Home Buying - Bleibasierte Lackveröffentlichungen und Fakten

Bleibende Farbe und Blei in Häusern, die vor 1978 gebaut wurden

Eine Bleibelastung ist die bleihaltige Farbe, die oft in Häusern verwendet wurde, die vor 1978 gebaut wurden, als die Bundesregierung verbot Blei in Wohngebäuden. Bundesvorschriften verlangen, dass Hausverkäufer Lead-Enthüllungen an Hauskäufer liefern, die ein Haus kaufen, das vor diesem Jahr gebaut wurde.

Denken Sie daran, dass einige Orte in Nevada zum Beispiel immer noch bleihaltige Farben verkaufen.

Blei kann sich auf die Gesundheit auswirken

Angaben sind erforderlich, da Blei ein potenzielles Gesundheitsrisiko darstellt. Abhängig vom Ausmaß der Exposition kann Blei Schädigungen des Gehirns und des Nervensystems, Verhaltensprobleme, verlangsamtes Wachstum, Kopfschmerzen, Schwierigkeiten während der Schwangerschaft, Bluthochdruck, Verdauungsprobleme sowie Muskel- und Gelenkschmerzen verursachen.

Blei kann jeden in der Familie betreffen, aber Kinder sind oft am stärksten gefährdet, besonders kleine Kinder, die nicht zögern, Dinge in den Mund zu nehmen - wie Farbspäne, die Blei enthalten könnten.

Lead Paint Disclosure

• Verkäufer müssen jegliche Informationen über bekannte Bleifarben im Haushalt schriftlich offenlegen. Wenn Verkäufer Lead-Tests durchgeführt haben, müssen sie die Testergebnisse teilen.
• Verkaufsverträge müssen dem Käufer eine Frist von bis zu 10 Tagen für die Prüfung auf Bleigewichte geben. Hauskäufer sind nicht verpflichtet, auf Blei zu testen - aber ihnen muss die Möglichkeit gegeben werden, dies zu tun. Möglicherweise sehen Sie diese Informationen in einem speziellen Addendum, das dem Kaufvertrag beigefügt ist.
• Hausverkäufer oder Immobilienmakler müssen ihren Heimkäufern eine Kopie der EPA-Publikation "Schützen Sie Ihre Familie vor der Führung in Ihrem Zuhause" geben.
• Ähnliche Bestimmungen für die Offenlegung von Informationen gelten für die Beziehung zwischen Vermietern und Mieter von Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden.

Bleiben Sie wachsam bei potenziellen Problemen

Bleihaltige Farbe - ohne Risse, Abplatzungen oder Abnutzung - wird als unwahrscheinlich gesundheitsschädlich angesehen. Bleihaltige Farben enthalten, achten Sie auf:

• Abblätternde, splitternde oder rissige Farben.
• Bereiche, die anfällig für Abnutzung und Risse sind, die Risse oder Kontakt mit darunter liegenden Farbschichten auf Treppengeländern, Geländern, Fensterbrettern, Türrahmen, Veranden und Zäunen verursachen.
• Bleiverschmutz, der entsteht, wenn Farbe geschliffen oder trocken abgekratzt wird.
• Blei in den Boden, der Ihr Haus umgibt, verursacht durch abblätternde Bleifarben auf seiner Außenseite, da es ein Risiko für Kinder ist, die draußen spielen und an einem erstklassigen Ort auf Schuhen im Inneren verfolgt werden. Ein FHA-Sachverständiger wird alle Farbspäne im Boden notieren und diese vor dem Schließen entfernen.

Andere Quellen von Blei

Bleifarbe ist nicht die einzige potentielle Bleiquelle in Ihrem Zuhause.

• Blei wird manchmal im Trinkwasser gefunden, wenn die Rohrleitungen Blei oder Blei enthalten.Sie sollten das Wasser auf Blei testen, da es nicht durch Geschmack oder Geruch erkannt werden kann.
• Alte bemalte Spielzeuge oder Möbel.
• Industrien, die Blei in die Luft abgeben.
• Hobbies, die bleihaltige Gegenstände verwenden, wie Glasmalerei, Töpferarbeiten und Möbelreparaturen.

Was können Sie über Blei tun?

Temporäre Kontrollen

• Reduzieren Sie vorübergehend die Gefahr von Gefahren durch die Reparatur beschädigter lackierter Oberflächen und das Einpflanzen von neuem Gras, um Böden mit hohem Bleigehalt abzudecken.
• Säubern Sie sofort die Farbchips.
• Reinigen Sie die lackierten Oberflächen wöchentlich und spülen Sie Ihre Reinigungswerkzeuge gründlich aus.
• Kinderhände häufig waschen; Waschen Sie Spielsachen und andere Gegenstände, mit denen sie regelmäßig spielen.
• Halten Sie Kinder davon ab, auf lackierten Oberflächen zu kauen.
• Essen Sie nahrhafte Mahlzeiten, die reich an Eisen und Kalzium sind. Kinder und Erwachsene mit guter Ernährung nehmen weniger Blei auf.

Achten Sie darauf, die Richtlinien der EPA zu befolgen, wenn Sie vor 1978 ein Haus umbauen oder renovieren wollen. Das Entfernen von bleibendem Blei erfordert die Arbeit eines zertifizierten Abführunternehmers, der bleihaltige Farbe oder Versiegelung entfernen wird. es mit speziellen Materialien.

Lead-Tests können in einigen Bereichen üblich sein, aber ich habe noch nie einen Hausverkäufer getroffen, der auf die Anwesenheit von Blei-Farben getestet hat. Seien Sie also nicht beunruhigt oder verdächtig, wenn Ihr Verkäufer keine bleihaltigen Informationen hat. ..

Obwohl Bleifarbe ein Risiko darstellt, reicht für die meisten von uns ihre Anwesenheit nicht aus, um uns davon abzuhalten, ein Haus zu kaufen, das wir lieben - wir wissen, worauf wir achten müssen, und wir kümmern uns darum.

Besuchen Sie die EPA-Website für ausführliche Informationen über die Identifizierung von Gefahren in der Umwelt und in Ihrem Zuhause.

Herausgegeben von Elizabeth Weintraub, Expertin für Haushaltskäufe.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, eine Makler-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.