Ist eine Home Equity Line eine zweite Hypothek?

Da sowohl eine Heim-Equity-Linie als auch eine zweite Hypothek mit Ihrem Haus verbunden sind, haben viele Menschen Schwierigkeiten, die beiden Darlehen voneinander zu unterscheiden. In Wirklichkeit sind beides zusätzliche Hypotheken bei Ihnen zu Hause. Der Unterschied zwischen den beiden ist, wie die Kredite ausgezahlt und von der Bank abgewickelt werden. Technisch ist eine Hauptbilligkeitlinie eine zweite Hypothek, da es ein zweites Darlehen ist, das gegen Ihr Haus herausgenommen wird.

Wie funktioniert eine Home Equity Line?

Eine Home-Equity-Linie ist eine revolvierende Kreditlinie.

Die Bank eröffnet die Kreditlinie und das Eigenkapital in Ihrem Haus garantiert das Darlehen. Eine revolvierende Kreditlinie bedeutet, dass Sie bis zu einem bestimmten Betrag aufnehmen und monatliche Zahlungen leisten können. Die Zahlungen richten sich danach, wie viel Sie derzeit für das Darlehen schulden. Sobald Sie das Geld ausgezahlt haben, können Sie es wieder ausleihen, ohne ein anderes Darlehen beantragen zu müssen. Es ist ähnlich einer Kreditkarte auf diese Weise. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie Zahlungen auf Ihr Haus-Equity-Darlehen verpassen, Sie setzen Ihr Zuhause in Gefahr. Aus diesem Grund sollten Sie es vermeiden, es zu verwenden, um Ihre Kreditkarten oder andere Schulden abzuzahlen.

Wie funktioniert eine zweite Hypothek?

Eine zweite Hypothek ist ebenfalls an Ihr Haus angeschlossen. Es funktioniert jedoch anders. Das Darlehen wird zu Beginn des Darlehens in einer einmaligen Summe ausgezahlt. Der Zahlungsbetrag und die Laufzeit des Darlehens sind bereits festgelegt. Sobald das Darlehen ausgezahlt ist, müssten Sie einen neuen Kredit eröffnen, um wieder in Ihr Haus zu investieren.

Viele Menschen werden eine zweite Hypothek als Anzahlung auf das Haus verwenden, um PMI zu vermeiden. Sie können auch eine zweite Hypothek aufnehmen, um Hausreparaturen abzudecken oder Schulden zu begleichen. Wie bei einem Home-Equity-Darlehen, wenn Sie Zahlungen für dieses Darlehen verpassen, können Sie Ihr Zuhause verlieren.

Welche Option ist besser für mich?

Menschen nutzen beide Arten von Darlehen aus verschiedenen Gründen.

Ein häufiger Grund ist die Schuldenkonsolidierung. Es ist jedoch riskant, ungesicherte Schulden, wie Kreditkartenschulden, in ein gesichertes Darlehen zu überführen. Es gefährdet Ihr Haus, wenn Sie aus irgendeinem Grund keine Zahlungen leisten können. Darüber hinaus schneidet es in das Eigenkapital, das Sie auf Ihrem Haus bauen. Die Leute können auch einen Home-Equity-Darlehen nehmen, um Reparaturen zu Hause zu bezahlen oder in den Urlaub zu gehen. Es ist besser, wenn Sie es vermeiden, Ihr Eigenkapital auszuzahlen. Es ist am besten zu vermeiden, wenn möglich gegen Ihr Haus zu leihen.

Wo lege ich diese Kredite in meinen Zahlungsplan ein?

Bei einem Schuldenzahlungsplan ist es wichtig, eine zweite Hypothek oder eine Eigenbeteiligungslinie mit dem Rest Ihrer Verbraucherschulden zu versehen. Es sollte bezahlt werden, bevor Sie ernsthaft investieren, weil die Zinssätze in der Regel höher als die meisten ersten Hypotheken sind.Es macht keinen Sinn zu investieren, wenn Sie jeden Monat so viel Zinsen zahlen. Die zweite Hypothek oder Home-Equity-Darlehen kann der letzte Punkt auf Ihrem Schuldenzahlungsplan sein oder kann vor Ihrem Studentendarlehen in Abhängigkeit von dem Zinssatz kommen, der mit jedem Darlehen verbunden ist.

Sollte ich ein Home Equity Loan als Notfallfonds verwenden?

Viele Menschen waren früher auf die Eigenkapitalbeteiligung als Notfallfonds angewiesen.

Allerdings fangen die Banken an, Eigenkapitalbeteiligungen zu schließen, auch wenn sie sich in der Vergangenheit in einem guten Ruf befunden haben. Stattdessen sollten Sie zwischen drei und sechs Monaten Einkommen sparen, um den möglicherweise auftretenden Notfall zu decken. Dies gibt Ihnen die Kontrolle über Ihre finanzielle Stabilität zurück in die Hand. Wenn Sie Ihren Home-Equity-Darlehen als Notfall-Fonds verwenden, wie wenn Sie Ihren Job verlieren würden, setzen Sie Ihr Zuhause in Gefahr. Wenn Sie nicht schnell genug einen neuen Job finden, macht es die Verwaltung Ihrer Hypothekenzahlung und Home-Equity-Kreditzahlung schwieriger jeden Monat, dass Sie es verwenden. Da der Saldo des Darlehens wächst, wird auch Ihre Zahlung, die die Risiken des Ausfalls des Darlehens erhöht. Dies sollte ein letzter Ausweg sein, wenn es um Ihre Finanzen geht.