Top Gründe, warum Eigenheimbesitzer verkaufen und bewegen

Amerikanische Hausbesitzer verkaufen und bewegen sich durchschnittlich alle fünf bis sieben Jahre. Warum ziehen Hausbesitzer um? Menschen, die in den letzten 30 Jahren im selben Haus gelebt haben, können es schwer haben, diese Phänomene zu verstehen. Sie sind schockiert, dass sich die Leute so oft bewegen, aber ich weiß eines sicher: Ihr Tag, an dem sie verkaufen und umziehen wird, wird ebenfalls kommen.

Hier sind die wichtigsten Gründe, warum Menschen verkaufen und sich bewegen:

• 1) Zuhause ist zu klein. Erstmalige Eigenheimkäufer entwachsen häufig ihren "Startern" Häusern. Erhöhte Familiengröße ist der Hauptgrund, den Hausbesitzer sagen, dass sie ein größeres Haus benötigen.

• 2) Aktualisieren. Auf der anderen Seite ist das Gras grüner. Die Leute wollen oft, was sie nicht haben und sehnen sich nach einem größeren, teureren und großartigeren, gehobenen Zuhause. Es ist der amerikanische Weg.
• 3) Beheben Sie den Kauffehler. Besitzer können glauben, dass sie beim Kauf ihres derzeitigen Hauses einen Fehler gemacht haben und diesen Fehler korrigieren möchten. Vielleicht dachten sie, sie könnten ohne Hinterhof auskommen, aber sie sehnen sich nach Garten, oder der Speisesaal in der Mitte des Hauses nervt sie, oder sie genießen nicht mehr den Unterbauch von Flugzeugen, die nur wenige Zentimeter über ihr Gesicht fliegen.
• 4) Auftragsübertragung. Umzug macht es notwendig, dass viele Wurzeln ziehen und sich bewegen. Wenn die Pendeldistanz eine Stunde überschreitet, würden die meisten Menschen es vorziehen, nicht jeden Tag zwei Stunden im Verkehr zu verbringen.
• 5) Persönliche Beziehungen. Umziehen mit einem Partner oder Heiraten kann bedeuten, dass eine der Parteien verkaufen muss, besonders wenn beide Häuser vor der Zusage besitzen. Auf der anderen Seite führen Abspaltungen dazu, dass Besitzer aus drei Gründen verkaufen:
  1. Eine Partei muss möglicherweise die andere aufkaufen und das Bargeld nicht verfügbar haben.
  2. Das Heim ist möglicherweise nicht bezahlbar, um das Einkommen einer Person aufrechtzuerhalten.
  3. Das Heim birgt schlechte Erinnerungen und macht einen Neuanfang erstrebenswert.
• 6) Nachbarschaft ändert sich. Die Nachbarschaft könnte sich wirtschaftlich, sozial oder physisch verschlechtert haben. Zum Beispiel wurde vielleicht eine Autobahn in der Nähe gebaut. Vielleicht empfangen die Nachbarn von nebenan Besucher, die um zwei Uhr morgens in einem gestreiften Pyjama ankommen. Oder sie haben Blätter über ihre Fenster gehängt, während ein stinktierartiger Geruch die Luft durchdringt.

• 7) Leeres Nest. Die Kinder sind erwachsen geworden und ausgezogen. Die Besitzer wollen ein kleineres Zuhause. Je älter Sie werden, desto schwieriger ist es, ein großes Haus sauber zu halten. Downsizing ein Haus ist sehr beliebt bei Rentnern.
• 8) Sehen Sie die Familie öfter. Manche Menschen möchten näher bei ihrer Familie sein, wenn sie älter werden und sich in die Nähe von Verwandten begeben. Eltern wollen in der Nähe von Kindern sein. Großeltern, in der Nähe ihrer Kinder und Enkelkinder.
• 9) Siehe Familie seltener. Um mehr Abstand zwischen den Hausbesitzern und Verwandten zu setzen. Einige könnten aus dem Staat ausziehen, um die Harmonie innerhalb der Familie aufrechtzuerhalten. Es ist bekannt, dass dysfunktionale und gebrochene Familien getrennt zu blühen sind.
• 10) Ruhestand. Gemeinden für aktive Erwachsene ziehen viele Käufer im Alter von über 55 Jahren an. Diese geplanten Gemeinden verfügen über Golfplätze, Clubhäuser, Fitnesseinrichtungen, soziale Zusammenkünfte an Wochenenden, Grillpartys im Hinterhof und vieles mehr.
• 11) Gesundheitsprobleme. Körperliche Beschwerden wie Knie- oder Rückenprobleme erschweren es einer alternden Bevölkerung, Treppen in zweistöckigen Gebäuden zu erklimmen, so dass ein einstöckiges Haus praktischer sein kann. Eine Kompromisslösung für viele ältere Menschen, die keine Rund-um-die-Uhr-Betreuung benötigen, ist der Kauf einer Eigentumswohnung oder der Umzug in betreutes Wohnen.
• 12) Verzögerte Wartung. Manche Leute wollen kein neues Dach anbringen, das Abstellgleis ersetzen oder einen neuen Ofen kaufen, also ist es einfacher, ein neues Haus zu kaufen. Wenn Sie sich vorstellen, dass das Leben der meisten Heimsysteme etwa 15 Jahre alt ist, könnte es sinnvoll sein, auszusteigen, bevor alles drunter und drüber geht.
• 13) Heimwerker-Perfektion. Ein kleines Segment mag es, sich zu organisieren und zu verkaufen, Zeit, Geld und Mühe bei der Umgestaltung zu investieren, und sobald die Arbeit abgeschlossen ist, werden diese Menschen unruhig, weil es nichts mehr zu tun gibt. Einige von Ihnen mögen diese Leute besessen nennen, aber für einige ist es eine Möglichkeit, das Gleichgewicht zu halten und gleichzeitig ein Hobby zu meistern.
• 14) Flüssige Mittel. Einige Hausbesitzer können die Tatsache nicht ertragen, dass ihr Haus das ganze Geld wert ist, weil dieses Geld nicht in der Tasche ist. Diese Leute würden es vorziehen, auf ihre Einsparungen im Sparbuch zu starren, anstatt mit leeren Taschen an vier Wänden zu starren. Sie. Gerade. Wollen. Das. Geld.
• 15) Lebensstiländerung. Andere sind es einfach leid, ein Haus zu besitzen und möchten lieber reisen, ein Hobby verfolgen oder weniger verantwortlich sein. Wir nannten diese Leute Außenseiter oder Boomer, aber viele über ein bestimmtes Alter hinaus wollen eine Berufung finden, die für sie bedeutsam ist. Für diese Menschen verliert Wohneigentum daher seinen Prioritätsstatus und wird zum Ticket für die Verwirklichung von Träumen.
• 16) Tod in der Familie. In Zeiten langsamerer Immobilienmärkte habe ich die Hälfte meines Geschäftes mit Nachlass- oder Trust-Verkäufen gemacht. Es ist sehr üblich für Eigenheimbesitzer, Eigentum an einer Eigenschaft in eine Treuhandgesellschaft zu übertragen, um zum Beispiel Nachlassverfahren zu vermeiden. Dies ermöglicht es dem Nachfolgertreuhänder, die Immobilie ohne gerichtliche Genehmigung zu verkaufen.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.