Warum Sie Agenten von derselben Firma nicht befragen sollten

Frage: Gründe, Agenten aus der gleichen Firma nicht zu befragen

Ein Leser fragt: "Mein Mann und ich haben beschlossen, unser Haus zu verkaufen, also haben wir Auf der Suche nach einem Immobilienmakler: Ein Freund von uns empfahl uns, wir sollten ihren Agenten anrufen.Wir würden auch gerne einen Agenten interviewen, der ein Haus auf unserer Straße zum Verkauf anbietet.Aber beide Agenten arbeiten für dieselbe Firma, und ich habe gehört, "Wir sollten keine Agenten der gleichen Firma befragen. Warum gibt es Gründe, Agenten aus derselben Firma nicht zu befragen?"

Antwort: Ob man Agenten von der gleichen Firma befragen soll, ist eine gute Frage. Eine andere Frage könnte sein, ob man Agenten aus dem gleichen Immobilienbüro befragen sollte. Außerdem haben einige Unternehmen 10 oder 20 Büros in derselben Stadt.

Das einzige, was beiden Szenarien gemein ist, ist derselbe Broker. Dies bedeutet, dass wahrscheinlich dieselben Richtlinien für alle Agenten gelten, die unter diesem individuellen Broker lizenziert sind.

5 Gründe, Agenten aus der gleichen Firma nicht zu befragen

Viele Verkäufer und Käufer entscheiden sich aufgrund ihrer Persönlichkeit für ihren Agenten. Wenn sie wirklich einen der Agenten mögen, die sie interviewen, aber etwas über einen anderen Agenten sie stört, ist die Wahl einfach.

Manchmal kann die Entscheidung jedoch auch von der Leistung, dem Ansehen und der Erfahrung eines Agenten abhängen. Hier sind die Gründe, Agenten nicht vom gleichen Makler zu befragen:

• Die Agenten kennen sich eher und können Notizen über Sie miteinander vergleichen. Sie möchten wahrscheinlich nicht, dass Ihre persönliche Situation in einer offenen Büroumgebung besprochen wird.
• Die Agenten mögen sich möglicherweise nicht und es können weitere Ressentiments entstehen, die Ihren Verkauf beeinträchtigen könnten. Agenten haben manchmal Konflikte miteinander, genau wie jede andere Gruppe von Menschen auf der Welt.
• Einer der beiden Agenten kann einem Interview nicht zustimmen, um nicht auf die Zehen eines Kollegen zu treten. Wenn ein Agent mit dem zweiten Agenten befreundet ist, kann einer oder beide entscheiden, nicht gegeneinander anzutreten.
• Einer oder beide der Agenten möchten möglicherweise nicht, dass der andere Zugriff auf streng gehütete Geschäftsmethoden erhält. Einige Agenten sind sehr geheimnisvoll darüber, wie sie Geschäfte machen, und wollen nicht, dass andere in ihrem Büro wissen, was sie tun. Fragt mich nicht warum, weil ich keine Antwort auf diese Art von Verhalten habe; Ich weiß nur, dass es existiert.
• Die Vorteile, die das Unternehmen für jeden Agenten bietet, können identisch sein. Wenn Sie ein Verkäufer sind, erhalten Sie das gleiche Zeichen auf dem Hof, identische Exposition auf der Website des Unternehmens und zahlen wahrscheinlich eine ähnliche Provision.

Der Wettbewerb unter Immobilienmaklern in verschiedenen Büros ist in diesem Geschäft hart. Unternehmen werben für eine Marke, und diese Marke wird mehr als andere bei den Verbrauchern anerkannt.Die meisten Agenten, die ich kenne, interessieren sich nicht dafür, wenn sie eine Aussicht auf ein anderes Unternehmen verlieren, aber es mag ihnen etwas ausmachen, wenn ein Agent in ihrer eigenen Firma stattdessen das Unternehmen gewinnt.

Hey, niemand hat jemals gesagt, dass was hinter den Kulissen in Immobilien vor sich geht, Sinn machen muss. Leute sind komisch. Aber Sie sollten das mit allen verfügbaren Agenten bedenken, warum Interview-Agenten von der gleichen Firma? Das soll nicht heißen, dass es keinen Unterschied zwischen einem Top-Produzenten und einem Low-Level-Produzenten gibt (weil es in der Regel so ist), aber Sie können den Vorteil sehen, Agenten zu interviewen, die in getrennten Brokeragen anstatt im gleichen Büro gegeneinander antreten.

_{Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.}