus verändert werden und nicht einfach als Opfer häuslicher Gewalt vertrieben werden.

Siehe auch: Kalifornien Mieterrechte nach häuslicher Gewalt

Kalifornien Mieterrechte nach Hausbesitzer Vergeltung

Abschnitt 1942. 5

Mieter haben das Recht, in einer sicheren Mietwohnung zu leben. Der Mieter hat das Recht, Reparaturen durchführen zu lassen und Wartungsprobleme zu lösen. Ein Mieter kann sich beim Vermieter oder bei einer Behörde über einen Gesundheits - oder Sicherheitsverstoß beschweren. In einigen Fällen wird ein Vermieter die Handlung des Mieters nicht genehmigen und wird seine eigenen Maßnahmen ergreifen, um gegen den Mieter zu rächen. Erfahren Sie, welche Vergeltungsmaßnahmen in Kalifornien gelten und welche Rechte ein Mieter nach einer solchen Handlung hat.

Siehe auch: Die Rechte des kalifornischen Mieters nach der Hausbesetzungs-Vergeltung

Das Recht des kalifornischen Mieters auf Reparatur und Abzug

Abschnitt 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 und 1962 > In Kalifornien ist ein Vermieter dafür verantwortlich, seine Mieteinheit auf einem bestimmten Standard zu halten. Wenn es ein Problem gibt, das die Bewohnbarkeit betrifft, muss der Mieter den Vermieter benachrichtigen, damit der Vermieter es reparieren kann. Wenn der Vermieter das Problem nicht innerhalb einer angemessenen Zeitspanne behebt, hat der Mieter zwei Möglichkeiten. Der Mieter kann die Reparatur entweder selbst durchführen und die Reparaturkosten von der monatlichen Miete abziehen, oder der Mieter kann die Räumlichkeiten räumen.

Siehe auch:

Kalifornien Mieter Recht zu reparieren und abziehen Kaliforniens Vermieter Mietrecht

Um den Originaltext der kalifornischen Vermieter Mietrecht zu sehen, konsultieren Sie bitte California Civil Code §§ 1925 - 1954, California Civil Code §§1961 bis 1995. 340 und California Zivilprozessordnung.