Warum Agenten Lookie-Loos nicht mögen

Lookie-Loos sind Leute, die sich oft als potenzielle Käufer von Eigenheimen ausgeben, aber nicht die Absicht haben, jemals zu kaufen. Andere Arten von Lookie-Loos sind diejenigen, die sehr neugierig auf das Interieur der Häuser anderer Leute sind und ein Hobby entwickelt haben, offene Häuser zu bereisen.

Wenn sie konfrontiert werden, werden Lookie-Loos sagen: "Oh, ich lebe einfach auf der Straße." (Als ob das ihre Faszination erklärt.)

Lookie-Loos Irk Agents

Immobilienmakler nennen lookie-loos "Zeitverschwender". Wenn Sie in einem heißen Markt verkaufen, wollen Sie keine Zeit damit verbringen, mit Leuten zu sprechen, die nicht beabsichtigen zu kaufen.

Während ein aufdringlicher Lookie-loo Sie plaudert, kann ein leiser und unauffälliger tatsächlicher Kunde übersehen werden. Sie hätten ihr einen persönlichen Rundgang machen, ihre Fragen beantworten und ihre Besonderheiten zeigen können. Stattdessen isst der Lookie-Loo die Kekse, während er mit Ihnen über das Wetter spricht.

Auch wenn andere potenzielle Käufer nicht durch das Haus reisen, kann Lookie-Loos Sie davon abhalten, Anrufe zu tätigen, sicherzustellen, dass das Haus für die Vorführung in Ordnung ist, und Ihre E-Mails und andere Informationen einholen. Korrespondenz. Ihr zusätzlicher Verkehr bringt mehr potentiellen Schmutz, möglichen Verschleiß und Bruch mit sich. Sie kosten Geld, wenn sie gedruckte Broschüren und Materialien nehmen, nur um sie als potenzielle Käufer erscheinen zu lassen, nur um sie zu entsorgen.

Capitalisierend auf Lookie-Loos

Einige Agenten mögen sagen, dass es keine Möglichkeit gibt, ein guter Lookie-Loo zu sein, aber andere sind vielleicht toleranter. Nur wenige Menschen haben das Potenzial, jemals ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen oder einen Freund oder Verwandten eines Maklers als Käufer oder Verkäufer zu empfehlen.

Jede Person durch die Tür ist eine potentielle Verkaufsquelle.

Vielleicht können Sie neugierige Nachbarn und Lookie-Loos kanalisieren, indem Sie ein spezielles Vor-Ort-Vor-Ort-Haus veranstalten. Nutzen Sie dies als eine Gelegenheit, um Ihren Namen als potenzielle Hausverkäufer herauszuholen oder um Hausverkäufer an Sie zu verweisen. Während das Haus für das Reisen geöffnet ist, ist Ihr Winkel, die lookie-loos als zukünftige Klienten als Verkäufer sowie Kunden zu entwickeln.

Halten Sie Broschüren für andere Häuser bereit. Seien Sie bereit, zu Hause Bewertung zu diskutieren und wann kann ein guter Zeitpunkt sein, den Markt als Käufer oder Verkäufer zu betreten.

Ein zuvorkommender Lookie-Loo

Wenn Sie zu einem Tag der offenen Tür gehen, seien Sie ehrlich mit dem Agenten über Ihren potenziellen Wert als Käufer oder Verkäufer. Sie können sich darüber im Klaren sein und dann anderen Besuchern, die eher Käufer sind, aus dem Weg gehen. Verwickle den Agenten nicht in ein langes Gespräch, während andere Leute das Haus bereisen.

Vielleicht möchten Sie die Bewertung von Häusern in der Nachbarschaft sehen oder Ihr Haus mit dem gezeigten vergleichen. Wenn der Agent frei ist, vielleicht sogar gelangweilt, weil keine anderen Kunden auf Tour sind, besprechen Sie alle Fragen, die Sie mit ihr haben.

Wenn Sie tatsächlich Freunde oder Verwandte haben, die auf dem Markt sind, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, geben Sie die Karte oder die Kontaktdaten des Agenten weiter. Es ist ein kleiner Preis, den Sie bezahlen müssen, um Ihre Neugier zu befriedigen und diese kostenlosen Kekse zu essen.