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Sie haben Ihre Maklerlizenz erhalten und haben sich entschlossen, selbstständig zu machen. Da Sie an diesem Ort sind, waren Sie als Agent erfolgreich, was bedeutet, dass Sie einen Plan hatten und ihn befolgten. Es ist jetzt nicht anders, nur komplizierter mit der Hinzufügung anderer Leute und mehr Verantwortung.
Unter Verwendung der Ressourcen dieser Website finden Sie Hilfe beim Starten Ihres neuen Brokerage, beim Einrichten Ihrer Geschäftssysteme und beim Erweitern für eine Exit-Strategie.
Immobilienvermittlung Büroverwaltung bittet einen Plan. Lassen Sie uns einige der Überlegungen hier vorstellen.
Die Franchise-Entscheidung
Wenn sich ein Broker für eine Immobilien-Franchise entscheidet, geschieht dies normalerweise für die sofortige Markenwiedererkennung, sofortige Strukturierung, Schulung und laufende Unterstützung, die der Franchisegeber bietet.
Von der nationalen Vermarktungsexponierung bis zur Gruppenkaufkraft für alles von der Beschilderung bis zur Werbefläche bietet die Franchise sofortige "Größe" für die Brokerage.
Das alles kostet natürlich sowohl vorne als auch laufend. Die meisten verlangen eine erhebliche Vorauszahlung und einen laufenden Prozentsatz des Umsatzes.
Die Büroeinrichtung
Jetzt springen Sie von Ihrem Büro oder Homeoffice zu einem Gebäude oder großen Raum, der mehrere Agenten, das Supportpersonal sowie Besprechungs- und Speicherplatz aufnehmen muss. Dies ist ein großer Schritt bei den Geschäftskosten. Neue Überlegungen beinhalten:
1. Datenschutz für Agenten und Kunden
2. Kommunikationsausrüstung
3. Computer und Ausrüstung für Informationstechnologie
4. Sichtbarkeit und Kundenpräsentation (Ort, Ort …)
5. Zugang und Parkplatz
6. Schulungs- / Konferenzbereiche
** Update: Ich aktualisiere diesen Artikel, um mit dem technologischen Fortschritt und den neuen Möglichkeiten, ein Brokerage in einer mobileren Umgebung zu betreiben, Schritt zu halten.
Mit Technologie-Tools wie Smartphones und dem Betrieb in der Cloud können wir unsere Anforderungen an Bodenfläche und Arbeitsplatz reduzieren. Agenten können weniger im Büro sein und mehr mit Kunden arbeiten. Mehr von unserem Dokumenten- und Aufgabenmanagement kann online erfolgen, und wir können besser mit Agenten kommunizieren als noch vor fünf Jahren. Sehen Sie, wie Sie mobiler werden und Ihren Platzbedarf reduzieren können.
Mehr @ Benötigen Sie ein Büro?
Betriebsverfahren und Systeme
Effiziente und produktive Büros kommen nicht zufällig dazu. Geschriebene Operationen und Verfahrenshandbücher, die Schritt-für-Schritt-Anweisungen für selbst die offensichtlichsten Aufgaben geben, sind notwendig.
Und das ist kein "Sitz der Hosen". Verwenden Sie die Ressourcen, die Sie hier finden, um einen detaillierten schriftlichen Plan und eine Übersicht darüber zu entwickeln, was Sie brauchen, um Ihr Brokerage auf den Weg zu bringen. Machen Sie die "Beinarbeit" und stellen Sie die notwendigen Personen und Systeme zusammen, bevor Sie die Türen öffnen.
Mehr @ Brokerage Business Planning System.
Vertriebs- und Leadmanagement
Die meisten Maklerfirmen versprechen ihren Agenten eine Form der Interessentengenerierung aus der Maklerwerbung, der Zeit am Boden und der Besetzung der Telefone. Unzählige Millionen von Dollar gehen jedes Jahr verloren, wenn der Broker kein System einrichtet, um diese Leads zu verwalten und die Verantwortlichkeit des Agenten zu verlangen.
Zumindest sollten alle Leads, die von der Unternehmenswebsite hereinkommen, sorgfältig verfolgt und die Folgeaktionen des Agenten überwacht werden. Die besten Leistungsträger für mehr Leads zu finden, zahlt sich aus.
Versicherungs- und Risikomanagement
Es ist eine Schande, wenn ein profitables Brokerage-Geschäft von einer Klage oder einer verlorenen Fähigkeit, eine Fehler- und Unterlassungsversicherung zu erhalten, aus dem Ruder läuft.
Zug, Zug, Zug sollte Priorität haben. Das Bestehen der Lizenzprüfung macht keinen Experten oder sogar einen sicheren Anfänger. Es gibt eine große Menge an Verkaufstraining, aber Ihr Broker wird von einigen rechtlichen, formellen, ethischen und vertraglichen Schulungen profitieren.
Seien Sie für Ihre Agenten verfügbar. Machen Sie es ihnen leicht, Ihren Rat zu suchen.
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