Sollte ich eine zweite Hypothek erhalten?

Eine zweite Hypothek ist ein zusätzliches Darlehen gegen Ihr Haus. Es gibt viele Gründe, warum Menschen zweite Hypotheken aufnehmen. Einige Leute tun dies, um zu vermeiden, PMI (Private Hypotheken-Versicherung) zu zahlen, wenn sie nicht eine große Anzahlung auf ihrem Haus haben. Andere Leute werden eine zweite Hypothek aufnehmen, um das Eigenkapital in ihrem Haus auszuzahlen. Sie werden dieses Geld verwenden, um Schulden abzuzahlen oder um Heimwerker zu machen.

Sie können auch einen Eigenheimkredit aufnehmen, um Hausreparaturen durchzuführen. Wenn Sie darüber nachdenken, eine zweite Hypothek aufzunehmen, ist es wichtig zu verstehen, wie es funktioniert und wie es Ihr Budget beeinflussen wird. Sie möchten nicht Ihr Haus in Gefahr bringen, indem Sie mehr Geld gegen es sich leihen.

Wie funktioniert eine zweite Hypothek?

Eine zweite Hypothek ähnelt einer ersten Hypothek. Es ist ein Darlehen, das von Ihrem Haus gesichert wird. Das Darlehen ist ein bestimmter Betrag und Sie erhalten eine einmalige Auszahlung für die Höhe des Darlehens. Dann sind die Zahlungen für einen bestimmten Betrag jeden Monat für die festgelegte Laufzeit des Darlehens. Die Zinssätze für Zweithypotheken sind tendenziell etwas höher, da die zweite Hypothek erst dann Geld erhält, wenn die erste Hypothek abbezahlt ist. Eine zweite Hypothek trägt die gleichen Risiken wie eine primäre Hypothek, wenn Sie es versäumen, Zahlungen für das Darlehen zu leisten, kann Ihr Haus in die Zwangsvollstreckung gehen und Sie können es verlieren.

Wie funktioniert ein Home Equity Loan?

Ein Home-Equity-Darlehen ist eine rollierende Kreditlinie.

Wenn Sie die Kreditlinie öffnen, erhalten Sie eine Reihe von Schecks, mit denen Sie auf das Geld zugreifen können, wenn Sie es benötigen. Sobald Sie anfangen, auf das Geld zuzugreifen, müssen Sie monatliche Zahlungen leisten. Die Zahlungsbeträge hängen davon ab, wie viel Sie derzeit für das Darlehen schulden. Dies ist einer Kreditkarte sehr ähnlich, da Sie weiterhin auf das verfügbare Guthaben zugreifen können, solange die Kreditlinie geöffnet ist.

Es ist wichtig, die Grenzen Ihres Eigenheimkredits kennenzulernen. Die Bank kann die Anzahl der Transaktionen beschränken, die Sie jeden Monat abschließen können, oder den Betrag, den Sie in einer einzelnen Transaktion abheben können. Die Bank kann das Konto schließen, wenn Sie diese Regeln nicht befolgen.

Wie bewerbe ich mich für eine zweite Hypothek?

Die Beantragung einer zweiten Hypothek ist ähnlich wie die erste Hypothek. Sie müssen wahrscheinlich Ihr Haus begutachten lassen. Der Betrag, der Ihnen zur Verfügung steht, hängt vom Eigenkapital Ihres Hauses ab. Sie können anfangen, indem Sie zu Ihrer Bank oder Kreditgenossenschaft gehen und ein Darlehen durch sie beantragen. Sie müssen wahrscheinlich eine Origination-Gebühr bezahlen. Die Zinssätze für eine zweite Hypothek sind in der Regel etwas höher als bei Ihrer ersten Hypothek, aber sie sind immer noch niedriger als ein Signatur-Darlehen. Seien Sie für einen Prozess vorbereitet, der Zeit in Anspruch nimmt, da die Bank mehr als nur Ihren Kredit auswerten muss, um den Betrag zu bestimmen, den er Ihnen verleihen kann.

Sollte ich eine zweite Hypothek aufnehmen, um Schulden abzuzahlen?

Wenn Sie erwägen, eine zweite Hypothek aufzunehmen, um Schulden abzuzahlen, müssen Sie vorsichtig sein. Viele Leute werden ihre Schulden konsolidieren und sich dann in kurzer Zeit wieder in einer großen Menge an Kreditkartenschulden wiederfinden.

Das liegt daran, dass sie sich nicht mit den Problemen befassen, die sie überhaupt dazu gebracht haben, Schulden zu machen. Es bringt auch Ihr Zuhause in Gefahr, weil Sie ungesicherte Schulden zu Ihnen nach Hause verschieben. Wenn Sie Ihre Zahlungen nicht leisten können, können Sie Ihr Zuhause verlieren. Mit den ändernden Werten der Häuser können Sie unter Wasser auf Ihrer Hypothek landen, wenn Sie zusätzliche Darlehen gegen Ihr Haus herausnehmen. Es ist besser, keine zusätzlichen Schulden an Ihr Haus zu binden, wenn Sie es vermeiden können. Wenn Sie konsolidieren möchten, sollten Sie stattdessen ein Unterzeichnungsdarlehen oder einen Konsolidierungskredit von einer Bank aufnehmen.

Wo passt meine zweite Hypothek in meinen Zahlungsplan?

Wenn Sie eine zweite Hypothek haben, sollte dies in Ihrem Schuldenzahlungsplan enthalten sein. Da der Zinssatz höher ist, sollte er nicht wie Ihre primäre Hypothek behandelt werden. Sie sollten arbeiten, um diese Schulden so schnell wie möglich zu begleichen.

Wenn Sie eine zweite Hypothek aus irgendeinem Grund erwägen, betrachten Sie sorgfältig den Grund, warum Sie es tun und ob Sie wirklich die zusätzlichen Kosten einer zweiten Hypothek leisten können. Sie werden in der Regel besser dran sein, wenn Sie für die meisten Ihrer Bedürfnisse sparen und bar bezahlen können. Wenn Sie sich Sorgen über Ihre Schulden machen, dann kann die Einrichtung einer Schulden-Zahlungs-Plan Ihnen helfen, Ihre Schulden zu klären, ohne Ihnen die gleichen Risiken wie die Verwendung einer zweiten Hypothek, um die Schulden zu tilgen.

Sollte ich eine zweite Hypothek als Anzahlung für mein Zuhause verwenden?

Es ist besser, wenn Sie eine Anzahlung für Ihr Haus sparen können, anstatt eine zweite Hypothek aufzunehmen. Dies wird Sie in eine bessere finanzielle Lage bringen und es einfacher machen, Ihr Haus zu verkaufen. Es kann auch verhindern, dass Sie auf Ihrer Hypothek Unterwasser werden. Es ist auch wichtig, zu vermeiden, das Eigenkapital in Ihrem Haus zu kassieren. Sie können das Eigenkapital verwenden, wenn Sie in Rente gehen oder wenn Sie das Haus verkaufen und auf ein neues zugehen. Eine zweite Hypothek sollte eine Ihrer letzten Optionen sein, wenn Sie nach mehr Geld suchen. Wenn Sie eine zweite Hypothek haben, sollten Sie sie vorrangig zurückzahlen.